門店租讓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店一處（以下簡稱“該門店”），乙方有意承租該門店用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租讓合同：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保門店交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施符合規(guī)定等。門店內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為吊頂?shù)萞設(shè)施設(shè)備：[列舉門店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、收銀機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、貨架[數(shù)量]組等]二、租讓期限1.本合同租讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租讓期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自租讓期限開始之日起計(jì)算，每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如按月/按季/半年/年]支付。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在上期租金屆滿前[X]日支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租讓期間遵守本合同約定，如乙方在租讓期間無違約行為，且在租讓期限屆滿或提前解除合同并按照本合同約定交還門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如15日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租讓期限屆滿或提前解除合同后，收回門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保門店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，保證乙方能夠正常使用門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門店，并負(fù)責(zé)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租讓期間，如需對(duì)門店進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[通知期限，如30日]書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。因修繕或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租讓期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障門店的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變門店的使用性質(zhì)或用途。如需對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[通知期限，如15日]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租讓期限屆滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將門店恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)門店內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保門店及其周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。愛護(hù)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自損壞或拆除。如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租讓期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租讓期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)在[交還期限，如10日內(nèi)]將門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、門店的使用與維修1.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變其使用性質(zhì)或用途。在使用過程中，應(yīng)合理使用門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行危及門店安全的行為。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門店主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修、保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)門店內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于影響門店正常使用的重大維修項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、水電線路改造等，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門店，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回門店，應(yīng)按照剩余租讓期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門店的使用性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定交還門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租讓期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，但已支付的租金及押金按照實(shí)際使用期限結(jié)算。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因?qū)е麻T店無法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的