勞務(wù)承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為滿足市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，需將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)出租給具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的乙方進(jìn)行管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方指定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于甲方對(duì)該物業(yè)的完整所有權(quán)或合法出租權(quán)，以及乙方具備相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理能力和資質(zhì)，雙方均確認(rèn)已充分了解并同意本協(xié)議的全部條款，且以本協(xié)議作為未來(lái)合作的法律依據(jù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)，具備專業(yè)的市場(chǎng)分析、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及客戶服務(wù)能力。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合乙方運(yùn)營(yíng)管理的需求?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)資源，甲方同意將上述物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、招商招租、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣及財(cái)務(wù)管理等工作。乙方的運(yùn)營(yíng)管理需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)要求，確保物業(yè)的保值增值。雙方同意以本協(xié)議為框架，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)，共同推動(dòng)物業(yè)的良性發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知，甲方提供符合運(yùn)營(yíng)條件的物業(yè)，乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)共贏。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益及商業(yè)信譽(yù)，因此雙方均承諾嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，并確保所有條款的合法性和可行性。后續(xù)協(xié)議中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款均以本部分所述的當(dāng)事人信息及合作背景為基礎(chǔ)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)參照本協(xié)議整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“承包物業(yè)”）的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)責(zé)，由乙方依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)承包物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、招商招租、日常管理及客戶服務(wù)等工作，甲方則享有物業(yè)運(yùn)營(yíng)收益并監(jiān)督乙方履行合同。本合同涉及的承包物業(yè)具體為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的招商、租戶管理、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理、安全維護(hù)及客戶關(guān)系維護(hù)等全部運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。乙方需在本合同框架內(nèi)，以專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)手段提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。本合同范圍涵蓋但不限于承包物業(yè)的租賃管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、成本控制及收益分配等核心內(nèi)容，所有未盡事宜均參照本合同其他條款及相關(guān)法律法規(guī)處理。

第二條定義

1.“承包物業(yè)”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及可經(jīng)營(yíng)面積。

2.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)承包物業(yè)進(jìn)行的全面商業(yè)化運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)分析、招商招租、租戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)、成本控制、財(cái)務(wù)核算及信息報(bào)送等。

3.“管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理服務(wù)報(bào)酬，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同第五條明確。

4.“收益分成”指根據(jù)本合同約定，從承包物業(yè)的運(yùn)營(yíng)總收入中，按照約定比例由乙方享有并支付給甲方的部分。

5.“正常損耗”指物業(yè)在正常使用過(guò)程中因不可抗力或合理使用導(dǎo)致的自然損耗，非乙方運(yùn)營(yíng)不當(dāng)造成的損失。

6.“重大維修”指涉及承包物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施系統(tǒng)的維修工程，其界定標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同第六條說(shuō)明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定全面履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，并有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)獲取承包物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方應(yīng)定期向甲方提交真實(shí)、完整的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)憑證。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)承包物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)或運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、稅費(fèi)繳納等外部事務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供承包物業(yè)的必要運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于物業(yè)鑰匙、技術(shù)圖紙、經(jīng)營(yíng)許可等資料，并配合乙方完成必要的招商推廣活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)就承包物業(yè)的重大改造、結(jié)構(gòu)調(diào)整等事項(xiàng)，提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整承包物業(yè)的租賃策略及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商后執(zhí)行。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)承包物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用及重大維修費(fèi)用，除非本合同另有約定或損失由乙方責(zé)任造成。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定全面負(fù)責(zé)承包物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商招租、租戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)、成本控制及市場(chǎng)推廣等。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足運(yùn)營(yíng)需求的管理人員及技術(shù)人員，并確保所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并報(bào)甲方審核備案后方可實(shí)施，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，將承包物業(yè)的租賃收入、經(jīng)營(yíng)收入等進(jìn)行統(tǒng)一管理，并按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)或收益分成。

（5）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保所有收支記錄清晰、準(zhǔn)確，并依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包物業(yè)的日常維護(hù)及安全管理工作，定期組織安全檢查，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保物業(yè)及租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。

（7）乙方應(yīng)維護(hù)良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，不得從事?lián)p害甲方利益或違反商業(yè)道德的行為，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的對(duì)外糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管承包物業(yè)的設(shè)施設(shè)備及客戶資料，非經(jīng)甲方書面同意不得擅自處置或泄露。

（9）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)事先獲得甲方書面批準(zhǔn)后方可列支，并接受甲方的審計(jì)監(jiān)督。

（10）乙方應(yīng)優(yōu)先使用甲方的品牌資源及市場(chǎng)渠道進(jìn)行招商推廣，具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。

（11）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理租戶投訴及需求，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。

