相關(guān)項目電梯設(shè)備

安

裝

合

同

合約協(xié)議甲方機構(gòu)（買方）：

合約協(xié)議乙方機構(gòu)（賣方）：

二。年月

合約協(xié)議締結(jié)雙方本著誠信、自愿、平等、互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合

約協(xié)議法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合約協(xié)議，以茲雙方共同

遵照執(zhí)行。

第一條：安裝內(nèi)容及合約協(xié)議價款

電梯安裝內(nèi)容如下：數(shù)量部，具體型號、數(shù)量及安裝費如下（詳細技術(shù)參數(shù)見下表）:

電梯安

提升

序相關(guān)產(chǎn)品名載重速度裝費小”

型號規(guī)格高度數(shù)量

號稱(kg)(m/s)（元/臺（元）

（in）

）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

合計臺

合約協(xié)議總價：（大寫人民幣）___________元

說明：1、本合約協(xié)議總價包括但不限于安裝調(diào)試、施工水電費、安全文明施工費、二次

搬運及吊裝費、檢驗、驗收合格、取得政府職能部門驗收合格合格證全部含稅費用，合約協(xié)

議甲方機構(gòu)不承擔(dān)任何其他費用，屬“交鑰匙工程”。

2、本合約協(xié)議總價為固定總價，在合約協(xié)議有效期內(nèi)，合約協(xié)議甲方機構(gòu)不承擔(dān)

因各種因素所導(dǎo)致的成本上升而產(chǎn)生的價格上漲風(fēng)險。

第二條：電梯安裝工期

本工程竣工日期為年月曰（安裝工期天，以合約協(xié)議甲方機構(gòu)書面通知為準），

且經(jīng)合約協(xié)議甲方機構(gòu)/總承包商/工程監(jiān)理/設(shè)計單位/政府主管部門驗收合格合格并取得技

術(shù)監(jiān)督局運行合格證。合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)在上述期限內(nèi)完成本合約協(xié)議所約定的安裝工程，

且須保證嚴格滿足總承包施工進度要求。

合約協(xié)議乙方機構(gòu)承諾會配合總承包工程之工期，并根據(jù)總承包工程之進度計劃編排本

工程之進度計劃。如合約協(xié)議乙方機構(gòu)的其它書函文件所提及之工程進度與總承包工程之進

度不一致，則一切須以合約協(xié)議甲方機構(gòu)/工程監(jiān)理批準的總承包工程進度計劃為準，一切因

履行上述承諾所引致的費用均已包括在本合約協(xié)議金額內(nèi)。

當電梯到貨，且合約協(xié)議甲方機構(gòu)土建具備安裝條件后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)書面通知合

約協(xié)議乙方機構(gòu)進場安裝，合約協(xié)議乙方機構(gòu)安裝應(yīng)編寫施工組織設(shè)計方案、確定安裝相關(guān)

項目負責(zé)任人并報送監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理、合約協(xié)議甲方機構(gòu)批復(fù)后方能施工，以便相互配合如期

完工。

第三條：支付方式方法

3.1支付方式方?法：

3.1.1以銀行電匯方式方法支付。

3.1.2合約協(xié)議甲方機構(gòu)向合約協(xié)議乙方機構(gòu)支付的安裝費以人民幣匯入合約協(xié)議乙方

機構(gòu)的下列帳戶：

收款人戶名：

開戶行：

帳號：

3.1.3合約協(xié)議乙方機構(gòu)須在合約協(xié)議甲方機構(gòu)支付前提供符合工程所在地稅務(wù)局要求

的真實、合法、有效、足額發(fā)票。提供虛假發(fā)票或套票的，合約協(xié)議甲方機構(gòu)將拒絕支付直

至合約協(xié)議乙方機構(gòu)提交符合要求的合法發(fā)票為止，且不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，同時合

約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)向合約協(xié)議甲方機構(gòu)支付發(fā)票總金額10舟的違約金。

3.1.4合約協(xié)議乙方機構(gòu)指定專人：（聯(lián)系聯(lián)系電話：）負責(zé)任辦

理安裝工程款支付的相關(guān)手續(xù)。

3.2支付階段：

3.2.1合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)在合約協(xié)議乙方機構(gòu)安裝進場后7個工作日內(nèi)向合約協(xié)議乙

方機構(gòu)支付本批次設(shè)備安裝合約協(xié)議價款的（40]%作為安裝工程款。

3.2.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)在電梯安裝調(diào)試完畢并取得政府職能部門驗收合格合格證及相

關(guān)證件后，合約協(xié)議中方機構(gòu)10個工作日內(nèi)向合約協(xié)議乙方機構(gòu)支付本批次設(shè)備安裝合約協(xié)

