2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)200道第一部分單選題(200題)1、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)

B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)

C.僅對(duì)一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償

D.消滅

【答案】：A2、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊(duì)

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體

D.村民委員會(huì)

【答案】：C3、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地所有權(quán)人

B.土地使用權(quán)人

C.國(guó)家

D.農(nóng)村集體成員

【答案】：A4、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)

B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D5、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒(méi)有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒(méi)有《土地使用權(quán)證書》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無(wú)權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒(méi)有該證書，就表明沒(méi)有使用權(quán)

B.張某雖然沒(méi)有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)

C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B6、下列關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國(guó)家對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

B.國(guó)有土地所有者代表可依法通過(guò)出讓、租賃和劃撥等方式將國(guó)有土地使用權(quán)讓與土地使用者

C.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效

D.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使收益權(quán)，無(wú)須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D7、下列選項(xiàng)中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D8、（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A9、（）年，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)土地進(jìn)行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C10、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上土地主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府

D.市級(jí)以上土地主管部門

【答案】：C11、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國(guó)家

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A12、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會(huì)

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C13、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

【答案】：A14、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽(yù)權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

【答案】：C15、甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。

A.土地使用權(quán)

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農(nóng)作物

D.土地所有權(quán)

【答案】：A16、國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償

B.及時(shí)返還，并給予賠償

C.導(dǎo)致土地受損的，國(guó)家給予賠償

D.未導(dǎo)致土地受損的，無(wú)須給予補(bǔ)償

【答案】：A17、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。

A.地役權(quán)

B.抵押權(quán)

C.空間權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

【答案】：C18、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國(guó)法

C.德國(guó)法

D.日本法

【答案】：A19、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡(jiǎn)潔性

B.可預(yù)見(jiàn)性

C.未來(lái)?yè)?dān)保性

D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

【答案】：A20、確定國(guó)家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。

A.城市土地國(guó)有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

C.國(guó)家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家

D.國(guó)有土地的性質(zhì)不得改變

【答案】：A21、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D22、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

A.任何單位和個(gè)人

B.國(guó)家司法機(jī)關(guān)

C.中央人民政府

D.各級(jí)人民政府

【答案】：A23、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價(jià)值的擔(dān)保

C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A24、新加坡的國(guó)有土地分為國(guó)有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點(diǎn)是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國(guó)家行使所有權(quán)

C.包括尚未開(kāi)發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】：A25、有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同

B.以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記

C.以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記

D.以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效

【答案】：D26、土地登記過(guò)程中，國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行（）。

A.實(shí)質(zhì)審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查

【答案】：A27、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)

【答案】：C28、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間

B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇

C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系

【答案】：D29、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無(wú)力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)

B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙

D.如果丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙

【答案】：C30、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處

B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理

【答案】：D31、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。

A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

【答案】：C32、國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)過(guò)調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C33、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

C.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議

D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府做出處理決定

【答案】：C34、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說(shuō)法不正確的是（）。

A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立

【答案】：D35、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有

B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有

【答案】：B36、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

【答案】：D37、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對(duì)抗各種不法侵害。

A.強(qiáng)制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權(quán)威性

【答案】：D38、在美國(guó)，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國(guó)家住宅法》

【答案】：D39、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

【答案】：A40、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)

B.對(duì)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)

C.非國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)

D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C41、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。

A.自動(dòng)續(xù)期

B.在一個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期

C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期

D.在三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期

【答案】：A42、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D43、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外

【答案】：A44、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議

B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議

C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

D.土地侵權(quán)糾紛

【答案】：D45、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C46、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：C47、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地

B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地

C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司

D.改組或改造為有限責(zé)任公司

【答案】：D48、依照我國(guó)法律，國(guó)有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A49、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.隨之轉(zhuǎn)讓

B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

【答案】：A50、下列（）情形不會(huì)導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權(quán)人死亡

