公證的析產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）存在共同共有關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下析產(chǎn)協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)中屬于自己份額部分的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)析產(chǎn)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與析產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因?qū)е挛霎a(chǎn)手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)中屬于自己份額部分的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)析產(chǎn)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與析產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因?qū)е挛霎a(chǎn)手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、析產(chǎn)具體方式及份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進行析產(chǎn)：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。四、析產(chǎn)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向[具體公證機構(gòu)名稱]申請辦理析產(chǎn)協(xié)議公證。2.公證機構(gòu)出具公證書后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更至各自名下，并承擔辦理變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.在辦理析產(chǎn)手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機關(guān)要求補充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保析產(chǎn)手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致析產(chǎn)手續(xù)無法按時辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致析產(chǎn)手續(xù)無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分屬于對方份額的房產(chǎn)部分，該處分行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議