酒店家裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方現(xiàn)計劃投資建設XX酒店項目，并委托乙方提供酒店室內(nèi)裝修設計及施工服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX酒店室內(nèi)裝修工程事宜達成一致，特訂立本合同。甲方作為項目投資方及出租方，負責提供酒店裝修項目的整體規(guī)劃與資金投入，乙方作為專業(yè)服務提供方，負責按照甲方要求完成酒店室內(nèi)裝修工程的設計與施工。雙方合作背景基于甲方對XX酒店項目的投資開發(fā)需求，以及乙方在室內(nèi)裝修領域的專業(yè)資質(zhì)和技術實力，旨在通過本合同約定，明確雙方權利義務，確保酒店裝修工程順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設計工程股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為室內(nèi)設計、裝修施工及項目管理。乙方擁有豐富的酒店室內(nèi)裝修項目經(jīng)驗，曾參與多個五星級酒店及商務酒店的室內(nèi)設計與施工工作，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX酒店室內(nèi)裝修工程事宜達成一致，特訂立本合同。乙方作為專業(yè)服務提供方，承諾按照甲方要求及本合同約定，提供酒店室內(nèi)裝修的設計、選材、施工及后期維護等服務。雙方合作背景基于乙方在室內(nèi)裝修領域的專業(yè)能力及市場信譽，甲方基于對乙方服務質(zhì)量的認可，選擇乙方作為本酒店裝修工程的服務提供方。本合同旨在明確雙方在酒店裝修項目中的權利義務，確保工程按質(zhì)按期完成，為XX酒店項目的順利運營奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX酒店室內(nèi)裝修工程的設計與施工事宜，確保工程按照甲方要求及國家相關標準完成，為XX酒店項目的順利運營提供符合設計規(guī)范的室內(nèi)環(huán)境。合同范圍包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、后勤區(qū)域等公共區(qū)域及私密區(qū)域的室內(nèi)裝修設計、選材采購、施工建造、裝飾裝修、設備安裝、調(diào)試以及相關技術支持等全部工作內(nèi)容。具體范圍詳見本合同附件《XX酒店室內(nèi)裝修工程清單及預算明細》。甲方負責提供項目整體規(guī)劃及資金支持，乙方負責按照合同約定及設計圖紙進行施工，雙方共同確保裝修工程質(zhì)量符合合同要求及行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.室內(nèi)裝修設計：指乙方根據(jù)甲方需求及酒店定位，提供的包括平面布局、空間造型、色彩搭配、材料選用、燈光音響、軟裝配套等在內(nèi)的全套設計方案及施工圖紙。

2.裝修工程：指按照設計方案及施工圖紙實施的全部裝修工作，包括基礎施工、水電改造、墻面地面鋪裝、天花吊頂、門窗安裝、裝飾涂料、木作隔斷、衛(wèi)浴潔具、廚房設備等施工內(nèi)容。

3.工期延誤：指因非不可抗力因素導致乙方未能按照本合同約定的竣工日期完成全部裝修工程的行為。

4.質(zhì)量缺陷：指裝修工程完成后，存在設計瑕疵、施工質(zhì)量問題或材料不符合約定的情形。

5.竣工驗收：指由甲方組織相關單位對裝修工程是否符合合同約定及國家驗收標準進行的最終檢查確認程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的裝修設計方案提出修改意見，但不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)強制性標準，且修改內(nèi)容不得顯著增加乙方工程量及費用。甲方提出的重大設計變更需提供書面說明，并經(jīng)乙方書面確認后方可實施。

（2）甲方應按照合同約定按時支付工程款項，任何逾期支付均需向乙方支付逾期違約金，違約金按應付未付金額的萬分之五每日計算。甲方逾期支付超過30日，乙方有權暫停施工直至款項付清。

（3）甲方應負責協(xié)調(diào)酒店裝修工程所涉及的與外部單位的關系，包括但不限于與物業(yè)、市政部門及相鄰商戶的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工不受外部因素干擾。

（4）甲方應向乙方提供必要的場地條件，包括但不限于施工用水用電接入點、材料臨時堆放區(qū)、施工通道等，并保證乙方施工人員的人身安全及設備安全。

（5）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，但不得隨意干涉乙方的正常施工秩序。甲方提出的合理化建議若被采納，乙方可獲得相應獎勵，具體標準由雙方另行約定。

（6）工程竣工驗收合格后，甲方應在15日內(nèi)組織乙方進行項目移交，并配合乙方完成相關資料移交工作。若甲方無正當理由拒不配合，視為甲方單方面接受工程成果。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供設計所需的基礎資料，包括但不限于酒店功能分區(qū)規(guī)劃、層高尺寸、水電點位圖等，甲方應在收到請求后7日內(nèi)提供完整資料。若甲方逾期提供，乙方有權順延工期并要求甲方承擔相應損失。

（2）乙方應嚴格按照合同約定及設計圖紙施工，確保工程符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及相關行業(yè)規(guī)范。乙方自行采購的材料需經(jīng)甲方書面確認，未經(jīng)確認的材料不得使用于本工程。

（3）乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，配備項目負責人及施工員，施工過程中需建立完善的質(zhì)量檢查制度，每日進行自檢，并接受甲方及第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

（4）乙方應合理規(guī)劃施工進度，并提交詳細的施工進度計劃報甲方備案。如遇不可預見因素導致工期延誤，乙方應在48小時內(nèi)書面報告甲方，并提出趕工措施，經(jīng)甲方書面認可后方可實施。

