商鋪臨時(shí)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有廣泛的商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及租賃經(jīng)驗(yàn)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展規(guī)劃，決定在XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心區(qū)域投資建設(shè)XX商鋪?lái)?xiàng)目，旨在打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的綜合性商業(yè)空間。為提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)影響力，甲方在項(xiàng)目建成前，需臨時(shí)租賃部分商鋪用于招商展示、品牌預(yù)熱及前期運(yùn)營(yíng)籌備?；诖四康?，甲方經(jīng)審慎考慮，擬委托乙方提供符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，以支持項(xiàng)目的順利推進(jìn)和后續(xù)的商業(yè)規(guī)劃。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

甲方在此次合作中，作為出租方，主要權(quán)利包括：有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取租金，并對(duì)租賃商鋪的使用狀態(tài)、安全運(yùn)營(yíng)及合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督與管理；有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃條款或終止合同，但需符合法律及本合同的約定。甲方義務(wù)則包括：確保租賃商鋪符合國(guó)家及地方的建筑安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備支持；在租賃期間，應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)及應(yīng)急處理，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

乙方在此次合作中，作為承租方，主要權(quán)利包括：有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)；有權(quán)要求甲方提供必要的租賃支持，如水電接入、消防驗(yàn)收等必要條件的保障。乙方義務(wù)則包括：按照合同約定足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常管理及安全維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方此次合作基于XX商業(yè)發(fā)展有限公司的商鋪?zhàn)赓U需求，旨在通過(guò)臨時(shí)租賃的方式，為商鋪的后續(xù)正式運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。甲方通過(guò)租賃部分商鋪，可提前進(jìn)行市場(chǎng)測(cè)試和品牌布局，降低正式運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)；乙方則通過(guò)租賃商鋪，可獲取符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)地，提升自身的品牌展示和經(jīng)營(yíng)效益。此次合作不僅符合雙方的商業(yè)利益，也為XX商業(yè)中心區(qū)域的商業(yè)生態(tài)發(fā)展提供了有力支持。雙方均希望通過(guò)本合同的簽訂與履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的成功落地。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，經(jīng)充分協(xié)商，特制定本合同范本，以茲共同遵守。合同范本中的條款內(nèi)容，將圍繞當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等方面展開(kāi)，確保合同條款的完整性、合法性與可操作性。

在當(dāng)事人信息部分，已詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，以明確合同主體的法律地位和責(zé)任歸屬。甲方作為出租方，其法律地位和經(jīng)營(yíng)范圍與商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)高度相關(guān)，具備履行合同的能力和資質(zhì)；乙方作為承租方，其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求與甲方提供的租賃服務(wù)形成有效匹配，雙方在合作中具有明確的角色分工和利益關(guān)聯(lián)。

合同簡(jiǎn)介部分則闡述了雙方合作的背景和前提條件，即甲方為推進(jìn)XX商鋪?lái)?xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃，需臨時(shí)租賃部分商鋪用于前期運(yùn)營(yíng)；乙方作為有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，有能力滿足甲方的租賃需求。雙方基于此背景，經(jīng)協(xié)商一致，決定通過(guò)合同形式明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的透明化與規(guī)范化。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利與義務(wù)將詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的具體職責(zé)和責(zé)任劃分，如甲方需提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，乙方需按時(shí)支付租金等；價(jià)格與支付條件將明確租金的計(jì)價(jià)方式、支付周期及逾期處理措施；履行期限則約定具體的租賃起止時(shí)間，以及提前終止合同的條件和程序；違約責(zé)任部分將細(xì)化雙方可能出現(xiàn)的違約行為及對(duì)應(yīng)的法律后果，以增強(qiáng)合同的約束力；不可抗力條款則針對(duì)自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)因素，設(shè)定相應(yīng)的免責(zé)機(jī)制；爭(zhēng)議解決部分將明確爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等；其他條款則補(bǔ)充合同未盡事宜，如保密條款、通知條款等；附則部分則規(guī)定合同生效、變更、解除等程序；最后在簽署部分，明確合同簽署的生效條件和法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪臨時(shí)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方擁有的特定商鋪能夠按照甲方的商業(yè)規(guī)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)被乙方租賃并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容涉及商鋪的臨時(shí)使用許可、租賃期限的設(shè)定、租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式、商鋪交付與收回的標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃期間的責(zé)任劃分以及合同解除和違約處理等。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化的條款，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商鋪的臨時(shí)租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，為商鋪的后續(xù)正式運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。合同范圍限定于XX商業(yè)發(fā)展有限公司提供的XX商鋪，租賃用途為商業(yè)展示、品牌預(yù)熱及前期運(yùn)營(yíng)籌備，不包括任何非法或違反公共秩序的活動(dòng)。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行各自的責(zé)任，并相互配合，共同實(shí)現(xiàn)商鋪的臨時(shí)租賃目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商鋪”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心的商業(yè)用房，具體范圍以附件一《商鋪位置及面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)；

