整租酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意整租甲方擁有的酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置：甲方整租給乙方的酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施設(shè)備：酒店擁有各類客房共計[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，房間內(nèi)配備齊全的家具、電器、床上用品等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。酒店設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等配套設(shè)施，各設(shè)施的詳細(xì)情況如下：餐廳：可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，廚房設(shè)備先進(jìn)，廚師團(tuán)隊經(jīng)驗(yàn)豐富。會議室：配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足不同規(guī)模會議的需求。健身房：擁有跑步機(jī)、啞鈴、動感單車等各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場所。–游泳池：面積為[X]平方米，水深符合安全標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)定期檢測，為住客提供休閑娛樂的好去處。停車場：可停放汽車[X]輛，配備完善的停車管理系統(tǒng)，確保車輛停放安全有序。3.酒店服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，包括前臺接待、客房清潔整理、安保巡邏、設(shè)施維護(hù)等，確保酒店正常運(yùn)營，為乙方及乙方的客戶提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。乙方有權(quán)使用酒店現(xiàn)有的服務(wù)標(biāo)識、品牌形象等，但不得擅自更改或用于其他非本合同約定的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月/日遞增/遞減[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫:[大寫金額]）作為定金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且酒店設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對酒店的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證酒店的合法性及擁有完整的產(chǎn)權(quán)或合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用酒店。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用酒店及其設(shè)施設(shè)備，開展經(jīng)營活動。要求甲方按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用酒店從事違法違規(guī)活動。合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將酒店及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、酒店的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照酒店的功能用途合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行不合理的使用。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，但對于重大維修、更新改造等事項，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的除外。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中造成酒店原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方對酒店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買酒店建筑物、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)財產(chǎn)險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)責(zé)任險等保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在保險到期前及時續(xù)保。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定及時處理，并相互配合提供相關(guān)資料，以獲得保險賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店或者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，致使乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方擅自改變酒店用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還酒店，并按照合同約定支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫:[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。九、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的