醫(yī)院物管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為一家醫(yī)院，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)以確保醫(yī)院的正常運營和良好環(huán)境；乙方具備提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負責(zé)對甲方醫(yī)院的整體物業(yè)進行管理，包括但不限于醫(yī)院建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、運行管理；醫(yī)院內(nèi)部公共區(qū)域（如走廊、大廳、樓梯間、電梯等）的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌；醫(yī)院綠化區(qū)域的養(yǎng)護；醫(yī)院停車場的車輛管理；醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，確保醫(yī)院的安全秩序。2.設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備管理制度，對醫(yī)院的各類設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢、維護、保養(yǎng)和維修。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，保障醫(yī)院醫(yī)療工作的正常開展。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方需按照衛(wèi)生標準和規(guī)范，每日對醫(yī)院內(nèi)部公共區(qū)域進行清掃、拖地、擦拭等清潔工作，及時清理垃圾和廢棄物。定期對公共區(qū)域進行消毒殺菌，特別是針對病房、手術(shù)室、檢驗科等重點區(qū)域，嚴格按照醫(yī)療行業(yè)衛(wèi)生要求執(zhí)行，防止交叉感染。4.綠化養(yǎng)護負責(zé)醫(yī)院內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的生長良好，營造舒適的醫(yī)院環(huán)境。5.車輛管理對醫(yī)院停車場進行規(guī)范管理，負責(zé)車輛的進出登記、引導(dǎo)停放，維護停車場秩序。確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行，保障車輛安全。6.安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行嚴格的安全保衛(wèi)制度，安排專人負責(zé)醫(yī)院門禁管理，限制無關(guān)人員進入。定時進行巡邏，加強對醫(yī)院重點部位和區(qū)域的監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，保障醫(yī)院人員和財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括工作計劃、費用支出等。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括醫(yī)院建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門與物業(yè)管理服務(wù)工作有關(guān)的事宜，提供必要的支持和配合。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，提供全面、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管與服務(wù)相關(guān)的各類資料。遵守甲方醫(yī)院的各項規(guī)章制度以及醫(yī)療工作秩序，不得干擾醫(yī)院正常醫(yī)療活動。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫：元整）。該費用包含乙方提供本合同約定各項物業(yè)管理服務(wù)的所有成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年月日至年月日。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標準和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用的%向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費用的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商