C.土地滅失

D.國(guó)家征收土地

【答案】：B51、周某向吳某借款20萬(wàn)用于開(kāi)辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定

【答案】：A52、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無(wú)權(quán)占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】：D53、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說(shuō)法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無(wú)效

B.土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效

C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無(wú)效

D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B54、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是（）。

A.占有是對(duì)土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對(duì)土地依其性質(zhì)和用途而加以開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對(duì)自然狀態(tài)的改變

【答案】：B55、關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法

B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

D.已經(jīng)征用過(guò)的土地，無(wú)論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變

【答案】：C56、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】：C57、下列說(shuō)法正確的是（）。

A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)

B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效

D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效

【答案】：D58、下列關(guān)于各國(guó)對(duì)于空間權(quán)制度的規(guī)制，說(shuō)法不正確的是（）。

A.法國(guó)、德國(guó)立法中無(wú)空間所有權(quán)的明確規(guī)定

B.英美法系國(guó)家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度

C.美國(guó)有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當(dāng)發(fā)達(dá)

D.美國(guó)在歷史上從未采納絕對(duì)土地所有權(quán)的理念

【答案】：D59、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)

C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制

【答案】：B60、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償

B.退還全部的土地出讓金

C.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并且退還相應(yīng)的出讓金

D.退還相應(yīng)的出讓金

【答案】：C61、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A62、要實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國(guó)有土地所有者的是（）

A.國(guó)務(wù)院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位

D.市縣級(jí)政府土地管理部門

【答案】：C63、在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

A.國(guó)家集體優(yōu)先

B.個(gè)人優(yōu)先

C.后者優(yōu)先

D.前者優(yōu)先

【答案】：C64、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B65、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C66、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒(méi)收

D.征購(gòu)

【答案】：B67、在下列（）情形下，國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置。

A.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的

【答案】：A68、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。

A.集體

B.國(guó)家

C.生產(chǎn)隊(duì)

D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有

【答案】：B69、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】：B70、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B71、在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D72、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購(gòu)買的公房

D.公民通過(guò)分期付款方式從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的新房

【答案】：D73、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國(guó)家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個(gè)人與法人所有

【答案】：C74、甲公司是國(guó)有企業(yè)，通過(guò)劃撥方式獲得了一片國(guó)有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國(guó)家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B75、國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取（）處置。

A.出讓和租賃的方式

B.作價(jià)出資的方式

C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式

D.入股的方式

【答案】：A76、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個(gè)人共同

D.村民小組

【答案】：A77、下列不屬于提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約

【答案】：A78、在收回劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)之時(shí)，出現(xiàn)以下（）情形時(shí)，需要對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的

C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D79、有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書面或者口頭的申請(qǐng)

B.親自申請(qǐng)，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負(fù)有舉證的責(zé)任

【答案】：C80、下列（）情形中，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。

A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

【答案】：D81、關(guān)于抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.二者是相互獨(dú)立的合同

B.抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同

C.債權(quán)債務(wù)合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無(wú)效，債權(quán)債務(wù)合同隨之無(wú)效

【答案】：B82、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.地役權(quán)

C.典權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D83、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體

B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體

C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同

D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份

【答案】：C84、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其通過(guò)競(jìng)標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B85、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護(hù)交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強(qiáng)靈活性

【答案】：D86、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A87、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B88、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

【答案】：B89、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C90、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。

A.由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】：D91、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國(guó)有荒山進(jìn)行植樹(shù)造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對(duì)該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

【答案】：D92、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。

A.村民委員會(huì)

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)以上地方人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】：C93、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個(gè)月

D.36年

【答案】：C94、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平

【答案】：D95、甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對(duì)于債權(quán)的確定期間沒(méi)有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請(qǐng)求確定債權(quán)。

A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】：B96、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地租賃權(quán)

D.土地抵押權(quán)

【答案】：A97、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內(nèi)不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

【答案】：B98、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國(guó)家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者

