合資建房協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址，需具體到省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人/其他組織，具備完整的民事行為能力和履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。甲方在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)或?qū)I(yè)資質(zhì)，且財(cái)務(wù)狀況良好，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方參與本協(xié)議項(xiàng)下的合資建房項(xiàng)目，旨在通過(guò)投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值、市場(chǎng)拓展或長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益。甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況、市場(chǎng)需求潛力及政策法規(guī)環(huán)境，并確認(rèn)該項(xiàng)目符合甲方發(fā)展戰(zhàn)略及投資預(yù)期。

根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將作為項(xiàng)目的主要投資方或合作方，與乙方共同參與[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。甲方的主要權(quán)利包括但不限于：享有項(xiàng)目建設(shè)成果的[具體比例或份額]所有權(quán)或使用權(quán)、參與項(xiàng)目重大決策的表決權(quán)、對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)等。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)、提供必要的項(xiàng)目建設(shè)支持、配合完成相關(guān)審批手續(xù)、承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的部分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。

甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)建設(shè)、交易、管理的法律法規(guī)，確保所有投資行為合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定隨時(shí)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等資料，并監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議要求履行義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址，需具體到省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人/其他組織，具備完整的民事行為能力和履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。乙方在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)或?qū)I(yè)資質(zhì)，且財(cái)務(wù)狀況良好，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)法律責(zé)任。乙方參與本協(xié)議項(xiàng)下的合資建房項(xiàng)目，旨在通過(guò)提供土地、資金、技術(shù)或服務(wù)支持，與甲方共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的土地性質(zhì)、規(guī)劃限制、建設(shè)條件及市場(chǎng)環(huán)境，并確認(rèn)該項(xiàng)目符合乙方合作戰(zhàn)略及資源配置需求。

根據(jù)本協(xié)議約定，乙方將作為項(xiàng)目的重要合作方，與甲方共同參與[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。乙方的主要權(quán)利包括但不限于：享有項(xiàng)目建設(shè)成果的[具體比例或份額]所有權(quán)或使用權(quán)、參與項(xiàng)目重大決策的表決權(quán)、對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)等。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照協(xié)議約定按時(shí)足額提供土地、資金、技術(shù)或服務(wù)支持、配合完成相關(guān)審批手續(xù)、承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的部分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。

乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)建設(shè)、交易、管理的法律法規(guī)，確保所有合作行為合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定隨時(shí)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等資料，并監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議要求履行義務(wù)。

雙方合作背景或前提條件：

本協(xié)議項(xiàng)下的合資建房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于[項(xiàng)目具體地理位置，需詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]，項(xiàng)目占地面積約為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體建設(shè)用地等]，規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)、辦公等]。甲方與乙方基于對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)及資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，決定共同出資合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。根據(jù)雙方前期協(xié)商及盡職調(diào)查結(jié)果，項(xiàng)目建設(shè)涉及的主要合作內(nèi)容包括：土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、租賃運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。甲方將主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金支持及整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方將主要負(fù)責(zé)提供土地資源或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利推進(jìn)。

在本協(xié)議簽署前，雙方已共同完成了對(duì)項(xiàng)目所在地的政策環(huán)境、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)格局及潛在風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，并確認(rèn)項(xiàng)目具備可行性。甲方已預(yù)付[具體金額]作為合作誠(chéng)意金，乙方已配合甲方完成相關(guān)土地勘測(cè)或規(guī)劃報(bào)批工作。雙方一致認(rèn)為，通過(guò)合資合作模式，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，有效降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，后續(xù)所有合作行為均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）合資建房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)合作完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或租賃運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：

1.項(xiàng)目投資：雙方按照本協(xié)議約定，共同出資完成項(xiàng)目建設(shè)所需資金，明確投資比例及資金使用范圍；

2.土地合作：乙方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，或雙方共同負(fù)責(zé)土地獲取及相關(guān)手續(xù)辦理；

3.工程建設(shè)：雙方共同確定項(xiàng)目建設(shè)方案，監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求；

4.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，雙方合作進(jìn)行銷(xiāo)售推廣或租賃管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化；

5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)，并約定雙方的責(zé)任承擔(dān)方式。

本協(xié)議旨在為項(xiàng)目合作提供全面的法律保障，確保雙方合作順利推進(jìn)，最終達(dá)成項(xiàng)目建設(shè)及收益分配目標(biāo)。

第二條定義

1.合資建房項(xiàng)目：指由甲方和乙方共同投資建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)；

2.投資比例：甲方占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%，乙方占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%；

3.項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目通過(guò)銷(xiāo)售、租賃或其他方式產(chǎn)生的全部收入，扣除相關(guān)成本后的凈收益；

4.批準(zhǔn)文件：指政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的許可、備案或批準(zhǔn)文件；

