民間借貸房租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方在本合同中作為出租方，將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)建筑面積約為XX平方米，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備合法的出租資質(zhì)。甲方已根據(jù)相關(guān)規(guī)定完成租賃物業(yè)的權(quán)屬登記，并持有有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并保證其提供的所有關(guān)于租賃物業(yè)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

甲方在本合同中作為委托方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃廣告發(fā)布、承租人篩選、租賃合同簽訂、租金收取及物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等事宜。甲方委托乙方作為其指定的租賃服務(wù)提供方，雙方根據(jù)本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方保證其委托乙方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。

甲方在本合同中作為買(mǎi)方，擬通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)相關(guān)的租賃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶對(duì)接、合同談判及后續(xù)租賃管理等。甲方已對(duì)乙方的服務(wù)能力及信譽(yù)進(jìn)行充分評(píng)估，并認(rèn)可乙方的專業(yè)資質(zhì)。甲方將按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)租賃服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)合法注冊(cè)成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢、租賃代理、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣等。乙方在本合同中作為承租方，擬承租甲方提供的租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃物業(yè)具體地址、面積及使用功能詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。乙方已根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行充分考察，并具備合法的租賃資格及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

乙方在本合同中作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，提供租賃物業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃廣告發(fā)布、承租人篩選、租賃合同談判及簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等。乙方保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，并已獲得必要的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證。乙方將按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，并確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

乙方在本合同中作為賣(mài)方，向甲方提供租賃物業(yè)相關(guān)的租賃服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方已充分了解甲方的需求，并承諾提供高效、專業(yè)的服務(wù)。甲方將按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（XX商業(yè)租賃服務(wù)有限公司）共同簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃物業(yè)的租賃服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方合法擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)，并擬通過(guò)乙方提供租賃管理服務(wù)，以提升租賃物業(yè)的出租率及經(jīng)營(yíng)效益。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，將利用其市場(chǎng)資源及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方完成租賃物業(yè)的租賃工作，包括市場(chǎng)推廣、客戶對(duì)接、合同談判及后續(xù)管理等。雙方在本合同中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。本合同的簽訂基于雙方對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)環(huán)境的充分了解，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方將共同遵守本合同的約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本合同的成功履行將有助于甲方提升租賃物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)為乙方帶來(lái)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入，雙方的合作前景廣闊。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)通過(guò)乙方提供專業(yè)租賃管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的有效出租及穩(wěn)定收益。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲方授權(quán)乙方在其指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于發(fā)布租賃信息、參加租賃推介會(huì)等；2.乙方負(fù)責(zé)篩選符合條件的承租人，并協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃合同的談判及簽訂；3.乙方提供租賃物業(yè)的日常租賃管理服務(wù)，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、承租人關(guān)系管理等；4.乙方定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并提供市場(chǎng)分析及租賃策略建議；5.雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。本合同的簽訂及履行有助于甲方提升租賃物業(yè)的出租率及經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)為乙方帶來(lái)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入，雙方的合作范圍涵蓋租賃物業(yè)的全流程管理，從市場(chǎng)推廣到租賃合同簽訂及后續(xù)管理均在本合同約定范圍內(nèi)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有所有權(quán)，并擬通過(guò)本合同出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址、面積及使用功能以本合同附件及甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)；

2.租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定提供的租賃管理服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、承租人篩選、租賃合同談判及簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等；

3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)；

4.承租人：指經(jīng)乙方推薦或甲方自行聯(lián)系，并最終與甲方簽訂租賃合同的商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；

5.市場(chǎng)推廣：指乙方為租賃物業(yè)進(jìn)行的廣告發(fā)布、客戶對(duì)接、租賃推介等活動(dòng)；

6.日常租賃管理：指租賃合同簽訂后的租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、承租人關(guān)系管理等事宜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程；

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦或自行聯(lián)系的承租人進(jìn)行資質(zhì)審核，并最終決定是否簽訂租賃合同；

(3)甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件及必要的背景資料，并保證其真實(shí)性、合法性；

