購(gòu)買民房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)時(shí)代財(cái)富中心A座18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來(lái)，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量，成功打造了多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的客戶資源和市場(chǎng)口碑。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方經(jīng)審慎考慮，決定購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民用住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期投資和增值目標(biāo)。

標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，由XX建筑公司于20XX年建成，具備完整的房屋權(quán)屬證明，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)實(shí)地考察和專業(yè)人士評(píng)估，確認(rèn)標(biāo)的物具備良好的使用價(jià)值和市場(chǎng)潛力，遂與乙方達(dá)成購(gòu)買意向。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)、足額交付標(biāo)的物，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本旨在為整個(gè)購(gòu)房交易提供法律框架，涵蓋當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等關(guān)鍵內(nèi)容，確保交易過(guò)程的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（本人即為唯一責(zé)任人），

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方為自然人，依法享有標(biāo)的物的完整所有權(quán)，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。標(biāo)的物為乙方個(gè)人名下房產(chǎn)，已取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書（證書編號(hào)：XX市房權(quán)證字第XXXXXX號(hào)），無(wú)抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方基于自身資產(chǎn)處置需求，決定出售標(biāo)的物，并將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

乙方在購(gòu)房交易中承諾提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明，并配合甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前不存在任何未解決的第三方權(quán)利主張，如租賃糾紛、欠費(fèi)糾紛等。乙方還需按照本合同約定，向甲方完整轉(zhuǎn)移房屋占有權(quán)和使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并基于自愿原則達(dá)成交易。甲方將按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方則應(yīng)確保標(biāo)的物的交付符合合同要求。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同維護(hù)交易秩序，確保購(gòu)房交易順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買民用住宅交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋所有權(quán)順利從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。合同范圍涵蓋標(biāo)的物的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體包括：甲方按照約定支付購(gòu)房總價(jià)款，乙方按照約定交付標(biāo)的物并配合完成過(guò)戶登記；雙方各自享有的相關(guān)權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；房屋交付前的維護(hù)責(zé)任；物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)清；以及因不可抗力或違約行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)等。本合同旨在為整個(gè)購(gòu)房交易提供完整的法律保障，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)與高效。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民用住宅，建筑面積XX平方米，權(quán)屬證明為XX市房權(quán)證字第XXXXXX號(hào)。

“購(gòu)房總價(jià)款”指甲方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付的總金額，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

“過(guò)戶登記”指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記手續(xù)。

“交付”指乙方將標(biāo)的物的實(shí)際占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

“物業(yè)交接”指甲乙雙方共同完成房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用結(jié)清。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合交付標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并確保甲方順利取得房屋所有權(quán)證書。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房總價(jià)款。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后至過(guò)戶完成期間的正常使用風(fēng)險(xiǎn)，但乙方仍需保證在此期間享有完整的占有權(quán)和使用權(quán)。

（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和支付能力證明，配合乙方完成相關(guān)交易流程。

（6）甲方應(yīng)按照約定結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并辦理相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在交付前的房屋維護(hù)情況，確保標(biāo)的物在交付時(shí)處于可用狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房總價(jià)款，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方，并確保交付前的房屋維護(hù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前無(wú)任何法律糾紛，如抵押、查封、租賃糾紛等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清和轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保相關(guān)費(fèi)用的準(zhǔn)確性。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)保證在交付前，標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)使用說(shuō)明和維修記錄，并配合甲方完成房屋的驗(yàn)收交接。

（9）乙方應(yīng)保證在交付后，標(biāo)的物的使用權(quán)不受任何第三方干擾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)按照約定提供房屋的鑰匙、門禁卡等物品，并確保甲方能夠順利使用標(biāo)的物。

（11）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保在過(guò)戶完成前標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任有效。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在過(guò)戶完成后將原件移交甲方。

（13）乙方應(yīng)保證在交付前，標(biāo)的物的環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如噪音、污染等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的裝修和裝飾的驗(yàn)收手續(xù)，并確保標(biāo)的物的裝修和裝飾符合約定。

（15）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)維修保養(yǎng)建議，并配合甲方完成房屋的日常維護(hù)工作。

（16）乙方應(yīng)保證在交付前，標(biāo)的物的使用功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的可用性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，并確保甲方能夠順利使用標(biāo)的物。

（18）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)使用說(shuō)明書和維修記錄，并配合甲方完成房屋的驗(yàn)收交接。

（19）乙方應(yīng)保證在交付后，標(biāo)的物的使用權(quán)不受任何第三方干擾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)按照約定提供房屋的鑰匙、門禁卡等物品，并確保甲方能夠順利使用標(biāo)的物。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利及本合同約定的所有附屬條件。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付購(gòu)房總價(jià)款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

（2）尾款：在標(biāo)的物完成過(guò)戶登記手續(xù)并將房屋交付給甲方后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式同首付款。

乙方在收到每一期購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證。任何一方不得擅自變更本條約定的價(jià)格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物完成過(guò)戶登記手續(xù)并正式交付給甲方之日止，整個(gè)交易流程預(yù)計(jì)期限為XX個(gè)月。

具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂本合同。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付。

（3）房屋交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將標(biāo)的物交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用條件，并配合甲方辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。

（4）過(guò)戶登記：甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起XX日內(nèi)共同向XX市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供所有必要的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)于過(guò)戶登記手續(xù)完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后XX日內(nèi)支付尾款。

（6）合同終止：自甲方向乙方支付全部購(gòu)房總價(jià)款并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，本合同目的實(shí)現(xiàn)，合同關(guān)系終止。

任何一方未能按本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未按本合同第五條約定支付尾款，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成尾款支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按未支付金額的XX%，直至全部款項(xiàng)付清為止。

（4）若甲方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并按本合同約定支付違約金。

（5）若甲方在支付尾款后未能及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋總價(jià)款的XX%，直至問(wèn)題解決為止。

（4）若乙方未按本合同約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方在交付標(biāo)的物前未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按未結(jié)清金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（6）若乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按本合同約定支付違約金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方原因?qū)е卤竞贤s定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同約定支付違約金。

（2）若雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.賠償責(zé)任：

（1）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、稅費(fèi)損失、評(píng)估費(fèi)等。

（2）若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、中介費(fèi)等。

（3）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的XX%。

5.違約金的調(diào)整：

（1）本合同約定的違約金為守約方維護(hù)自身權(quán)益的最低標(biāo)準(zhǔn)，若違約行為給守約方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

（2）若違約方在收到守約方違約金支付通知后XX日內(nèi)未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部損失賠償金。

6.法律責(zé)任：

（1）若任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

（2）若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

本條約定的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，若違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，并積極配合守約方解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力影響履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用應(yīng)予以返還（若合同解除），已產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。若不可抗力僅導(dǎo)致部分義務(wù)無(wú)法履行，受影響方應(yīng)相應(yīng)免除受影響義務(wù)的履行責(zé)任，并應(yīng)盡力減少損失。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，盡量減少不可抗力對(duì)合同履行的影響。協(xié)商不成的，可依法尋求救濟(jì)。

5.合同終止：若不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按已完成部分的比例結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意進(jìn)行調(diào)解的，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，若雙方在本合同生效后XX日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并開始訴訟程序。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、合法、完整的證據(jù)支持自己的主張。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，已充分考慮到爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方的意愿。除非雙方另有明確書面約定，任何一方不得單方面變更本條約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方尋求本合同未約定或與本合同約定不一致的爭(zhēng)議解決方式，均視為無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政服務(wù)發(fā)送的信函，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以專人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）標(biāo)的物所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給甲方；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行且雙方同意終止。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本