“臨時(shí)租賃”是指甲方將商鋪在特定期限內(nèi)出租給乙方使用，該期限不超過(guò)一年，且期滿后甲方有權(quán)收回商鋪用于其他用途；

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用；

“物業(yè)管理費(fèi)”是指商鋪所在商業(yè)中心提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)或根據(jù)雙方約定由乙方承擔(dān)；

“維修責(zé)任”是指商鋪在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償；

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力包括：

有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；

有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需求調(diào)整租賃條款，但需提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更；

有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方限期糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度解除合同，收回商鋪；

有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪，并要求乙方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪。

甲方的義務(wù)包括：

保證所出租的商鋪符合國(guó)家及地方的建筑安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前向乙方提供完整的商鋪設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明；

負(fù)責(zé)商鋪的大修及結(jié)構(gòu)安全維護(hù)，確保商鋪在租賃期間能夠正常使用；

配合乙方進(jìn)行商鋪的必要改造或裝修，但乙方需提前書面申請(qǐng)，并提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工方案，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以書面答復(fù)；

在租賃期間，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電維修等，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)環(huán)境良好；

如需終止合同，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力包括：

有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)；

有權(quán)要求甲方提供必要的租賃支持，如水電接入、消防驗(yàn)收等必要條件的保障，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后10日內(nèi)完成；

有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修或布置，但須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

如甲方違反本合同約定，如延遲交付商鋪、提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求賠償損失，甚至解除合同。

乙方的義務(wù)包括：

按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金；

負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常管理及安全維護(hù)，包括但不限于防火、防盜、防水、保持清潔等，如因乙方管理不善造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行大規(guī)模改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部改造費(fèi)用；

愛(ài)護(hù)并合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪，并保證商鋪的完好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞；

在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事任何非法活動(dòng)，如涉及違法犯罪行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

如需提前終止合同，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合，共同維護(hù)商鋪的租賃秩序，確保商業(yè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），為固定租金，自合同生效之日起按年度支付。首期租金應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前30日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書面付款通知后10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX。如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，可依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)壹年。具體起止日期以合同書面簽署日期及附件中明確的日期為準(zhǔn)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.合同生效日：雙方簽字蓋章之日，或滿足合同約定的生效條件的日期；

2.租金支付日：每年度租金支付日為每年X月X日，首次支付日為合同生效后30日內(nèi)；

3.商鋪交付日：202X年X月X日，甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；

4.商鋪返還日：202X年X月X日，乙方應(yīng)確保商鋪在返還時(shí)處于良好狀態(tài)，除正常損耗外無(wú)其他損壞；

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）交付延遲：如甲方因自身原因未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金總額。延遲超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）商鋪不符合約定：交付的商鋪如存在結(jié)構(gòu)安全隱患、消防不合格或無(wú)法滿足乙方基本經(jīng)營(yíng)需求等重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)整改達(dá)標(biāo)，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）違反保密義務(wù)：甲方如泄露乙方商業(yè)秘密或利用租賃商鋪損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于乙方年租金30%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）租金逾期支付：如乙方未能按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)60日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于改造費(fèi)用兩倍的違約金。拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）損壞商鋪：乙方在使用期間造成商鋪設(shè)施設(shè)備或結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方支付等同于商鋪重置價(jià)的賠償金。

（4）違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方如從事非法經(jīng)營(yíng)或違反商業(yè)中心管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于年租金50%的違約金。

（5）提前終止合同：如乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：雙方約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他部分無(wú)效，違約金條款仍可獨(dú)立適用。如一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有因其違約行為產(chǎn)生的直接及間接損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃期間的租金、費(fèi)用等進(jìn)行合理分?jǐn)偅旬a(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對(duì)方原因直接導(dǎo)致的。任何一方不得利用不可抗力作為借口，拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

（二）依法向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院審理案件時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

除非爭(zhēng)議本身涉及必須由法院專屬管轄的事項(xiàng)，雙方應(yīng)先行選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。任何一方選擇仲裁后，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料，并在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)完成仲裁程序。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款是相互獨(dú)立且可分割的。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力使本合同條款的有效性和可執(zhí)行性最大化。

4.法律適用與合規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及政策。在本合同履行過(guò)程中，如遇法律或政策變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或解除合同。因遵守強(qiáng)制性法