民宿維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX民宿經(jīng)營(yíng)管理有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的民宿進(jìn)行維修改造，以提升服務(wù)質(zhì)量并滿足市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求。標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問(wèn)題，已影響民宿的正常運(yùn)營(yíng)及客戶體驗(yàn)，故甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人及運(yùn)營(yíng)方，對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完整的占有、使用、收益及處分權(quán)，并已就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬問(wèn)題取得合法證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保維修項(xiàng)目符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方同時(shí)承諾，在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，并已向乙方披露所有可能影響維修工作的重要信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、前期維修記錄等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層5001室，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，擁有豐富的民宿維修工程經(jīng)驗(yàn)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)認(rèn)證。乙方在收到甲方委托后，將根據(jù)本合同約定，為標(biāo)的物業(yè)提供全面的維修服務(wù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、水電改造、室內(nèi)裝修、設(shè)備更換等。

乙方承諾其提供的維修服務(wù)將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及甲方運(yùn)營(yíng)需求。乙方將配備專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)及施工設(shè)備，制定詳細(xì)的施工方案，并配備合格的監(jiān)理人員對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修工作安全、高效、保質(zhì)完成。同時(shí)，乙方將遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排，盡量減少維修工作對(duì)民宿正常運(yùn)營(yíng)的影響，并提前通知甲方相關(guān)施工計(jì)劃及臨時(shí)停業(yè)安排。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的維修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范維修過(guò)程，保障交易安全，促進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。標(biāo)的物業(yè)的維修工作涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，需要甲方提供必要的配合與支持，同時(shí)乙方需確保維修方案的科學(xué)性與可行性，雙方應(yīng)共同致力于實(shí)現(xiàn)維修目標(biāo)，確保標(biāo)的物業(yè)在維修完成后能夠恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)并提升綜合價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宿（標(biāo)的物業(yè)）進(jìn)行必要的維修改造，以恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)的正常使用功能，提升其運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求。維修范圍具體包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)外墻防水及粉刷工程、一至三層電路及水管系統(tǒng)改造、客房?jī)?nèi)墻地面翻新、空調(diào)及熱水器等關(guān)鍵設(shè)備的更新?lián)Q代、消防系統(tǒng)檢測(cè)及升級(jí)、以及根據(jù)甲方運(yùn)營(yíng)需求新增的智能化設(shè)施安裝等。所有維修工作均需按照國(guó)家現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量能夠滿足長(zhǎng)期使用的需求，并符合當(dāng)?shù)刈〗ú块T的相關(guān)監(jiān)管要求。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況提出合理的維修需求補(bǔ)充，經(jīng)乙方評(píng)估確認(rèn)后納入維修范圍，但需額外協(xié)商確定費(fèi)用及工期影響。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宿建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及附圖為準(zhǔn)。

2.維修工程：指為改善標(biāo)的物業(yè)的使用功能、延長(zhǎng)使用壽命、提升運(yùn)營(yíng)條件而進(jìn)行的所有施工及配套工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝修改造、設(shè)備更換、系統(tǒng)調(diào)試等。

3.施工圖紙：指由乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況設(shè)計(jì)的詳細(xì)施工圖紙及技術(shù)文件，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可作為施工依據(jù)。

4.工期：指自本合同生效之日起至所有維修工程按照合同約定完成并通過(guò)驗(yàn)收的期限，具體以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

5.驗(yàn)收：指由甲方或其指定的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)完成后的維修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，并作出合格或不合格的評(píng)定過(guò)程。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查施工人員資質(zhì)、材料質(zhì)量、施工工藝等。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)報(bào)告、前期維修記錄、權(quán)屬證明等，并確保乙方能夠順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的物業(yè)周邊的第三方關(guān)系，為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)堆放場(chǎng)地、水電接入等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付維修款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度審核乙方提交的付款申請(qǐng)，但需在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)事宜，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出異議或采取補(bǔ)救措施。

（6）維修工程涉及的結(jié)構(gòu)改造或功能變更需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于清除障礙物、保護(hù)現(xiàn)有設(shè)施等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）維修完成后，甲方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。甲方應(yīng)在驗(yàn)收完成后三十日內(nèi)向乙方出具書面驗(yàn)收文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備足額的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并可根據(jù)甲方需求選用環(huán)保節(jié)能材料，但需事先征得甲方書面同意。所有材料需隨工料同步報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格不得使用。

（5）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整工期。

（6）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，除因維修需要必須移動(dòng)或拆卸的以外，不得擅自占用或損壞。維修完成后應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)。如返工后仍不合格，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)配備專職的現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提交完整的工程資料及結(jié)算文件供甲方審核。

（9）維修工程涉及的外部報(bào)批手續(xù)（如消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政府部門要求變更設(shè)計(jì)或增加報(bào)批項(xiàng)目導(dǎo)致費(fèi)用增加，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

