鴨場租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將鴨場出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鴨場位置：甲方將位于[鴨場具體地址]的鴨場出租給乙方使用。該鴨場占地面積為[X]平方米，包括鴨舍[X]間、附屬用房[X]間、飼料儲存間[X]間等相關(guān)設(shè)施。2.鴨場設(shè)施：鴨場內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備、飲水系統(tǒng)、糞便處理系統(tǒng)等，以確保鴨群的正常生長和生活環(huán)境。具體設(shè)施清單詳見附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供鴨場的日常管理咨詢服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、疫病防控建議等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鴨場經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如動物防疫合格證、營業(yè)執(zhí)照等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴨場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及鴨場實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將鴨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對鴨場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證鴨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)鴨場的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理與鴨場經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在鴨場內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營鴨場，合理使用鴨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇鴨場設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。如因甲方未及時修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鴨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鴨場的結(jié)構(gòu)和用途。如需對鴨場進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鴨場恢復(fù)原狀。負責(zé)鴨場的日常管理和維護，包括但不限于鴨群的飼養(yǎng)、疫病防控、環(huán)境衛(wèi)生等。因乙方管理不善導(dǎo)致鴨場出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營鴨場。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致鴨場被責(zé)令整改或關(guān)閉的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將鴨場轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付鴨場、未及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鴨場結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租鴨場或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營鴨場，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還鴨場，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4..如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因一方違約導(dǎo)致另一方為減少損失而采取合理措施所產(chǎn)生的費用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：鴨場設(shè)施清單1.鴨舍[X]間，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部配備通風(fēng)設(shè)備[品牌及型號]、照明設(shè)備[品牌及型號]、溫控設(shè)備[品牌及型號]等。2.附屬用房[X]間，包括辦公室、宿舍、倉庫等，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.飼料儲存間[X]間，建筑面積共計[X]平方米，具備防潮、防蟲等功能。4.飲水系統(tǒng)一套，包括水井[深度及相關(guān)參數(shù)]、水泵[品牌及型號]、水管[材質(zhì)及規(guī)格]等，能夠滿足鴨群日常飲水需求。5.糞便處理系統(tǒng)一套，包括糞便收集池[尺寸及容量]、污水處理設(shè)備[品牌及型號]等，確保鴨場環(huán)境衛(wèi)生達標(biāo)。6.其