常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（15篇）

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：

買(mǎi)房人：____________

賣(mài)房單位：____________

雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：

1、房屋地址面積：

詳細(xì)地址：____________

室號(hào)部位：____________

房屋建筑面積：

平方米：____________

上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2、本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：元。

價(jià)款計(jì)算組成：,投調(diào)稅0

3、付款約定：簽約周內(nèi)付清。

4、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房

單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其

他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或

所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。

5、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買(mǎi)

房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地

使用費(fèi)。

6、買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受

所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。

走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，

嚴(yán)禁亂搭亂建。

7、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、

外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買(mǎi)房

人使用不當(dāng)或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由

買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。

8、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)

方所有。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

買(mǎi)房人：____________

賣(mài)房人：____________

年月日

年月日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

出賣(mài)人：_______________________

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人：_______________________

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于

第一層，共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平

方米，房屋用途為o并附帶一間，位于

,面積為平方米。乙方對(duì)甲方所要出

售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括。

第三條、本合同中所述房屋為,是

的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允

許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方

不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣元整。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在一年

—月一日將首付款人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

—元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天日方開(kāi)出收款收條給乙方，

并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣拾

萬(wàn)元整于年—月—日付給甲方，第三筆房款人

民幣―拾一萬(wàn)—仟一佰—拾一元整于甲方將本合同

所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、

拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方

于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交

付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所送房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)一叁拾一天，違約金自約

定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方

按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的—膏向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行逾期超過(guò)—陸拾一天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下

列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的一貳拾向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起—玖拾一天內(nèi)

交付房屋。

2,終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按一壹

拾%_利率付給利息。

3.o如甲方故

意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方

的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲

方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)示將本合同所述房屋中的全

部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并

應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理

房屋產(chǎn)權(quán)證，土地?zé)o等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第一

種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)

戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙

方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方

損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)

權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地

證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一

切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)

定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任

何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提

出書(shū)面要求起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,

甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還

給乙方，按利率付給利息，并按已付款的%

賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地

證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方

自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手

續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋

產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，

由承擔(dān)°如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)

權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由承擔(dān)。如因甲方

的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，二地證及其手續(xù)辦理完畢后

天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方

有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按

已付款的%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,

無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出

售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不

得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到

一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方

所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)

要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要

求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求

甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,

視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)

要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手

續(xù)，甲方超過(guò).叁拾一天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙

方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣

_________萬(wàn)元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙

方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),

新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》第十二條、本合同主

體

1、甲方是共

人,委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保

證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人

同意。

2、乙方是,代表人是

3、鑒于系未成年人，、系其法

定監(jiān)護(hù)人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)

代理簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)

責(zé)任由、自行承擔(dān)。

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證

處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合

同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷

文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后

方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲

方委托代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方一份，留

存?zhèn)洳椤５谑鍡l、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合

同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程

中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按

以下方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充

約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法

律效力C

出賣(mài)人：身份證號(hào)碼：日期：—年—月—

0

買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：日期：—年—月—

日

見(jiàn)證方：身份證號(hào)碼：日期：—年—月—

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

甲方：______________

乙方：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同。

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋以人

民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二、乙方在日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元

整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售

房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方，期間不

得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各

種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀

行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各項(xiàng)

手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理

由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華

人民共和國(guó)法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同均為本合同不可分割的

部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得

房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使

用權(quán)變更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人

份。

甲方：______________

乙方:______________

日期：年月日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

地址：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

地址：

根據(jù)《》、《》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的

房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條？甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)

幢一號(hào)房。房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)

建筑面積為—平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任

何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)

共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物

業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

第三條？付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分次付給甲方。

年一月—日，乙方向甲方支付房款元。

年一月—日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條？辦理過(guò)戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于年—月一日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土

地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為年—月—日。

2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)

________71Jo

第五條?風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。

房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條?權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、

暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋式存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵

及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

第七條？協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何

一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽

署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。

第八條?違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在

日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違

約金元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約

金？元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房

屋價(jià)款%。的違約金；逾期交付超過(guò)?日的，乙方有

權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)

