土地獨(dú)家合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將該土地的獨(dú)家使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的獨(dú)家使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地獨(dú)家使用權(quán)出讓金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地獨(dú)家使用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)備案、登記等。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的前期遺留問(wèn)題，確保乙方能夠順利使用土地，如因前期遺留問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，履行與土地相關(guān)的其他義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獨(dú)家使用該土地，在土地用途范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、利用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地獨(dú)家使用權(quán)出讓金。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理開(kāi)發(fā)、利用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，履行與土地使用相關(guān)的其他義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。三、土地獨(dú)家使用權(quán)出讓金及支付方式1.出讓金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地獨(dú)家使用權(quán)出讓金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地獨(dú)家使用相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余出讓金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在土地交付之日起[X]年內(nèi)，乙方分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體支付時(shí)間為每年的[具體日期]。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為出讓金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將出讓金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方按照約定支付第一期出讓金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。地上附著物按照本合同約定的情況交付，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料原件。3.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物情況等內(nèi)容。五、土地使用期限1.乙方擁有該土地的獨(dú)家使用權(quán)期限自土地交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理土地獨(dú)家使用手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方使用土地或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方未按照本合同約定交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因土地未按時(shí)交付而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付出讓金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的出讓金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害國(guó)家、集體和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切后果，與甲方無(wú)關(guān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）