（12）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方完整移交運(yùn)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)憑證、設(shè)施設(shè)備清單等所有相關(guān)資料，并配合完成物業(yè)的交接工作。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下乙方需向甲方支付的費(fèi)用包括管理費(fèi)及收益分成，具體計(jì)算方式及支付條件如下：

1.管理費(fèi)：乙方按月向甲方支付管理費(fèi)，費(fèi)率以承包物業(yè)月度租賃收入的一定比例計(jì)算，具體比例為X%。如承包物業(yè)無(wú)租賃收入或租賃收入低于約定保底值，雙方可另行協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)計(jì)算方式，但不得低于Y元/月的基本管理費(fèi)。

2.收益分成：除管理費(fèi)外，乙方應(yīng)將從承包物業(yè)運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的除租金以外的其他合法收入，按照Z(yǔ)%的比例與甲方進(jìn)行分成。收益分成計(jì)算周期為每月，于次月5日前結(jié)算上月分成金額，并在10日前完成支付。

3.支付方式：甲方指定收款賬戶為XX銀行XX支行，賬號(hào)為XX。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并保留支付憑證備查。所有支付均以人民幣結(jié)算，如有匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，但在開具發(fā)票時(shí)，甲方享有稅收抵扣優(yōu)先權(quán)。乙方需向甲方提供完整的稅務(wù)憑證，并配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)。

5.逾期支付：乙方未按約定時(shí)間支付任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)全部運(yùn)營(yíng)損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為伍年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至期滿日自動(dòng)終止。

2.合同期滿前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件以本合同為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)率、收益分成比例等核心條款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成首批招商工作，并承諾在前兩年內(nèi)使承包物業(yè)的整體出租率達(dá)到80%以上。如未能達(dá)成，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月管理費(fèi)的違約金，并調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案重新招商。

4.本合同中所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均指工作日時(shí)間，非法定節(jié)假日或休息日不計(jì)算在內(nèi)。所有通知、報(bào)告等文件應(yīng)以書面形式送達(dá)指定地址，郵戳或系統(tǒng)記錄日期為生效日期。

5.除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本合同。提前終止需提前一年書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于半年管理費(fèi)+半年收益分成總額的補(bǔ)償金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相當(dāng)于三個(gè)月管理費(fèi)總額的違約金。

（2）甲方未按約定提供承包物業(yè)的必要運(yùn)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行運(yùn)營(yíng)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此錯(cuò)失的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失，最高不超過(guò)乙方前半年收益分成總額。

（3）甲方單方面變更本合同核心條款且未達(dá)成一致，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）運(yùn)營(yíng)管理嚴(yán)重失職導(dǎo)致承包物業(yè)價(jià)值下降或產(chǎn)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠及甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

（2）乙方未按約定支付管理費(fèi)或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相當(dāng)于三個(gè)月管理費(fèi)+三個(gè)月收益分成總額的違約金。

（3）乙方擅自處置承包物業(yè)的設(shè)施設(shè)備或泄露客戶資料，除承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)造假、挪用租金等違法行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方需承擔(dān)全部非法所得的返還義務(wù)，并支付相當(dāng)于合同總金額50%的違約金，同時(shí)甲方保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方未達(dá)成本合同約定的招商出租率目標(biāo)，每低1個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月管理費(fèi)10%的違約金，直至達(dá)標(biāo)或合同解除，累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月管理費(fèi)總額。

（6）乙方違反本合同任何條款給甲方造成聲譽(yù)損失的，應(yīng)采取補(bǔ)救措施消除影響，并支付相當(dāng)于合同總金額5%的違約金，若影響持續(xù)，違約金比例上不封頂。

3.違約金上限：任何一方累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總金額的兩倍，超出部分甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方以其他方式補(bǔ)足損失。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，或根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行合同義務(wù)的，在不可抗力影響持續(xù)期間，該方不承擔(dān)延遲履行期間的違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償損失。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，由提供方負(fù)責(zé)提供，并承擔(dān)證明文件的合法性及真實(shí)性責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任、賠償糾紛等，均由雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

2.協(xié)商程序：任何一方在認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先書面通知對(duì)方，提出爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案建議，并給予對(duì)方合理期限（不超過(guò)30日）進(jìn)行書面回復(fù)。雙方可通過(guò)會(huì)議、郵件、傳真等方式進(jìn)行多輪協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行協(xié)議內(nèi)容。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁程序：本合同雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可另行簽訂仲裁協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公正、高效地解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

5.訴訟程序：如未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向承包物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)及材料，并遵守法院的審判程序及判決結(jié)果。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

6.爭(zhēng)議解決原則：所有爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并以維護(hù)合同目的、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用為原則。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取報(bào)復(fù)、歧視或其他不當(dāng)行為，應(yīng)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、協(xié)議等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)本合同首部列明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除合同不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同由雙方共同簽訂，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