鏈家居間合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)：[委托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（居間人）：公司名稱(chēng)：[鏈家公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[鏈家公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[鏈家公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[鏈家公司詳細(xì)辦公地址]聯(lián)系電話：[鏈家公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過(guò)居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與房屋出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)家”）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助辦理相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。具體包括但不限于：向甲方提供符合其需求的房屋信息，并安排看房；協(xié)助甲方與賣(mài)家就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；協(xié)助甲方審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，提出專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)和建議；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)、房屋交付等相關(guān)事宜。2.房屋基本信息甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行查詢(xún)、核實(shí)，自主決定是否與賣(mài)家進(jìn)行洽談。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資質(zhì)等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的安排，按時(shí)參加看房、洽談等活動(dòng)，積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。妥善保管乙方提供的房屋信息、文件資料等，不得泄露或擅自使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助開(kāi)展工作。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審查、核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，并及時(shí)更新。以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極促成甲方與賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在居間服務(wù)過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。協(xié)助甲方審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，確保合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)，并提供解決方案。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的全部報(bào)酬，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方與賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，泄露乙方提供的房屋信息、文件資料等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法與賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一