【答案】：B99、土地登記的核心問(wèn)題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對(duì)權(quán)利人的保護(hù)

D.法律責(zé)任

【答案】：A100、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國(guó)家中央財(cái)政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B101、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)

B.國(guó)家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的

C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的

D.國(guó)家土地的所有權(quán)是不可改變的

【答案】：C102、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

【答案】：C103、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】：B104、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，（）已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來(lái)源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押

【答案】：D105、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。

A.所有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A106、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為（）。

A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)

B.國(guó)有股權(quán)持股單位

C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司

D.改組后的新設(shè)企業(yè)

【答案】：D107、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無(wú)權(quán)提出申請(qǐng)。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權(quán)人

D.受讓人

【答案】：B108、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

【答案】：C109、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A110、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說(shuō)法不正確的是（）

A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

【答案】：D111、國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。

A.國(guó)務(wù)院

B.市、縣級(jí)人民政府

C.國(guó)家土地管理部門

D.市、縣級(jí)政府土地管理部門

【答案】：D112、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B113、土地所有權(quán)可以通過(guò)（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當(dāng)事人約定

C.國(guó)家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定

【答案】：A114、（）可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內(nèi)的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A115、甲公司依法取得一塊國(guó)有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)

B.該林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理

C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定

D.在林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B116、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。

A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

【答案】：D117、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價(jià)值

B.價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.剩余價(jià)值

【答案】：A118、“誰(shuí)擁有土地便擁有土地上下的無(wú)限空間”的格言來(lái)自于（）。

A.羅馬法

B.法國(guó)法

C.英國(guó)衡平法

D.德國(guó)法

【答案】：A119、中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由（）確定。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.省級(jí)人民政府

D.市級(jí)以上人民政府

【答案】：A120、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當(dāng)回避

C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門決定。

【答案】：B121、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)

D.國(guó)家

【答案】：D122、下列不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時(shí)終止租約

【答案】：D123、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B124、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議

C.兩者的處理結(jié)果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B125、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說(shuō)法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無(wú)限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設(shè)立

【答案】：B126、在我國(guó)，對(duì)土地實(shí)行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個(gè)人公有制

D.國(guó)家私有制

【答案】：A127、（）是促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國(guó)有

C.加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源的行政管理

D.加大對(duì)破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A128、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地

【答案】：A129、一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來(lái)的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B130、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)（）。

A.不得抵押

B.同時(shí)抵押

C.由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅?/p>

【答案】：B131、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)

D.用地申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A132、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同

【答案】：B133、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問(wèn)題

B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議

C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

【答案】：C134、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A135、（）是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃

D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股

【答案】：A136、下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法不正確的是（）。

A.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)都是無(wú)償?shù)?/p>

B.有些劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性

C.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有期限的限制

D.交易受到嚴(yán)格限制

【答案】：B137、周某持有某公司債券，在購(gòu)買房屋時(shí)，周某以其所持有的公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時(shí)，（）。

A.質(zhì)押合同成立但不生效

B.質(zhì)押合同不成立

C.質(zhì)押合同生效，但不具有對(duì)抗效力

D.質(zhì)押合同生效且具有對(duì)抗效力

【答案】：C138、土地使用權(quán)出讓，由（）負(fù)責(zé)。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D139、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B140、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無(wú)力還款，乙向人民法院請(qǐng)求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對(duì)此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無(wú)效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C141、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無(wú)效

【答案】：B142、下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B143、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬

【答案】：A144、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)

【答案】：B145、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說(shuō)法，正確的是（）。

A.權(quán)利主體具有任意性

B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏

C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性

【答案】：C146、通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。

A.招標(biāo)出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協(xié)議出讓

【答案】：D147、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理

B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理

C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理

【答案】：D148、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.12個(gè)月

【答案】：C149、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。

A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證

B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置

C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得

D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

【答案】：D150、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來(lái)，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.債權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A151、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。

A.省國(guó)土資源行政主管部門

B.縣級(jí)人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D152、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。

