房租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因自身使用需求，欲對該房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋改造事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[房間數(shù)量及布局等詳細(xì)情況]。2.改造內(nèi)容乙方計劃對該房屋進(jìn)行如下改造：室內(nèi)裝修方面：拆除原有的[具體拆除項目]，重新鋪設(shè)地面為[地面材質(zhì)]，墻面進(jìn)行[墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，天花板進(jìn)行[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線，合理布局插座和開關(guān)位置，增加[具體增加的插座或開關(guān)數(shù)量]，同時對衛(wèi)生間和廚房的給排水管道進(jìn)行檢查和必要的更換或維修。門窗更換：將原有的[門窗類型及狀況]更換為[新門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，提高房屋的隔音、隔熱性能。其他改造：根據(jù)乙方需求，在[具體房間或區(qū)域]增設(shè)[具體增設(shè)項目，如隔斷、收納柜等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房租及改造費用。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造行為，確保改造活動符合法律法規(guī)及本合同約定，不損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，確保乙方對房屋進(jìn)行改造的合法性。在乙方改造期間給予必要的協(xié)助，如提供房屋的原始設(shè)計圖紙等相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方解決與房屋改造相關(guān)的外部協(xié)調(diào)問題（如物業(yè)溝通等）。保證房屋交付時不存在影響乙方正常改造的質(zhì)量問題，如屋頂漏水、墻體嚴(yán)重裂縫等。如因房屋本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的改造內(nèi)容和方式對房屋進(jìn)行改造。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（如有重大調(diào)整可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的安全評估報告）。在改造完成后，有權(quán)按照改造后的房屋狀況使用房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行改造，不得擅自改變改造內(nèi)容或降低改造標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)改造所需的費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、水電改造費用等。在改造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。改造過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔。改造完成后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并通知甲方進(jìn)行驗收。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本合同約定的改造內(nèi)容所需支付的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付改造費用：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、改造期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[開始日期]開始對房屋進(jìn)行改造，預(yù)計改造工期為[X]天，至[結(jié)束日期]完成全部改造工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`累計超過[X]天的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況，如甲醛、苯等含量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)正常使用，給排水管道無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝牢固，密封性能良好，隔音、隔熱效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。新增設(shè)的項目應(yīng)符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常。2.驗收方式改造工程分階段驗收和整體驗收：階段驗收：在每個改造階段完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署階段驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整體驗收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供改造工程的相關(guān)資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織整體驗收。驗收合格的，雙方簽署整體驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致改造期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`的，每延誤一天，按照乙方已支付改造費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行改造，或未按時支付改造費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成改造內(nèi)容或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分對應(yīng)的改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或支付費用。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在改造過程中，如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料等原因，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或者給甲方及第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)法律費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或房屋改造相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款