頂賬房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因與[相關(guān)方名稱]存在債務(wù)關(guān)系，以位于[頂賬房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該頂賬房”）作為頂賬資產(chǎn)，乙方有意向認(rèn)購(gòu)該頂賬房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該頂賬房位于[頂賬房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀該頂賬房目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)說明其位置、面積及相關(guān)權(quán)益情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該頂賬房擁有合法處分權(quán)，確保該頂賬房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該頂賬房的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該頂賬房相關(guān)的全部資料及文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、頂賬協(xié)議、房屋現(xiàn)狀說明等，確保資料及文件的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該頂賬房的認(rèn)購(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將該頂賬房交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有該頂賬房的認(rèn)購(gòu)權(quán)益，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得該頂賬房的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，詳細(xì)說明每期支付的時(shí)間、金額及支付方式]。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理與該頂賬房認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)。在甲方交付房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該頂賬房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的頂賬房認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式若乙方選擇一次性支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：若乙方選擇分期支付，具體支付安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該頂賬房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該頂賬房應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、門窗完好等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理入住手續(xù)。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該頂賬房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于因頂賬房產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該頂賬房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該頂賬房的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