（10）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定，文明施工，并處理好與周邊居民的關(guān)系，避免因施工行為引發(fā)糾紛。如發(fā)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的維修工程總價(jià)款為人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥450,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部維修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)及配合報(bào)驗(yàn)等所有相關(guān)費(fèi)用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同生效后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣90萬(wàn)元整（￥900,000.00），作為乙方工程預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程（包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、水電改造主體工程）驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣135萬(wàn)元整（￥1,350,000.00）；

（3）室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝工程完成，并通過(guò)初步驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣135萬(wàn)元整（￥1,350,000.00）；

（4）全部維修工程通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的15%，即人民幣67.5萬(wàn)元整（￥675,000.00），作為工程質(zhì)量保證金。該保證金自工程最終竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算手續(xù)之日起滿十二個(gè)月后支付。

乙方應(yīng)在收到每期付款前，向甲方提交相應(yīng)金額的發(fā)票及付款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后按約定時(shí)間支付。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部維修工程完成并通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格之日終止。合同有效期暫定為180日，自202X年X月X日（合同生效日）起算，至202X年X月X日止。

乙方應(yīng)于合同生效后十五日內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)及詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)或提出修改意見。

根據(jù)確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，主體維修工程應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)開工，60日內(nèi)完成。室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝工程應(yīng)在主體工程驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)完成，90日內(nèi)全部竣工。

如遇法定節(jié)假日或連續(xù)陰雨天氣等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，由延誤責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。

乙方應(yīng)在工程竣工后七日內(nèi)提交完整的竣工資料一套及結(jié)算文件，甲方應(yīng)在收到后二十日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在收到竣工資料后三十日內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

質(zhì)量保證期自工程最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期十二個(gè)月。在此期間，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)及乙方為該合同已投入的全部費(fèi)用。

（2）甲方未能提供必要的施工條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付延誤賠償金，但累計(jì)賠償金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。乙方有權(quán)因此順延工期，并要求甲方賠償因延誤造成的實(shí)際損失。

（3）甲方或其指定的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拖延或提出不合理意見，導(dǎo)致工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方未按約定支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按未支付保證金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：維修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方向乙方提出書面整改通知后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)完成整改。如逾期未整改或整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額不超過(guò)該缺陷項(xiàng)目合同價(jià)的二倍。對(duì)于嚴(yán)重影響使用功能或存在重大安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（2）工期延誤違約：除不可抗力及甲方原因外，乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金。累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。如工期延誤超過(guò)合同約定的最長(zhǎng)期限（含寬限期），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）材料設(shè)備違約：乙方使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，且不免除其質(zhì)量責(zé)任。甲方有權(quán)要求退貨并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（4）安全生產(chǎn)違約：施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留全部未付款項(xiàng)。

（5）未履行通知義務(wù)違約：工程變更、工期調(diào)整、驗(yàn)收安排等需要甲方知曉的事項(xiàng)，乙方未能及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的直接損失。

（6）保密違約：乙方及其工作人員對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，違反該義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金可以同時(shí)適用。如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成多項(xiàng)違約，甲方有權(quán)選擇最有利于自身的救濟(jì)方式。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.緊急補(bǔ)救措施：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要的緊急補(bǔ)救措施以減少損失，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、行政命令等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)三十日，方可被視為對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)合同履行可能造成的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快采取措施恢復(fù)合同履行。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要的補(bǔ)救措施，減少不可抗力事件造成的損失。

5.不可歸責(zé)于任何一方：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。任何一方不得以對(duì)方存在潛在風(fēng)險(xiǎn)為由拒絕履行合同，除非該風(fēng)險(xiǎn)與不可抗力事件有直接因果關(guān)系。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)六十日，雙方仍未達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程及財(cái)產(chǎn)，并依法結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或調(diào)解過(guò)程中，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他對(duì)另一方產(chǎn)生不利影響的法律行動(dòng)，直至爭(zhēng)議得到最終解決。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，甲方有權(quán)向其所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。該法院將獨(dú)占管轄本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)服從該法院的管轄。仲裁條款見下款約定。

3.仲裁選擇：本合同雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議（包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、合同解除等），在協(xié)商和調(diào)解不成的前提下，應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁庭有權(quán)確定其認(rèn)為適當(dāng)?shù)某绦?，包括制定其認(rèn)為必要的程序，并可在不違反當(dāng)事人約定或仲裁規(guī)則的前提下，將其認(rèn)為屬于本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)的任何或全部事項(xiàng)，以獨(dú)任仲裁員或合議庭方式進(jìn)行審理。仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并可在征得雙方當(dāng)事人同意后，到庭調(diào)查事實(shí)、收集證據(jù)。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁程序中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任提交證據(jù)及出庭，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁庭的要求及時(shí)支付仲裁費(fèi)用。

5.保密條款：仲裁過(guò)程中披露的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息及爭(zhēng)議本身，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定或仲裁庭要求披露的除外。仲裁裁決書在不違反保密義務(wù)的前提下公開，但涉及商業(yè)秘密的部分可以請(qǐng)求不公開。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后三曰即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一