議價款的【551%,本批次設(shè)備安裝合約協(xié)議價款的5%作為電梯安裝質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合約

協(xié)議第十條約定退還（無息）。

第四條：合約協(xié)議締結(jié)雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1合約協(xié)議甲方機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供的并經(jīng)雙方確認的規(guī)格配置所要

求的電梯布置圖，向合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供電梯安裝的土建井道結(jié)構(gòu)，并相應(yīng)完成電梯布置

圖中的各項要求。

4.1.2在整個安裝施工期間內(nèi)應(yīng)向合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供以下施工支持:

4.1.2.1提供安裝施工電源接口、電梯調(diào)試電源（電費由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)）。

4.1.2.2提供安裝施工用水接口（水費由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)）。

4.1.2.3提供臨時施工辦公室場地（使用現(xiàn)場水、電、物料等發(fā)生的費用由合約協(xié)議乙方

機構(gòu)承擔(dān)）。

4.1.2.4根據(jù)工程實際情況提供電梯材料庫房位置和卸貨的場地（合約協(xié)議乙方機構(gòu)自行

負責(zé)任庫房分割以及場地電梯材料的防火、防盜工作）。

4.1.2.5協(xié)調(diào)電梯與土建結(jié)合部位需要由土建完場的收口工作.土建結(jié)構(gòu)誤差范圍需要電

梯廠家在電梯加工前實際洌量后提出，合約協(xié)議甲方機構(gòu)協(xié)調(diào)總包進行整改。因為合約協(xié)議

乙方機構(gòu)沒有進行仔細測量而出現(xiàn)的誤差，合約協(xié)議乙方機構(gòu)進場后自己負責(zé)任整改。

4.1.2.6合約協(xié)議甲方機構(gòu)按合約協(xié)議約定支付安裝費。

4.1.2.7合約協(xié)議甲方機構(gòu)及合約協(xié)議甲方機構(gòu)委托的監(jiān)理單位有權(quán)對合約協(xié)議乙方機

構(gòu)的安裝質(zhì)量及工期進行監(jiān)督、檢查，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)服從并配合。

4.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1在電梯生產(chǎn)前合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)到合約協(xié)議甲方機構(gòu)施工現(xiàn)場實測建筑尺寸（其

中包括基坑、井道、廳門、機房、提升高度等幾何尺寸），確認實際施工建筑尺寸是否與電梯

安裝尺寸相符，并以書面形式向合約協(xié)議甲方機構(gòu)報告，否則合約協(xié)議甲方機構(gòu)視為建筑尺

寸符合電梯安裝尺寸要求，如安裝中出現(xiàn)的與建筑尺寸不符，引起的工期延誤及費用由合約

協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)。

4.2.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)在電梯安裝工藝中需要明確電梯降噪處理詳細節(jié)點及按節(jié)點處

理后降噪數(shù)據(jù)圖表，電梯噢音超標合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任整改。

4.2.3預(yù)計安裝工程開工前，派員前往工地檢查土建是否具備開工條件。

4.2.4電梯到貨后配合合約協(xié)議甲方機構(gòu)共同接收驗貨，會同合約協(xié)議甲方機構(gòu)對電梯進

行仔細的開箱清點。

4.2.5負責(zé)任向當?shù)卣块T辦理安裝工程及驗收合格所需手續(xù)，按當?shù)卣毮懿块T對

電梯的有關(guān)規(guī)定進行報驗并承擔(dān)費用，取得驗收合格合格證、準運證等相關(guān)證件。

4.2.6合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)向合約協(xié)議甲方機構(gòu)提交的資料：

4.2.6.1提交一套安裝接線圖.

4.2.6.2提交詳細施工力案、工程進度表、工地布置圖。

4.2.6.3提交一份安裝調(diào)試報告。

4.2.6.4提交一套操作/維修保養(yǎng)手冊。

4.2.6.5提交竣工資料四份（一正三副）。合約協(xié)議乙方機構(gòu)必須嚴格按照相關(guān)項目所在

地建設(shè)委員會、規(guī)劃委員會的相關(guān)規(guī)定（《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》）（如有）中的各項細

則進行資料的收集、整理：如有新規(guī)定則按新規(guī)定執(zhí)行），同時還要遵照相關(guān)項目所在地城建

檔案館的具體要求進行文件資料的整理組卷工作。

4.2.7按照國家《電梯安裝驗收合格規(guī)范》和本合約協(xié)議項下電梯質(zhì)量標準完成設(shè)備的安

裝、調(diào)試、維保工作，電梯設(shè)備安裝及檢驗應(yīng)符合中華人民共和國國家標準，按照或高于《電

梯制造和安裝安全規(guī)范》(GB7588—2003)等國家或地方標準制造、生產(chǎn)、維護，安裝后的質(zhì)