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、政策調(diào)整等；

6.協(xié)議附件：指本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等與本協(xié)議具有同等法律效力的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目投資收益，并參與項(xiàng)目重大決策的表決；甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納其投資款項(xiàng)，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、成本控制等；甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一部分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，具體比例由雙方另行約定；甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并提供必要的支持。如甲方未能按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目投資收益，并參與項(xiàng)目重大決策的表決；乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)，并確保其合法合規(guī)；乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并提供必要的支持；乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一部分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，具體比例由雙方另行約定；乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求，并監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。如乙方未能按時(shí)提供土地或技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）重點(diǎn)詳細(xì)約定：

乙方的土地合作義務(wù)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目土地的合法使用權(quán)，并配合甲方完成土地出讓、轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛或無(wú)法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方的技術(shù)服務(wù)義務(wù)：如乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)確保技術(shù)方案符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目需求，并承擔(dān)技術(shù)實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如因乙方技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方的審批配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。如因乙方原因?qū)е聦徟诱`或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一部分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。如因不可抗力或乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方的監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況、工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)資料。如乙方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)暫停支付后續(xù)投資款項(xiàng)。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目的總投資額暫定為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），最終以經(jīng)雙方確認(rèn)的竣工決算報(bào)表為準(zhǔn)。該投資總額包括但不限于土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、市政配套費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。

2.投資比例與支付：

（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的投資比例承擔(dān)其應(yīng)出資部分，即甲方應(yīng)出資人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%；乙方應(yīng)出資人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%。雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將各自認(rèn)繳的出資額一次性或分期支付至雙方共同指定的銀行賬戶。

（2）支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至以下賬戶：

戶名：[指定賬戶戶名]

開(kāi)戶行：[指定開(kāi)戶銀行]

賬號(hào)：[指定銀行賬號(hào)]

（3）分期支付安排：如約定分期支付，具體支付計(jì)劃如下：

第一期：在[具體日期]前支付總投資的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

第二期：在[具體日期]前支付總投資的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

剩余款項(xiàng)：在[具體日期]前支付完畢。

3.資金監(jiān)管：如雙方約定資金監(jiān)管，則項(xiàng)目資金應(yīng)優(yōu)先存入具有資質(zhì)的第三方資金監(jiān)管賬戶，具體監(jiān)管方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

4.變更調(diào)整：如項(xiàng)目總投資因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整各自的投資金額及支付計(jì)劃。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目合作終止且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止，但雙方另有約定的除外。

2.項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：

（1）土地獲取：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同完成土地獲取相關(guān)手續(xù)的辦理，并取得土地使用批準(zhǔn)文件；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在取得土地使用批準(zhǔn)文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)；甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)；

（3）工程開(kāi)工：在獲得施工許可后[具體天數(shù)]日內(nèi)，項(xiàng)目應(yīng)正式開(kāi)工建設(shè)；

（4）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目主體工程完工后，應(yīng)依法組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成備案手續(xù)；

（5）合作終止：項(xiàng)目完成銷(xiāo)售或租賃后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理投資款項(xiàng)的最終清算手續(xù)。

3.延期處理：如因不可抗力或雙方一致同意的調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延期，經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但延期時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)[具體天數(shù)]日。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：

（1）任何一方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

（2）如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣[具體金額]元（或約定為項(xiàng)目總投資的[具體比例]%），且不免除其賠償責(zé)任。

2.資金使用不當(dāng)責(zé)任：如甲方未按約定將投資款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)，或乙方提供的土地存在權(quán)屬瑕疵影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.逾期完成義務(wù)責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供土地或技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償項(xiàng)目停滯損失。

（2）甲方未按約定配合完成審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4.解除協(xié)議后果：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）退還已收取但未用于項(xiàng)目建設(shè)的款項(xiàng)，并支付利息損失；

（2）賠償守約方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期收益等；

（3）如違約行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反法律法規(guī)，守約方有權(quán)要求支付違約金人民幣[具體金額]元，并保留追究刑事責(zé)任的權(quán)利。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方的實(shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠。

6.免責(zé)情形：如違約行為系因不可抗力導(dǎo)致，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

7.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及相關(guān)防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或調(diào)整履行方式。

4.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，或?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作及已投入資金進(jìn)行結(jié)算，并按比例返還相應(yīng)款項(xiàng)。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)（如公證處、行業(yè)協(xié)會(huì)等）出具證明文件。如無(wú)法取得證明，由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。

6.持續(xù)影響處理：如不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生持續(xù)影響，雙方應(yīng)每[具體天數(shù)]日溝通一次，并協(xié)商制定臨時(shí)方案。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在項(xiàng)目所在地進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商在[具體天數(shù)]日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)自動(dòng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可共同委托項(xiàng)目所在地具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如商會(huì)調(diào)解中心、司法調(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方明確約定僅通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議解決程序，但非爭(zhēng)議事項(xiàng)仍可正常履行。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

6.專屬管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，如與協(xié)議其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。雙方均不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起爭(zhēng)議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不作為對(duì)本協(xié)議的變更依據(jù)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，但雙方另有約定的除外。如分包或轉(zhuǎn)包行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，由此產(chǎn)生的責(zé)任由該方承擔(dān)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年限]年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、