（5）乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護設施，并對施工人員進行安全培訓。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的所有費用。

（6）乙方應妥善保管施工期間甲方提供的設備及材料，因乙方保管不當造成的損失由乙方承擔賠償責任。工程竣工驗收前，所有材料所有權仍歸甲方所有。

（7）乙方應提供完整的工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等，并協(xié)助甲方辦理相關竣工驗收手續(xù)。若因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方需承擔全部責任及整改費用。

（8）工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應提供7×24小時的維修服務，對于非乙方責任造成的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，并盡快完成維修工作。質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量導致的維修費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

本合同項下XX酒店室內(nèi)裝修工程的總價款為人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥1,250,000.00），大寫：人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整。該價格包含乙方提供的全部設計服務費、材料費、施工費、設備費、管理費及稅金等所有與裝修工程相關的費用。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳佰伍拾萬元（￥250,000.00），作為預付款；

（2）基礎工程驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰伍拾萬元（￥350,000.00）；

（3）隱蔽工程驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰伍拾萬元（￥350,000.00）；

（4）工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的70%，即人民幣捌佰七拾伍萬元（￥875,000.00）；

（5）質(zhì)保期滿且甲方無任何質(zhì)量異議后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款10%，即人民幣壹佰貳拾伍萬元（￥125,000.00），作為尾款。

所有款項均通過銀行轉賬方式支付，乙方應在收到款項后提供等額合規(guī)發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶需提前7日書面通知對方并附有效證明文件，否則原賬戶支付行為有效。

第五條履行期限

本合同項下XX酒店室內(nèi)裝修工程的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止，預計總工期為180日歷天，自202X年X月X日（即乙方正式進場施工之日）起計算。具體節(jié)點安排如下：

（1）設計階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成全部設計方案及施工圖紙?zhí)峤?，?jīng)甲方書面確認后視為完成；

（2）施工準備階段：設計確認后7日內(nèi)完成施工組織設計及材料樣品確認；

（3）基礎工程：施工準備完成之日起60日內(nèi)完成，包括水電改造、基礎結構施工等；

（4）主體裝修：基礎工程驗收合格后90日內(nèi)完成，包括墻面地面鋪裝、天花吊頂?shù)龋?/p>

（5）精裝階段：主體裝修驗收合格后60日內(nèi)完成，包括門窗安裝、裝飾涂料、軟裝配飾等；

（6）竣工驗收：精裝完成之日起30日內(nèi)組織竣工驗收。

如遇法定節(jié)假日或公休日，工期相應順延。因甲方原因（如未及時提供資料、場地條件不滿足施工要求等）導致的工期延誤，延誤時間應在實際發(fā)生后的15日內(nèi)經(jīng)書面確認，并計入合同總工期。乙方不得以任何理由擅自延長工期，若確需延期應提前30日書面說明原因并經(jīng)甲方書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工，逾期超過60日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于已完成的工程款、乙方為該工程投入的全部成本及預期利潤。

（2）甲方提供的場地條件、資料或指示不符合要求導致工期延誤或工程損失，甲方應承擔全部責任，包括但不限于工期延誤期間的乙方合理費用及工程修復費用。

（3）甲方單方面要求終止合同，除支付已完成工程的相應費用外，還應向乙方支付合同總價款10%的違約金，且該違約金不足彌補乙方損失的，乙方有權進一步索賠。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并承擔合同總價款20%的違約金。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定或國家驗收標準，乙方應在收到甲方書面整改通知后7日內(nèi)完成整改，若整改后仍不合格，甲方有權委托第三方檢測或直接進行修復，費用由乙方承擔，且甲方有權扣除相應工程款。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方擅自使用未經(jīng)甲方書面確認的材料或改變設計方案，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失，損失金額不超過該部分工程價款的2倍。因材料問題導致的工程缺陷，乙方應在質(zhì)保期內(nèi)免費維修，若乙方拒絕或維修后仍不合格，甲方有權自行維修并費用從質(zhì)保金中扣除。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，除承擔全部賠償責任外，還應扣除合同總價款5%的違約金，且甲方有權解除合同。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）合同雙方任一方違約時，守約方除要求違約方承擔合同約定的違約責任外，還有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程延誤損失、甲方另行聘請第三方施工的費用差價等。

（2）若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權要求違約方補足差額。但違約金總額不得超過違約行為發(fā)生時合同總價款的30%。

（3）因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，合同可根據(jù)實際情況部分或全部解除。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責任。不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務，已發(fā)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

4.不可抗力證明：本合同項下不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門報告、法院判決書、公安機關證明等具有法律效力的文件。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可委托第三方機構進行評估確認。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本合同項下雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）種或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專門聯(lián)系人負責爭議協(xié)商，通過書面函件或會議形式進行溝通，協(xié)商應本著公平合理的原則進行，力求在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

3.爭議解決方式：

（一）仲裁：本合同爭議提交XX國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應自覺履行裁決。

（二）訴訟：本合同爭議依法向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟管轄以首先提起訴訟的法院為準，法院判決對雙方均有法律約束力。訴訟過程中，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，互不追究違約責任。

4.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他約定，任何一方不得單方面中斷合同履行或追究對方違約責任，但協(xié)商一致或仲裁/法院裁決另有約定的除外。雙方應本著合作精神處理爭議，避免采取任何可能導致矛盾激化的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知送達之日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或通訊地址，應提前7日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不發(fā)生法律效力。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等任何未公開信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且