量標準也應(yīng)符合上述標準。

4.2.8合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任其施工人員的食、宿費用、勞動保險和人身保險。

4.2.9在設(shè)備安裝前及安裝期間，合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任保管設(shè)備及部件，注意成品、

半成品保護及防盜，直至安裝完畢且驗收合格合格移交合約協(xié)議甲方機構(gòu)。否則，由此產(chǎn)生

的一切責(zé)任及損失由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任賠償。

4.2.10合約協(xié)議乙方機構(gòu)在設(shè)備安裝過程中或合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供設(shè)施設(shè)備在運行過

程中因質(zhì)量、施工安全等問題給合約協(xié)議甲方機構(gòu)或第三方造成的財產(chǎn)或人身損失的，由合

約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任全額賠償。

4.2.11合約協(xié)議乙方機構(gòu)在施工現(xiàn)場應(yīng)服從總包統(tǒng)一管理。

第五條：安裝準備工作及施工

5.1合約協(xié)議乙方機構(gòu)施工期間應(yīng)承擔(dān)其施工范圍內(nèi)與電梯安裝相關(guān)的安全文明施工責(zé)

任及由此發(fā)生的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

5.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范及合約協(xié)議甲方機構(gòu)要求如期完成電梯安裝

與調(diào)試工作。

5.3安裝過程中的施工報批由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任(合約協(xié)議甲方機構(gòu)配合)，按當

地政府主管部門的要求辦理，由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)相關(guān)費用。

5.4安裝后的土建填充工作，由合約協(xié)議甲方機構(gòu)委托的總包單位負責(zé)任。

5.5施工驗收合格標準及工程竣工資料標準執(zhí)行國家及相關(guān)項目所在地省市有關(guān)電梯規(guī)

范、規(guī)定的最新、最高標準。

5.6施工期間合約協(xié)議乙方機構(gòu)受總包單位的統(tǒng)一管理，安裝工程質(zhì)量及相關(guān)資料接受合

約協(xié)議甲方機構(gòu)及合約協(xié)議甲方機構(gòu)委托的監(jiān)理公司的監(jiān)督管理。

5.7施工現(xiàn)場二次搬運費及設(shè)備吊裝費由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)。

5.8合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)派人到現(xiàn)場跟蹤土建預(yù)留預(yù)埋幾何尺寸及土建施工情況，發(fā)現(xiàn)問

題，應(yīng)及時以書面形式報告合約協(xié)議甲方機構(gòu)。

5.9合約協(xié)議乙方機構(gòu)不得安裝不合格或損壞的電梯，若因合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供相關(guān)產(chǎn)

品不合格或安裝不合格造成的工期延誤、交房延誤、人身、財產(chǎn)等損失由合約協(xié)議乙方機構(gòu)

承擔(dān)。

5.10電梯安裝驗收合格合格后，移交合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)委托的物業(yè)

管理公司前的成品保護及相關(guān)假用由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)°移交物業(yè)公司的時間不超過技

術(shù)監(jiān)督局驗收合格合格后30天，超過30天后保護責(zé)任轉(zhuǎn)移至合約協(xié)議中方機構(gòu)。

5.11向合約協(xié)議甲方機構(gòu)和總包提供施工方案，人員組織及施工進度計劃。根據(jù)工程需

要，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)合約協(xié)議甲方機構(gòu)或總包方要求進場配合，確保工程進度。

5.12合約協(xié)議乙方機構(gòu)配合總包單位井道內(nèi)腳手架搭建和拆除。

5.13合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程需要，配合總、分包單位進行電梯精裝、井道土建施

工，工程整體調(diào)試及驗收合格工作。

5.14自備安裝和調(diào)試工具、儀器儀表，全面負責(zé)任電梯的安裝和調(diào)試.

5.15安全文明施工：

5.15.1遵守合約協(xié)議甲方機構(gòu)和施工現(xiàn)場的勞動、安全紀律。

5.15.2負貨任本合約協(xié)議范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和施工安全，負責(zé)任施工過程中的防火和安

全作業(yè)，以及電梯、人身安全，接收合約協(xié)議甲方機構(gòu)和現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)管。

5.15.3承擔(dān)合約協(xié)議乙方機構(gòu)員工的安全責(zé)任。

5.15.4認真做好施工期間的電梯保護工作，每天下班后，將轎箱?？吭诰理攲?，做好

防水、防盜保護工作。

5.15.5合約協(xié)議乙方機構(gòu)的施工機械、車輛、材料等現(xiàn)場施工用品損害、人員停工、窩

工等損失，由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)。

第六條：質(zhì)量保證

6.1質(zhì)量要求：木工程質(zhì)量標準必須符合國家質(zhì)量標準和地方標準。包括但不限于中華人

民共和國國家標準中《電梯工程施工及驗收合格規(guī)范》(GB50310-2002)、《電悌制造與安裝安

全規(guī)范》(GB7588-2003)中的合格標準。

6.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)電梯根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯制造和安裝安全規(guī)范》