讓價(jià)款及同期銀行利息。

乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款

%。的違約金；逾期交付超過(guò)?日的，甲方有權(quán)解除

本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除

合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

第八條?爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)

友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴

訟。

第十四條？本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條？本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方

各一份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合

同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

甲方（簽字蓋章）：

年—月—H

乙方（簽字蓋章）：

年—月—0

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

合同編號(hào)：__________________

目錄

第一部分合同說(shuō)明

第二部分雙方的基本情況

第三部分房屋土地情況概述

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)

第五部分爭(zhēng)議的解決

第六部分合同附件

第七部分合同簽署

第一部分合同說(shuō)明

L1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。

L2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。

第二部分雙方的基本情況

甲方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

由P編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

乙方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方

所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交

付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣

萬(wàn)元。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同

時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生

產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)

的過(guò)戶費(fèi)用。

第五部分爭(zhēng)議的解決

5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的

精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十日內(nèi)，則

任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分合同附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)

第七部分合同簽署

甲方：_________________________

委托代理人簽字：

日期：_________________________

乙方：_________________________

委托代理人簽字：

日期：_________________________

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：電話身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：電話身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：見(jiàn)證方：電話身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)

合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)

房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平

方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn)）。

第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的

內(nèi)部情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)人民幣。此價(jià)格內(nèi)包

含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件原件及

復(fù)印件:

1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

2、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；

3、房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；

4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真

實(shí)有效，不存在任何虛假成分；

2.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該

房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不

主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否

則造成不良后果由甲方出面解決。

5.甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與

房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

6?若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方

負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

7.由于建設(shè)方的原因，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保

證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方及時(shí)辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證，在10日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保障乙方對(duì)房屋所

有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8.在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與

甲方無(wú)關(guān)。

9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情

況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以

及時(shí)的找到甲方。

第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用

（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后，甲方

必須將購(gòu)買(mǎi)房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場(chǎng)的情

況下，甲乙雙方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，

交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生

不必要的麻煩°

乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)

議書(shū)

約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處

置權(quán)歸乙方行使。

第六條付款方式；

第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作為

房款的一部分。

第七條違約責(zé)任甲方必須配合乙方提供過(guò)戶時(shí)所需的相關(guān)

資料，如在辦理過(guò)戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見(jiàn)證人違約，甲方須

即時(shí)無(wú)條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)月，并承擔(dān)元違約金,如無(wú)法

聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠，則須由見(jiàn)證方在收到乙方書(shū)面通知3

個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費(fèi)用，如超過(guò)3個(gè)工作日

見(jiàn)證方未支付違約金和本金予乙方，則逾期一日須交納以上款項(xiàng)

的千分之五作為滯納金。

第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行

為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款

百分之拾的罰金給對(duì)方，且負(fù)擔(dān)對(duì)方由此而引起的損失和費(fèi)用。

第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起

訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同

等法律效力。

第十二條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效

力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第

十三條此合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣(mài)人（簽字）：買(mǎi)受人（簽字）：

簽訂時(shí)間：年―月一日簽訂時(shí)間：__年—月—

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇7

出賣(mài)人：法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

開(kāi)戶行：帳號(hào)：

委托代理人:法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址：編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：開(kāi)

戶行：帳號(hào)：

買(mǎi)受人：國(guó)籍法定代表人：—身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)

照號(hào)碼：―地址：編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國(guó)籍

法定代表人：身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：

編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、

公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：—商品房座落:

—區(qū)、縣—路、道、街—。設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層

數(shù)為一層。建筑面積一平方米，其中：套內(nèi)建筑面積一平方米，

公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米C商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品

房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：―o以出讓

方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年

—月—日至年—月—日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)

格為—元，價(jià)款為元，計(jì)—o

第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交

付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年—月―

日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方

同意按下列第一種方式處理：1、變更合同2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如

未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在—日內(nèi)的，乙方

有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房

之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追

究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，

利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房

之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品

房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金c2、解除合同。甲方應(yīng)退

還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商

品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款

利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方

支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還

應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日

期付款，逾期在—日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,

利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀

行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下

述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方

應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日

起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還

應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。2、解除合

同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建

筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與

甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)1773%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品

