建設(shè)及監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方在法律行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁┙ㄔO(shè)工程及監(jiān)管相關(guān)的專業(yè)法律服務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供建設(shè)工程及監(jiān)管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目概述本建設(shè)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉建設(shè)項(xiàng)目包含的具體工程內(nèi)容，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]。建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求符合[規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件名稱及文號(hào)]，旨在打造一個(gè)[描述項(xiàng)目預(yù)期功能和目標(biāo)，如現(xiàn)代化的商業(yè)辦公綜合體、高品質(zhì)的住宅小區(qū)等]。2.服務(wù)內(nèi)容建設(shè)工程法律服務(wù)協(xié)助甲方審查、起草、修改與建設(shè)工程相關(guān)的各類合同文件，包括但不限于建設(shè)工程施工合同、勘察設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同等，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，明確各方權(quán)利義務(wù)，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。就建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲方制定合法合規(guī)的招投標(biāo)文件，審查投標(biāo)方資質(zhì)及投標(biāo)文件的合法性，監(jiān)督招投標(biāo)程序的公正性，確保招投標(biāo)活動(dòng)依法進(jìn)行。參與建設(shè)工程合同談判，從法律角度為甲方提供專業(yè)建議，維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的合同條款。對(duì)建設(shè)工程施工過(guò)程中的各類法律問(wèn)題提供咨詢服務(wù)，如工程變更、工期延誤、質(zhì)量糾紛、工程款支付等問(wèn)題，協(xié)助甲方分析法律風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略。建設(shè)工程監(jiān)管服務(wù)建立建設(shè)工程法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并向甲方提示潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，提出防范措施和建議。監(jiān)督建設(shè)工程各方主體履行合同義務(wù)情況，包括對(duì)施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等的履約行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律措施追究違約方責(zé)任。審查建設(shè)工程相關(guān)文件資料，如施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程款支付憑證等，確保文件資料的真實(shí)性、完整性和合法性，為建設(shè)工程的順利進(jìn)行提供保障。協(xié)助甲方處理建設(shè)工程糾紛，包括與施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等之間的合同糾紛，以及與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等之間的外部糾紛。代表甲方參與糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供建設(shè)工程及監(jiān)管服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲取乙方在服務(wù)過(guò)程中形成的各類法律文件和資料，包括但不限于合同審查意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、糾紛處理方案等。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的全部資料和信息，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)、情況說(shuō)明等，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排相關(guān)人員與乙方溝通協(xié)調(diào)、提供辦公場(chǎng)所等。在涉及建設(shè)工程重大事項(xiàng)決策時(shí)，充分聽(tīng)取乙方的法律意見(jiàn)，并根據(jù)乙方建議做出合理決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲方配合開(kāi)展工作。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕，并向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的建設(shè)工程法律專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確保為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的建設(shè)工程及監(jiān)管法律服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋建設(shè)工程中存在的法律問(wèn)題及處理建議，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。在處理建設(shè)工程糾紛時(shí)，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，遵循合法、合理、公正的原則，積極采取有效的法律措施解決糾紛。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方完成建設(shè)工程法律服務(wù)的主要工作，包括合同審查、招投標(biāo)文件審查、合同談判等，并提交相關(guān)工作報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的資料和信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限履行服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損