(GB7588-2003)等現(xiàn)行的法律法規(guī)及安裝規(guī)范進行安裝調(diào)試。電梯安裝質(zhì)量要符合國家相

關(guān)技術(shù)要求、規(guī)范及本合約協(xié)議的要求。電梯安裝完畢后必須保證外觀必須完好無痕、無凹

陷，幾何尺寸對稱，漆面完好。

6.3運行平穩(wěn)、無震動、噪音，乘梯舒適，具體要求按相關(guān)國家標準執(zhí)行。

6.4取得技術(shù)監(jiān)督局的合格證后至移交合約協(xié)議甲方機構(gòu)或物業(yè)公司，若出現(xiàn)第6.2條、

6.3條所述問題合約協(xié)議中方機構(gòu)仍視為不合格，合約協(xié)議乙方機構(gòu)必須整改至合約協(xié)議甲方

機構(gòu)認可為止。如果違反的，則按違約處理，并在質(zhì)量保證金中扣除未整改部分的相應(yīng)整改

費用。

6.5電梯其余各項指標應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求，按合約協(xié)議簽訂時最新最高標準執(zhí)行。

6.6在施工期間及質(zhì)保期內(nèi)，電梯發(fā)生故障時，經(jīng)權(quán)威機構(gòu)鑒定，若是合約協(xié)議乙方機構(gòu)

責(zé)任，合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任由此造成的經(jīng)濟和法律責(zé)任，但不可抗力因素造成的除外。

第七條：設(shè)備安裝驗收合格

7.1合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)按照當?shù)卣毮懿块T對電梯質(zhì)檢有關(guān)管理規(guī)定，對安裝調(diào)試完

畢的電梯設(shè)備進行報驗，提供完整的相關(guān)報驗資料，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)積極配合合約協(xié)議

乙方機構(gòu)。

7.2電梯安裝完畢后15口內(nèi)由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負負,任向相關(guān)職能部門申請、辦理驗收

合格事宜并領(lǐng)取驗收合格合格證書。

7.3當合約協(xié)議乙方機構(gòu)取得政府職能部門頒發(fā)的電梯驗收合格合格證后，向合約協(xié)議甲

方機構(gòu)移交前，合約協(xié)議乙方機構(gòu)須配合總包方提供電梯使用。合約協(xié)議甲方機構(gòu)按國家有

關(guān)標準對電梯驗收合格確認的范圍包括：相關(guān)產(chǎn)品外觀、門套、轎廂、控制面板、機房設(shè)備、

主要部件和功能。如合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因存在劃痕、幾何尺寸不對稱、污染、凹凸、運行

故障等問題視為不合格，合約協(xié)議乙方機構(gòu)必須整改至合約協(xié)議甲方機構(gòu)書面認可，認可之

日視為安裝工程驗收合格合格之日。

7.4電梯驗收合格所需的相關(guān)的檢驗、驗收合格手續(xù)及費用由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任。

7.5合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)向合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定的物管公司辦理

電梯移交手續(xù)，移交資料包括相關(guān)產(chǎn)品合格證、電器原理圖、安裝接線圖、使用說明書、安

裝驗收合格合格資料等。移交后接收方負責(zé)任電梯的使用及成品保護工作。

7.6電梯相關(guān)產(chǎn)品在第七條第2款約定的期間內(nèi)，如因合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因未驗收合格

合格領(lǐng)取驗收合格合格證或因合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因未按本合約協(xié)議約定期限向合約協(xié)議甲

方機構(gòu)辦理移交確認，視為合約協(xié)議乙方機構(gòu)違約，為此應(yīng)按日以延期部分設(shè)備安裝合約協(xié)

議價款的萬分之二向合約協(xié)議甲方機構(gòu)支付違約金。

第八條：維保保養(yǎng)

8.1維保期限

本合約協(xié)議約定的維俁期為：電梯設(shè)備供應(yīng)及安裝工程依據(jù)本合約協(xié)議約定經(jīng)合約協(xié)議

甲方機構(gòu)/總承包商/工

程監(jiān)理/設(shè)計單位/政府主管部門驗收合格合格（以取得技術(shù)監(jiān)督局運行證為準）且合約協(xié)議

甲方機構(gòu)簽發(fā)接收證書之日（以較晚日期為準，較晚日期不晚于技術(shù)監(jiān)督局驗收合格合格后3

個月）起計24個月，在上述期限內(nèi)合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合約協(xié)議約定承擔(dān)整個電梯系