房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異

超過(guò)1773%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)

備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和

承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市

商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改

造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約

定如下：］、上水o2、下水o3、

供電。4、燃?xì)狻?、暖氣

o上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在

—日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲

方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的一%向乙方支付違

約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅

自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)

計(jì)變更方案確定之日起—日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙

方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有

權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款

的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的向

乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦

理商品房交接手續(xù)，提供《—市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《—市

商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在

—日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助

乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方示按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始

登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，

按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商

品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債

務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，按下列第一種方式處理：1、向仲裁委員

會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充

合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效

力。

第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共—,一式五份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等

效力C

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：年—月—日年—月—日

委托代理人：委托代理人：年—月—日年—月—

日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇8

一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣(mài)方（甲方）、購(gòu)買(mǎi)

方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)

中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于

甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證

時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已

申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）售的商

品房，不屬存量房屋。

三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)推廣使

用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、方括號(hào)內(nèi)以斜杠區(qū)分的式同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)

實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，

是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜杠

或注上”此處空白”字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)

執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同編號(hào)：甬（縣、市、區(qū)）一-中介年第號(hào)

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇9

編號(hào)：

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

見(jiàn)證方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事

達(dá)成以下條款：

第一條

甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)的房屋所

有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)字第號(hào)。甲方為該房屋

的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面

積為平方米。

第一條

甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及

政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市

相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條

乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向

甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種

情況下簽訂才具有法律效力。

第四條

房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)

為人民幣元。

第五條

付款方式

無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%

房款。

銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房

款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條

違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，

甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金

歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3

個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方

所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，

定金不予返還。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超

過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條

房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：

第八條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在

區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定

申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由

甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物

業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條

有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議和

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法

律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋

所在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自

雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：一年—月—日

乙方：經(jīng)辦人：電話：—年—月—日

丙方：一年—月—日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇10

出賣(mài)方：_______________

委托代理人：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

買(mǎi)受方：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

第一條房屋的基本情況。

出賣(mài)方房屋坐落于位于第層，共

,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方

米，房屋用途為,該房屋內(nèi)部附著沒(méi)施為

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)

面積的土%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%時(shí),

甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按

利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為,土地使用

權(quán)年，限自年月日至

年月日止。以劃撥方式取得土

地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該房屋買(mǎi)賣(mài)后，

按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米元，總金

額為元整。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金

元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條交付期限。

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日

內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期

超過(guò)天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方

有權(quán)按下述第種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

L終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支

付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本

合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按

已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第天起至實(shí)際交付之日止月利息在

個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算自第個(gè)月起

月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則

視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第種約

定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

L終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)

受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登

記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日

起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，

出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方

已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有

上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方

向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅

費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份。

出賣(mài)方：________________

出賣(mài)方代理人：

年月日

買(mǎi)受方：________________

買(mǎi)受方代理人：

年月______日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇11

出售人：

代理人：

雙方根據(jù)《—市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽

訂本合同。

1.甲方同意將坐落在—市區(qū)（縣）街道

（鎮(zhèn)）路（新村弄）支弄號(hào)室計(jì)建筑面

積平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。

2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的%年每平方米建

筑面積元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，

每平方米建筑面積售價(jià)元，共計(jì)售價(jià)（大寫(xiě)）元。

3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。

4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予

%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫(xiě)）元。

5.乙方要求分期付款，必須征得日方同意。首期付款占應(yīng)付

款%,計(jì)（大寫(xiě)）元。余額計(jì)（大寫(xiě)）元，分

年付清，月利率%。，余額款本息共計(jì)（大寫(xiě)）,每月月

底前交付（大寫(xiě)）元，最后在年一月底前全部付清。

合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收

取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用

費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的‘維修費(fèi)用結(jié)算，

多退少補(bǔ)。

7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代

理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū)、

縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的39；購(gòu)