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的配合，如提供租賃物業(yè)的鑰匙、相關(guān)證照等；

(5)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)租賃物業(yè)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；

(6)甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

(7)甲方如需變更租賃物業(yè)的使用功能或進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相關(guān)事宜；

(8)甲方應(yīng)配合乙方處理租賃期間的突發(fā)事件，如物業(yè)損壞、承租人糾紛等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

(9)甲方保證其提供的租賃物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合；

(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定租賃策略，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的市場(chǎng)推廣及廣告發(fā)布；

(3)乙方應(yīng)認(rèn)真篩選符合條件的承租人，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判及簽訂；

(4)乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、承租人關(guān)系管理等，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

(5)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并提供市場(chǎng)分析及租賃策略建議；

(6)乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及相關(guān)證照，并確保租賃物業(yè)的安全；

(7)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施；

(8)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)租賃服務(wù)的法律責(zé)任；

(9)乙方如需委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量；

(10)乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間的突發(fā)事件，如物業(yè)損壞、承租人糾紛等，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；

(11)乙方保證其提供的租賃管理服務(wù)不存在任何欺詐行為，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

(12)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與租賃物業(yè)相關(guān)的敏感信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)推廣、承租人篩選、租賃合同談判及簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)租賃服務(wù)有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

(2)租賃物業(yè)成功出租并簽訂租賃合同后XX日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

(3)剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在租賃合同生效后XX日內(nèi)支付。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票，甲方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定可憑發(fā)票抵扣相應(yīng)稅款。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利開(kāi)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及罰款。

5.調(diào)整機(jī)制：如租賃市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或雙方協(xié)商一致需要調(diào)整服務(wù)范圍，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并按本合同約定支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)市場(chǎng)推廣期：自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成租賃物業(yè)的市場(chǎng)推廣工作，并至少獲得XX名符合條件的承租人意向。

(2)租賃談判期：乙方應(yīng)在市場(chǎng)推廣期結(jié)束后XX日內(nèi)，與至少XX家承租人進(jìn)行租賃合同談判。

(3)合同簽訂期：乙方應(yīng)在租賃談判期結(jié)束后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

(4)首期租金支付日：租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，承租人應(yīng)支付首期租金及押金。

(5)服務(wù)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

3.提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已完成的服務(wù)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方支付相應(yīng)服務(wù)報(bào)酬。如一方單方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偡?wù)費(fèi)用的XX%作為違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間及金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金。

(2)提供虛假信息：如甲方提供虛假的租賃物業(yè)權(quán)屬證明或背景資料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

(3)擅自變更租賃條件：如甲方在乙方已開(kāi)展租賃工作后擅自變更租賃條件，導(dǎo)致租賃工作失敗，甲方應(yīng)向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金。

(4)無(wú)正當(dāng)理由解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按本合同第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金。

(2)泄露商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租賃物業(yè)的相關(guān)敏感信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

(3)擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)：如乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金。

(4)提供欺詐服務(wù)：如乙方提供虛假的租賃信息或欺詐性服務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理支出、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等，賠償金額不超過(guò)合同總金額的XX%。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第X條約定通過(guò)仲裁或訴訟解決。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后XX日內(nèi)予以糾正，逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于自行委托第三方處理相關(guān)事宜，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或頒布、稅收政策的調(diào)整等）、傳染病疫情（如瘟疫）、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)、影響及證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如一方提供虛假不可抗力證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.不可抗力豁免：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或延遲履行，不視為違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商調(diào)整合同條款或履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不因訴訟而影響合同的正常履行。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及涉外因素，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及國(guó)際慣例。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何違反法律或合同約定的行為，如惡意拖延、報(bào)復(fù)等。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、通訊等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)以送達(dá)之日視為有效送達(dá)日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃物業(yè)信息、客戶資料、服務(wù)費(fèi)用等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。因法律規(guī)定或司法要求需披露的，可向?qū)Ψ教峁┍匾臅?shū)面文件。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同