統(tǒng)正常運行的免費維保、俁養(yǎng)義務(wù)。

8.2維保責(zé)任

合約協(xié)議乙方機構(gòu)須于維保期內(nèi)提供不少于2人的維修工作隊，在竣工驗收合格時提供

該維修隊負責(zé)任人的聯(lián)系單及維修期間的承諾函，為本工程提供免費的維保及保養(yǎng)，費用由

合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)。維保工作將包括所有本工程的定期檢查、測試、保養(yǎng)、維修以及必

須的零件修理和更換。如維保期內(nèi)本工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)在30分鐘內(nèi)到

達現(xiàn)場進行修理并達到合約協(xié)議約定且合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)自行解決食宿等問題。合約協(xié)議

乙方機構(gòu)應(yīng)保證本工程在維保期內(nèi)能夠達到合約協(xié)議約定要求的使用性能。維保工作將包括

所有本工程的檢查、維修以及必須的零件修理和更換。維保期內(nèi)合約協(xié)議乙方機構(gòu)須完成電

梯年檢工作，年檢費用及相關(guān)費用已含在合約協(xié)議價款內(nèi)。

第九條：竣工資料移交及人員培訓(xùn)

9.1電梯未正式向合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)物業(yè)管理公司移交前的成品保

護工作由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任。工程竣工后，合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任所提供并安裝的

電梯通過政府相關(guān)部門的驗收合格，并向合約協(xié)議甲方機構(gòu)移交通過國家和政府主管部門驗

收合格合格以及合約協(xié)議乙方機構(gòu)內(nèi)檢的優(yōu)質(zhì)電梯和相關(guān)的證書隨機文件和電梯安全準運

證。

9.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)在本合約協(xié)議全部電梯驗收合格合格后向合約協(xié)議甲方機構(gòu)電

梯使用現(xiàn)場派駐專門維保人員，提供24小時現(xiàn)場優(yōu)質(zhì)的皆后服務(wù)和電梯咨詢服務(wù)，及時處理

現(xiàn)場突發(fā)事件。

9.3電梯安裝完畢經(jīng)驗收合格合格、經(jīng)合約協(xié)議甲方機構(gòu)書面認可、在3個工作日內(nèi)合約

協(xié)議乙方機構(gòu)必須按國家檔案局和國家發(fā)改委《基本建設(shè)相關(guān)項H檔案資料管理暫行規(guī)定》

和《市城市建設(shè)檔案管理辦法》、《市建筑工程資料管理規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在

工程施工過程及時收集、匯總、整理工程檔案并向合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)指

定的物業(yè)管理公司移交與電梯工程相關(guān)的資質(zhì)證明和驗收合格合格證明文件。

9.4合約協(xié)議乙方機構(gòu)免費為合約協(xié)議甲方機構(gòu)物業(yè)管理公司培訓(xùn)2?4名操作維護工作

人員。

第十條：安裝質(zhì)保金的退還及退還條件

10」質(zhì)保金的退還：每批次設(shè)備安裝合約協(xié)議價款的5%作為電梯安裝質(zhì)保金，質(zhì)保期滿

后按本合約協(xié)議第10.2條要求履行，經(jīng)合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定的物管公

司書面確認無質(zhì)量問題后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)一次性退還合約協(xié)議乙方機構(gòu)保證金（無息）。

10.2質(zhì)保金的退付應(yīng)滿足以下條件：

10.2.1合約協(xié)議乙方機構(gòu)在質(zhì)保期內(nèi)，嚴格按照本合約協(xié)議及雙方簽訂的《電梯維修保

養(yǎng)協(xié)議》約定完成電梯的俁養(yǎng)及維護，并承擔(dān)因相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的全部維修和更換等

費用。積極有效的配合物業(yè)管理，須得到合約協(xié)議甲方機構(gòu)物業(yè)管理公司的認可。

10.2.2電梯在運行中發(fā)生小故障，合約協(xié)議乙方機構(gòu)須在2小時內(nèi)解決，出現(xiàn)大故障24

小時內(nèi)解決，特殊情況應(yīng)盡快維修恢復(fù)正常使用。

10.2.3完成對合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定的物業(yè)管理公司進行電梯常見

知識及電梯管理培訓(xùn)。

10.2.4完成對合約協(xié)議中方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定的物業(yè)管理公司進行電楞相關(guān)

資料的移交。

10.2.5因合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因，如在規(guī)定的時間內(nèi)合約協(xié)議乙方機構(gòu)未履行電梯維保

義務(wù)，合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定的物業(yè)管理公司可找其他公司維保，合約

協(xié)議甲方機構(gòu)按實際支出的維修費在質(zhì)保金中直接扣除修理費用且無需再取得合約協(xié)議乙方

機構(gòu)同意。如質(zhì)保金不足以支付修理費用，則合約協(xié)議甲方機構(gòu)有權(quán)向合約協(xié)議乙方機構(gòu)追

償.