房款由接管單位補(bǔ)交。

8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房

屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登

記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)

證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲

方按住房綜合造價(jià)多層住宅%（高層住宅%）,提取維修

費(fèi)（大寫(xiě)）元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅%（高

層住宅%）預(yù)付維修費(fèi)（大寫(xiě)）元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)

修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

1.上開(kāi)房屋的基地和園地屬?lài)?guó)家所有，乙方不得擅自改建或

搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

2.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)二地、私房、建筑管理等的

各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織

交納管理費(fèi)用。

3.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，

未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

4.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部

門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

代表人（簽章）—

代表人（簽章）

一年一月—日

一年一月—日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇12

出賣(mài)人：配偶：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人：_________

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂本協(xié)

議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的'樓房小

區(qū)單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理

由反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣—萬(wàn)元，萬(wàn)圓

整。乙方分一次付清，首付款,并預(yù)留尾款萬(wàn)元，

待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)過(guò)戶完畢后于—日內(nèi)付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該

房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、因出賣(mài)的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到

辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆

時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房

款，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。

5、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人

更改為乙方名字，如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接辦理更名手續(xù)，以甲

方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則辦理費(fèi)用由日方承擔(dān)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供一切與之

有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，

承擔(dān)交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延

誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)

賠償責(zé)任。

6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式

阻撓，否則視為違約。

7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不

得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果日方違約，除了退還乙方交

納的所有認(rèn)購(gòu)款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%

的違約金。

8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。在本協(xié)議履行

過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向

人民法院起訴。

9、其它約定

10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，—市公證處一

份。

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月—0

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇13

甲方（賣(mài)方）：,女,族，身份證號(hào)：

,住址市區(qū)O

乙方（買(mǎi)方）：,另，族，身份證號(hào)：

,現(xiàn)住區(qū)小

________________________號(hào)。

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方

房屋買(mǎi)賣(mài)一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將座落于市區(qū)

鄉(xiāng)新村自建房房屋及院落一處，售于乙方

22

（正房三間面積m,南房三間面積m）o

二、交易價(jià)格為：人民幣元整（￥

元）。

三、乙方于_____年_____月日，以現(xiàn)金形式將定金

萬(wàn)元交付甲方，由甲方給乙方出具收條。同時(shí)甲方

應(yīng)將與該房屋及院落有關(guān)的一切手續(xù)交付給乙方，（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):

號(hào)）。剩余房款萬(wàn)元，

由乙方于該房屋過(guò)戶后付萬(wàn)元，于甲方搬清之日付

___________.TTio

四、本次交易包括該房屋內(nèi)用品及設(shè)施：衣柜一套，櫥柜一

套。

五、甲方必須保證該房屋在協(xié)議簽訂之前無(wú)任何權(quán)利瑕疵，

債權(quán)、債務(wù)及抵押，甲方因房屋在協(xié)議簽訂之前產(chǎn)生的任何債權(quán)、

債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

六、本協(xié)議簽訂后，該房屋產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，

與甲方無(wú)關(guān)。

七、辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。

八、如該房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶，該交易無(wú)效，則甲方將乙方交

付的2萬(wàn)元的定金全額退還，互不糾纏。

九、如遇拆遷或政府征用，就該房屋所得的拆遷補(bǔ)償款或新

房屋的所有權(quán)均歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)占有。

十、甲、乙雙方必須嚴(yán)格全面履行合同，如有一方違約，由

此造成的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力，自雙方簽字、按印之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月日

常規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇14

出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

出賣(mài)方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗（進(jìn)深米—寬米）國(guó)有

出讓地有意出讓?zhuān)I(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地，依據(jù)有關(guān)法

律法規(guī)，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事

宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條宗地概況

1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

2、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán)、綜合用地類(lèi)型，面積平方米，

進(jìn)深米，面寬米，兩壕門(mén)面形式，H賣(mài)方已辦理《國(guó)有土地使

用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為，國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用（）第號(hào)，原國(guó)

土使用權(quán)人