房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（團(tuán)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)或銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方團(tuán)購(gòu)乙方房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)基本信息1.項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.團(tuán)購(gòu)房屋具體坐落：[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)]4.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]6.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]（二）團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位（地上[X]個(gè)、地下[X]個(gè)）、物業(yè)服務(wù)用房等。2.周邊配套設(shè)施：周邊學(xué)校（幼兒園[X]所、小學(xué)[X]所、中學(xué)[X]所）、醫(yī)院（距離項(xiàng)目約[X]米的[醫(yī)院名稱]）、商場(chǎng)（[商場(chǎng)名稱]）、公交站點(diǎn)（距離項(xiàng)目約[X]米的[公交站點(diǎn)名稱]）等情況。（三）團(tuán)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購(gòu)房服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)、解答購(gòu)房疑問(wèn)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購(gòu)房服務(wù)。有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和咨詢。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份及購(gòu)房相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，遵守團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和安排。在簽訂本協(xié)議后，按照約定向乙方支付團(tuán)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。配合乙方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本項(xiàng)目實(shí)際情況制定團(tuán)購(gòu)活動(dòng)規(guī)則和流程。有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的銷售情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和管理。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定為甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格，確保甲方享受的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠符合法律法規(guī)及市場(chǎng)公平原則。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)文件的審核和簽署，保障甲方順利購(gòu)房。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定除外。三、團(tuán)購(gòu)定金及款項(xiàng)支付（一）團(tuán)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付團(tuán)購(gòu)定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.團(tuán)購(gòu)定金作為甲方參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)并保證履行本協(xié)議的擔(dān)保。若甲方在本協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)期限內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)，定金可沖抵購(gòu)房款；若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)或因甲方自身原因未能成功購(gòu)房，乙方有權(quán)不予退還定金。（二）購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.甲方選擇以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至乙方指定賬戶。分期付款：首付：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶；剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至乙方賬戶。若貸款未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)（一）房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等已按規(guī)劃建設(shè)完成并可正常使用。3.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定面積誤差在合理范圍內(nèi)（根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定執(zhí)行）。（三）房屋交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后，按照約定時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件。3.甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購(gòu)定金及購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收?qǐng)F(tuán)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同或放棄購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)，乙方有權(quán)不予退還團(tuán)購(gòu)定金，并有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格或相關(guān)購(gòu)房服務(wù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的團(tuán)購(gòu)定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的其他損失，如已支付的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合條件，并承擔(dān)整改期間給甲方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)