第十一條：違約責(zé)任

11.1由于合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因造成安裝工期延誤的，合約協(xié)議乙方機構(gòu)每逾期一天，應(yīng)

向合約協(xié)議甲方機構(gòu)支付本合約協(xié)議總價萬分之二的違約金（此違約金上限為合約協(xié)議總金

額的20舟）。逾期30天，合約協(xié)議甲方機構(gòu)有權(quán)解除合約協(xié)議。合約協(xié)議甲方機構(gòu)解除合約協(xié)

議的，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)按本合約協(xié)議總價的20%向合約協(xié)議甲方機構(gòu)支付違約金。

11.2合約協(xié)議中方機構(gòu)對合約協(xié)議乙方機構(gòu)的索賠事項，以書面通知為準，如果合約協(xié)

議乙方機構(gòu)收到合約協(xié)議甲方機構(gòu)索賠通知后14天內(nèi)，合約協(xié)議乙方機構(gòu)未作答復(fù)，上述索

賠應(yīng)視為已被合約協(xié)議乙方機構(gòu)接收。

11.3由于合約協(xié)議乙方機構(gòu)安裝質(zhì)量達不到驗收合格標準或無法取得相關(guān)職能部門的驗

收合格合格證書，由此引起的工期延誤及費用均由合約協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)，工期延誤按11.1

條論處，質(zhì)量驗收合格二次以上（含二次）不合格，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)向合約協(xié)議甲方機

構(gòu)支付本批次安裝合約協(xié)議價款5$的違約金，同時合約協(xié)議甲方機構(gòu)有權(quán)委托第三方安裝，

合約協(xié)議甲方機構(gòu)可按實際支出的費用在合約協(xié)議乙方機構(gòu)安裝費中直接扣除該費用且無需

再取得合約協(xié)議乙方機構(gòu)同意。

11.4因合約協(xié)議乙方機構(gòu)安裝原因給合約協(xié)議甲方機構(gòu)或第三方造成的一切損失由合約

協(xié)議乙方機構(gòu)承擔(dān)。

第十二條：不可抗力

12.1不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、法律法規(guī)及政策變更等，因不可抗力不能履

行合約協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免責(zé)，但法律有規(guī)定的除外，延遲履行

合約協(xié)議后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任。

12.2合約協(xié)議任何一方因不可抗力不能履行合約協(xié)議的，應(yīng)當及時通知對方，并盡力采

取相應(yīng)措施，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。

12.3因不可抗力給雙方人員、財產(chǎn)造成的傷亡、損矢及責(zé)任各自承擔(dān)。

第十三條：解決爭議的辦法

本合約協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向

合約協(xié)議簽定地人民法院訴訟。

第十四條：合約協(xié)議效力

14.1本合約協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章并加蓋公章之日起正式生效。

14.2自合約協(xié)議締結(jié)雙方全部履行完合約協(xié)議的全部權(quán)利義務(wù)后終止。

第十五條：其它

15.1本合約協(xié)議一式捌份，合約協(xié)議甲方機構(gòu)隨份，合約協(xié)議乙方機構(gòu)述份。捌份合約

協(xié)議及其附件均具有同等法律效力。合約協(xié)議涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公司簽字蓋章蓋

章確認，否則該部分無效。

15.2合約協(xié)議中未盡事宜，由合約協(xié)議締結(jié)雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議條款與本

合約協(xié)議具同等法律效力。

15.3本合約協(xié)議附件為合約協(xié)議有效組成部分，與不合約協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條：合約協(xié)議附件

附件一、廉潔合作協(xié)議書

附件二、電梯維修保養(yǎng)協(xié)議

合約協(xié)議甲方機構(gòu):合約協(xié)議乙方機構(gòu):

業(yè)務(wù)主管部門：法定代表人：

法定代表人：授權(quán)代理人：

授權(quán)代理人：銀行賬號：

開戶銀行：

相關(guān)地址：

簽訂時間：20年月日

簽約地點:

附件一:

廉潔合作協(xié)議書

合約協(xié)議甲方機構(gòu)：

合約協(xié)議乙方機構(gòu)：

合約協(xié)議締結(jié)雙方簽署了《［］相關(guān)項目電梯設(shè)備安裝合約協(xié)議》，為加強相關(guān)項目進

行期間的廉潔合作，確保相關(guān)項目高效優(yōu)質(zhì)完成，合約辦議締結(jié)雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)'議，作