A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)

D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)

【答案】：A153、以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制

B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰

D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)

【答案】：C154、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇

B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇

C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收

D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

【答案】：C155、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

B.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押

C.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押

D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)

【答案】：A156、西方國(guó)家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣給得價(jià)金受清償之權(quán)

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B157、（）是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

【答案】：D158、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門

【答案】：A159、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬(wàn)元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬(wàn)元。下列表述正確的是（）。

A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定

B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)

C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定

D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)

【答案】：B160、在通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無(wú)償性

【答案】：B161、將建設(shè)用地使用權(quán)開(kāi)始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型進(jìn)行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《物權(quán)法》

D.《憲法》

【答案】：C162、中標(biāo)通知書（）。

A.對(duì)出讓人具有法律效力

B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力

C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力

D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無(wú)法律效力

【答案】：C163、1953年政務(wù)院通過(guò)了（），明確規(guī)定了國(guó)家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》

C.《土地改革法》

D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》

【答案】：D164、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過(guò)劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購(gòu)買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B165、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。

A.國(guó)家

B.耕作權(quán)人

C.土地使用權(quán)人

D.土地所有權(quán)人

【答案】：B166、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定

B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定

C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利

D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)

【答案】：C167、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無(wú)期限限制

【答案】：D168、下列不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的

C.是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利

D.是有期限的

【答案】：B169、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A170、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B171、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復(fù)議

D.法律訴訟

【答案】：C172、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B173、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D174、下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：B175、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C176、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。

A.絕對(duì)性

B.相對(duì)性

C.對(duì)人性

D.相容性

【答案】：A177、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說(shuō)法是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B178、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖

【答案】：D179、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】：C180、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應(yīng)當(dāng)辦理登記

B.可以辦理登記

C.無(wú)需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A181、下列（）不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】：A182、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過(guò)程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B183、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬(wàn)，由朋友郭某提供價(jià)值7萬(wàn)元的房屋一間做抵押，為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某同意沒(méi)有辦理房屋抵押登記。后來(lái)王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某，但因?yàn)橼w某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無(wú)力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。

A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效

B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無(wú)效

C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無(wú)效

D.抵押權(quán)無(wú)效，質(zhì)權(quán)有效

【答案】：C184、張某向?qū)O某借款10萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C185、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)

C.不得單獨(dú)抵押

D.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

【答案】：B186、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過(guò)協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)

【答案】：D187、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.物權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.土地產(chǎn)權(quán)

【答案】：D188、國(guó)家根據(jù)需要，可將（）的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C189、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人

【答案】：D190、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D191、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不會(huì)降低

【答案】：C192、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B193、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無(wú)車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

C.開(kāi)發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓

【答案】：C194、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D195、下列不屬于東歐國(guó)家的土地所有制形式的是（）。

A.土地國(guó)家所有制

B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制

C.農(nóng)民土地私有制

D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

【答案】：D196、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國(guó)家

B.集體

C.個(gè)人

D.發(fā)現(xiàn)者

【答案】：A197、下列各項(xiàng)中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權(quán)

B.耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.通過(guò)拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

【答案】：D198、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對(duì)該土地享有（）權(quán)利。

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：C199、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C200、空間使用權(quán)的取得方式是（）。

A.利用招標(biāo)的方式

B.利用拍賣的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用權(quán)的取得方式

【答案】：D第二部分多選題(20題)1、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。

A.《土地改革法》

B.《人民公社六十條》

C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：ABC2、當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)書，該申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明（）等事項(xiàng)。

A.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的相關(guān)信息

B.請(qǐng)求事項(xiàng)

C.事實(shí)和理由

D.證人的相關(guān)信息

E.是否予以受理的決定

【答案】：ABCD3、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。

A.已屆清償期的主債權(quán)

B.未屆清償期的主債權(quán)

C.條件尚未成就的主債權(quán)

D.尚未發(fā)生的被