房東公寓合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱“該公寓”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[公寓具體地址]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.公寓戶型：[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。提供[描述其他配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等的供應(yīng)情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等因使用公寓而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時、足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)公寓的維修費用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)確保公寓的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、公寓的使用與維護(hù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)公寓及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)定期對公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方；乙方應(yīng)予以配合。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等，影響公寓安全或正常使用的；拖欠租金累計達(dá)[X]天以上的；利用公寓從事違法活動的；故意損壞公寓及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供公寓及其附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空公寓，并將公寓及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公寓用途或進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