施工合同范本組成1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方在本次合同中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定工程項目/租賃物業(yè)/服務(wù)委托事項達(dá)成合作，基于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場信譽(yù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，簽訂本合同。甲方在合作過程中享有對工程項目/租賃物業(yè)/服務(wù)成果的最終決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并按照合同約定履行支付義務(wù)和提供必要的協(xié)助條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋建筑工程施工、市政工程施工及工程咨詢服務(wù)。乙方在本次合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定工程項目/租賃物業(yè)/服務(wù)委托事項達(dá)成合作，基于乙方在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和施工能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，簽訂本合同。乙方在合作過程中負(fù)有按照合同約定完成施工任務(wù)/提供租賃服務(wù)/履行服務(wù)委托的義務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬請求權(quán)。乙方的履約情況將直接影響甲方的項目進(jìn)度/使用效益/服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，雙方需密切配合以確保合作順利進(jìn)行。

在合作背景方面，本合同項下的工程項目/租賃物業(yè)/服務(wù)委托事項源于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需求。甲方通過前期市場調(diào)研和項目規(guī)劃，確定需要通過乙方提供專業(yè)的建筑工程施工/租賃物業(yè)管理/專項技術(shù)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值/運(yùn)營效率提升/業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)。乙方作為業(yè)內(nèi)具有代表性的企業(yè)，其技術(shù)實(shí)力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和市場口碑均得到業(yè)界的廣泛認(rèn)可。雙方基于各自的優(yōu)勢和合作意愿，經(jīng)充分溝通后達(dá)成一致，同意以本合同為依據(jù)開展合作。合同的有效履行不僅有助于雙方實(shí)現(xiàn)短期合作目標(biāo)，還將為未來進(jìn)一步深化合作奠定基礎(chǔ)，符合雙方長遠(yuǎn)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)特定工程項目施工/租賃特定物業(yè)/提供專項服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保工程項目按質(zhì)按量完成/租賃物業(yè)順利交付使用/服務(wù)目標(biāo)有效達(dá)成。具體內(nèi)容涉及工程項目的施工組織設(shè)計、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)/租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用維護(hù)、費(fèi)用支付及合同解除條件等事項/服務(wù)委托的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付成果及服務(wù)期限等要求。雙方將依據(jù)合同約定，各司其職，協(xié)同推進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方實(shí)施的，具有明確建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和要求的建筑工程。

2.施工：指乙方按照工程設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，對工程項目進(jìn)行現(xiàn)場建造和安裝的活動。

3.租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方使用或出租給第三方的，具有特定位置和功能屬性的物業(yè)。

4.服務(wù)委托：指甲方委托乙方提供的，具有特定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。

5.驗(yàn)收：指工程項目/租賃物業(yè)/服務(wù)成果經(jīng)雙方確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

7.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止的期間。

8.保密條款：指雙方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)的條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方在工程/物業(yè)/服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時提供必要的施工/租賃/服務(wù)條件。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程項目的相關(guān)資料和許可文件，并協(xié)調(diào)解決施工/租賃/服務(wù)過程中遇到的問題。

(5)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更合同內(nèi)容，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

(6)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。

(7)甲方應(yīng)按照合同約定履行驗(yàn)收程序，并支付最終款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款/租金/服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時支付。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障工程/物業(yè)/服務(wù)順利進(jìn)行。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行工作，確保工程/物業(yè)/服務(wù)質(zhì)量。

(4)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程/物業(yè)/服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按時完成工程/物業(yè)/服務(wù)任務(wù)，并提交符合要求的成果供甲方驗(yàn)收。

(6)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容或泄露甲方的商業(yè)秘密。

(7)乙方應(yīng)在工程/物業(yè)/服務(wù)過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)妥善保管工程/物業(yè)/服務(wù)過程中使用的甲方資料和設(shè)備，并在合同終止后返還。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行必要的整改。

