陽臺改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有陽臺改造需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行陽臺改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.陽臺現(xiàn)狀甲方所擁有的位于[具體地址]的陽臺，建筑面積為[X]平方米。陽臺目前的狀況為[詳細描述現(xiàn)有陽臺的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，如：磚混結(jié)構(gòu)，墻面有部分脫落，地面為瓷磚鋪設(shè)，有一扇鋁合金窗戶，頂部有簡單的吊頂?shù)萞。2.改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：拆除原有的部分非承重墻，重新規(guī)劃陽臺空間布局，以滿足甲方對陽臺功能的新需求。防水處理：對陽臺地面及墻面進行全面防水處理，確保防水效果達到國家相關(guān)標準，防止?jié)B漏問題。墻面翻新：鏟除原有墻面的舊涂層，重新粉刷墻面，選用環(huán)保、耐擦洗的涂料，顏色為[甲方選定的顏色]。地面鋪設(shè)：拆除原有地面瓷磚，鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如強化木地板或防滑地磚等]地面材料，要求鋪設(shè)平整、牢固。門窗更換：拆除原有的鋁合金窗戶，更換為斷橋鋁門窗，確保窗戶的密封性、隔音性和安全性，窗戶開啟方式為[具體開啟方式，如平開或推拉]。頂部吊頂：安裝集成吊頂，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋁扣板]，造型為[描述吊頂造型，如簡約方形等]，并在吊頂內(nèi)預留照明線路和通風口。照明及水電改造：根據(jù)陽臺新的布局，合理布置照明燈具，確保光線充足且分布均勻；對陽臺的水電線路進行重新鋪設(shè)和改造，滿足甲方新的用電及用水需求，并確保改造后的水電系統(tǒng)安全、規(guī)范。3.改造標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行陽臺改造施工，確保改造后的陽臺質(zhì)量合格，各項功能正常使用。具體質(zhì)量標準如下：[詳細列舉各項改造內(nèi)容對應(yīng)的質(zhì)量標準，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米；地面瓷磚空鼓率不超過[X]%等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限完成陽臺改造工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供準確詳細的陽臺現(xiàn)狀信息以及改造需求，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設(shè)計方案制定。按照合同約定向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保乙方施工順利進行。在乙方完成改造工作后，按照合同約定及時進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據(jù)甲方的改造需求和現(xiàn)場實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因?qū)е率┕だщy或增加費用，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行陽臺改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工前向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，施工過程中定期向甲方匯報施工進展情況。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，提供改造所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備清單如下：[詳細列出各類材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、品牌等信息]。對改造后的陽臺質(zhì)量負責保修，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的陽臺改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用。除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進度款：在乙方完成陽臺結(jié)構(gòu)改造、防水處理并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.竣工款：陽臺改造工程全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.質(zhì)保金：剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、驗收1.驗收標準：按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準以及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。2.驗收程序乙方在完成每一階段的改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的施工資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。甲方對改造工作進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次提交甲方驗收，直至驗收合格。3.驗收合格：經(jīng)甲方驗收，改造后的陽臺各項指標均符合本合同約定的標準及要求，甲方簽署驗收合格文件，視為驗收通過。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供必要的便利條件或因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更本合同約定的改造內(nèi)容或要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和損失，并按照增加費用或損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限完成陽臺改造工作每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到標準，因此造成逾期交付的，按照前款約定承擔違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自更換本合同約定的材料和設(shè)備或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料和設(shè)備，并按照更換材料和設(shè)備費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導致質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。.若乙方違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