為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。

第一條、合約協(xié)議甲方機構(gòu)責(zé)任

1.1合約協(xié)議甲方機構(gòu)有責(zé)任向合約協(xié)議乙方機構(gòu)介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項

制度和規(guī)定。

1.2合約協(xié)議甲方機構(gòu)有責(zé)任對本單位相關(guān)項目管理人員進行廉潔合作教育。

1.3合約協(xié)議中方機柢人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受合約協(xié)

議乙方機構(gòu)的宴請，不得以任何名義或形式接受包括但不限于實物、現(xiàn)金或禮券等經(jīng)濟利益。

1.4合約協(xié)議甲方機枸在相關(guān)項目實施期間發(fā)現(xiàn)合為協(xié)議甲方機構(gòu)人員任何形式的索賄

受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報合約協(xié)議乙方機構(gòu)單位領(lǐng)導(dǎo)（合約協(xié)議

乙方機構(gòu)舉報聯(lián)系電話附后）。

1.5合約協(xié)議甲方機構(gòu)人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)

視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。

1.6對于合約協(xié)議乙方機構(gòu)舉報合約協(xié)議甲方機構(gòu)人員（合約協(xié)議甲方機構(gòu)舉報聯(lián)系電話

附后）違反廉潔合作規(guī)定的情況，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處

理。

第二條、合約協(xié)議乙方機構(gòu)責(zé)任

2.1合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)保證合約協(xié)議乙方機構(gòu)有關(guān)人員了解合約協(xié)議甲方機構(gòu)單位有

關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

2.2合約協(xié)議乙方機構(gòu)不得宴請合約協(xié)議甲方機構(gòu)人員，不得以任何名義或形式贈送合約

協(xié)議甲方機構(gòu)人員包括但不限于實物、現(xiàn)金或禮券等經(jīng)濟利益。

2.3合約協(xié)議乙方機枸單位在相關(guān)項目實施期間發(fā)現(xiàn)合約協(xié)議乙方機構(gòu)人員任何向合約

協(xié)議甲方機構(gòu)人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報合約協(xié)議甲方機構(gòu)單

位領(lǐng)導(dǎo)（合約協(xié)議甲方機構(gòu)舉報聯(lián)系電話附后）。

2.4合約協(xié)議乙方機枸有責(zé)任接受合約協(xié)議甲方機構(gòu)對合約協(xié)議乙方機構(gòu)相關(guān)項Fl實施

期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

2.5合約協(xié)議乙方機枸單位人員有義務(wù)就合約協(xié)議甲方機構(gòu)人員任何形式的索賄或受賄

行為及時向合約協(xié)議甲方機構(gòu)單位領(lǐng)導(dǎo)舉報（合約協(xié)議甲方機構(gòu)舉報聯(lián)系電話附后）；如合約

協(xié)議乙方機構(gòu)向合約協(xié)議甲方機構(gòu)人員行賄，或合約協(xié)議甲方機構(gòu)人員向合約協(xié)議乙方機構(gòu)

索賄，合約協(xié)議乙方機構(gòu)滿足其要求且并未向合約協(xié)議甲方機構(gòu)舉報的，一經(jīng)查實，除追回

由此給合約協(xié)議甲方機構(gòu)造成的損失外，合約協(xié)議乙方機構(gòu)承諾每次向合約協(xié)議甲方機構(gòu)支

付違約金人民幣伍萬元整，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處理。

第三條、舉報方式方法：

合約協(xié)議乙方機構(gòu)單位或工作人員違反本協(xié)議第二條的，合約協(xié)議甲方機構(gòu)將合約協(xié)議

乙方機構(gòu)以上違約情形作為解除本《【）相關(guān)項目電梯設(shè)備安裝合約協(xié)議》的依據(jù)，同時合

約協(xié)議甲方機構(gòu)將永久性地取消合約協(xié)議乙方機構(gòu)與合約協(xié)議甲方機構(gòu)再次合作的資格，構(gòu)

成犯罪的，合約協(xié)議甲方機構(gòu)將向司法機關(guān)報案，追究合約協(xié)議乙方機構(gòu)及合約協(xié)議乙方機

構(gòu)相關(guān)人員刑事責(zé)任；給合約協(xié)議甲方機構(gòu)單位造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)予以經(jīng)濟賠償。

合約協(xié)議乙方機構(gòu)舉報聯(lián)系電話：

公司傳真：

e-mail：

合約協(xié)議甲方機構(gòu)舉報聯(lián)系電話：

公司傳真：

e-mai1：

（橫線以下為雙方簽字蓋章，無正文。）

合約協(xié)議甲方機構(gòu):合約協(xié)議乙方機構(gòu):