(10)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程/物業(yè)/服務(wù)延誤、質(zhì)量問題或其他損失的責(zé)任。

(11)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，并在工程/物業(yè)/服務(wù)過程中采取有效措施防止污染。

(12)乙方應(yīng)按時提交工程/物業(yè)/服務(wù)報告，并接受甲方的定期評估。

(13)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和管理團(tuán)隊，確保工程/物業(yè)/服務(wù)的高效執(zhí)行。

(14)乙方應(yīng)購買必要的保險，并將甲方列為共同被保險人，以降低風(fēng)險。

(15)乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)，并解決使用過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成合同約定全部工作所需的一切費(fèi)用，具體構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金。最終價格以雙方簽署的詳細(xì)預(yù)算書或報價單為準(zhǔn)。如發(fā)生合同約定范圍外的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。雙方指定銀行賬戶信息如下：甲方賬戶信息略；乙方賬戶信息略。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付合同總價款的X%作為預(yù)付款；（2）工程/服務(wù)進(jìn)度達(dá)到X%時，支付合同總價款的X%；（3）工程/服務(wù)全部完成并通過驗(yàn)收后X日內(nèi)，支付至合同總價款的X%；（4）剩余X%作為質(zhì)保金，于工程/服務(wù)交付后X年內(nèi)無息返還。具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的進(jìn)度報告為準(zhǔn)。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

4.調(diào)價機(jī)制：若因市場價格波動導(dǎo)致主要材料成本上升超過X%，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，調(diào)整幅度以實(shí)際發(fā)生成本變化為基礎(chǔ)，最高調(diào)整幅度不超過X%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，至合同項下全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：（1）工程開工日期：乙方收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)；（2）工程/服務(wù)交付日期：合同生效后XX日內(nèi)；（3）竣工驗(yàn)收日期：工程/服務(wù)完成后X日內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收；（4）質(zhì)保期：工程/服務(wù)最終交付之日起XX年。如遇節(jié)假日或公休日，相應(yīng)順延。任何延遲均需獲得甲方書面同意，且每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計不超過X%。不可抗力事件發(fā)生時，履行期限自動順延，且乙方無需承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，最高累計違約金不超過合同總價款的X%。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的X%。

(2)甲方未按時提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金，最高不超過X%。乙方有權(quán)因等待而順延工期，且甲方仍需按原計劃支付款項。

(3)甲方單方面變更合同內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于額外成本、利潤損失及合同總價款X%的違約金。

(4)甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，自交付之日起超過X日未組織驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付款項。但若驗(yàn)收不合格，甲方仍有權(quán)要求乙方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、重做或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金，且乙方不得要求支付任何款項。

(2)乙方未按約定工期交付工程/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，最高累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金及由此造成的損失。

(3)乙方在工程/服務(wù)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失及罰款，且甲方有權(quán)解除合同并追償全部已付款項。

(4)乙方擅自使用甲方提供的資料或技術(shù)秘密，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)進(jìn)行全額賠償。

(5)乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價款X%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

(6)乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金及所有損失。

3.違約金與賠償：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。若違約行為給守約方造成損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)請求賠償損失，賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價款X%的賠償金，作為對守約方損失的一種補(bǔ)償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及嚴(yán)重影響合同履行的其他類似事件。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知對方。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同，已履行的部分不再解除。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并在X日內(nèi)提供詳細(xì)情況及影響評估。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明包括政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道等權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的文件。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)協(xié)助對方獲取相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為本合同附件，具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同履行地或甲方所在地，由申請人選擇。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或法律規(guī)定必須通過訴訟解決的，應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，確保爭議解決過程的合法性與公正性。任何一方不得采取報復(fù)或歧視性措施，也不得阻礙爭議的正常解決。

6.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，但基于本合同不可分割部分提起的獨(dú)立訴訟或仲裁除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將合同項下的全部工作轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可以將部分非核心工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)且符合本合同要求的專業(yè)分包單位。分包單位需遵守本合同項下的同等質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意