業(yè)務(wù)主管部門：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

相關(guān)項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話:

簽訂時間：20年月日

簽約地點：

附件二:

電梯維修保養(yǎng)協(xié)議

建設(shè)單位：（以下簡稱合約協(xié)議甲方機構(gòu)）

維修單位：（以下簡稱合約協(xié)議乙方機構(gòu)）

為保證【】相關(guān)項目電梯在合理使用期限內(nèi)正常使用,合約協(xié)議締結(jié)雙方協(xié)商一致簽

訂本協(xié)議。合約協(xié)議乙方機構(gòu)在安裝質(zhì)量維保期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)耳梯維

修保養(yǎng)責(zé)任。

一、電梯維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容

電梯維修保養(yǎng)范圍包括由合約協(xié)議乙方機構(gòu)安裝電梯的一切內(nèi)容,具體維修保養(yǎng)內(nèi)容雙

方約定如下：

1.完成合約協(xié)議甲方機構(gòu)所維保電梯等年檢手續(xù)辦理，直至取得電梯年檢合格證，年檢

費由合約協(xié)議甲方機構(gòu)承擔(dān)；負賁任完成年檢中發(fā)生的屬本合約協(xié)議范圍內(nèi)的整改工作；

2.購買合約協(xié)議乙方機構(gòu)維護保養(yǎng)專業(yè)人員的人身意外保險。在維保過程中，若因合約

協(xié)議乙方機構(gòu)原因發(fā)生的安全責(zé)任由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任；若因合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因

引起的人身、財產(chǎn)損害由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任；

3.自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志；

4.合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)隨時聽取客戶的反饋意見，對不正常的運行狀況，做認真分析并

進行檢查維修。

5.每月維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標

準保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電/扶梯止常運行，檢查及保養(yǎng)結(jié)果需合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合

約協(xié)議甲方機構(gòu)指定的物業(yè)管理公司書面簽字蓋章蓋章確認。

5.1.保養(yǎng)加油及調(diào)整下列各項：

5.1.1主機清潔、控制柜清潔整理：

5.1.2電梯機件進行?；?/p>

5.1.3轎頂上所有安全裝置；

5.1.4井道內(nèi)導(dǎo)靴、對重、緩沖器、保險裝置及極限開關(guān)等安全裝置；

5.1.5保持導(dǎo)軌適當之潤滑，滾輪或?qū)аミ\行正常；

5.1.6檢查并潤滑廳門、轎門、門絞鏈、門吊板、門導(dǎo)靴；

5.1.7檢杳及平衡曳引機鋼絲繩張力及清潔；

5.1.8定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置。

5.2免費提供例行保養(yǎng)所需之潤滑油、潤滑脂和清潔材料。主機變速箱油由客戶付費提供;

6.電梯在運行中發(fā)生故障，合約協(xié)議乙方機構(gòu)在接到合約協(xié)議甲方機構(gòu)或合約協(xié)議甲方

機構(gòu)委托的物業(yè)管理公司通知后，1小時內(nèi)到達現(xiàn)場排除故障。

7.電梯在運行中發(fā)生小故障，合約協(xié)議乙方機構(gòu)須在2小時內(nèi)解決，出現(xiàn)大故障24小時

內(nèi)解決，特殊情況應(yīng)盡快維修恢復(fù)正常使用。

8.合約協(xié)議乙方機構(gòu)自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志；

9.合約協(xié)議乙方機構(gòu)配備一名專職的合約協(xié)議乙方機構(gòu)代表，每半年合約協(xié)議乙方機構(gòu)

代表至少進行一次客戶走訪，征求合約協(xié)議甲方機構(gòu)對電梯維保和服務(wù)質(zhì)量的意見。

10.合約協(xié)議乙方機構(gòu)自行為工作人員購買人身意外保險。在維保過程中，若合約協(xié)議乙

方機構(gòu)工作人員發(fā)生的安全事故由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任；若因合約協(xié)議乙方機構(gòu)原因引

起的客戶或第三人的人身、財產(chǎn)損害由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責(zé)任。對于未能明顯察覺到的故

障所引起的設(shè)備損失或人身傷亡由政府有關(guān)部門鑒定并確定責(zé)任。

二、電梯維修保養(yǎng)期

自驗收合格合格并取得合格證后的3個月起24個月內(nèi)免費維保。

三、質(zhì)量維保金的支付

本協(xié)議約定的質(zhì)量維保金為買賣合約協(xié)議結(jié)算總價的維保期滿辦理質(zhì)保手續(xù)后合

約協(xié)議甲方機構(gòu)