合租套房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意承租其中部分房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租套房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該套房為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.乙方承租的房間位于該套房的[具體方位]，面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[簡要列舉房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等]。3.該套房共用的區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，各區(qū)域的具體狀況為：客廳：寬敞明亮，配備有[列舉客廳設(shè)施，如沙發(fā)、電視等]。廚房：設(shè)施齊全，有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等設(shè)備可供使用。衛(wèi)生間：有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等，保持清潔衛(wèi)生。陽臺：可用于晾曬衣物等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房間租金及該套房共用區(qū)域的分?jǐn)傎M(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障該房間及共用設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用以及乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。2.在租賃期滿或本合同提前解除時，經(jīng)甲方驗收，如該房間及共用設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無拖欠租金及其他費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房間后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如存在損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該套房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)定期對該套房的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。但在合理范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對該套房進(jìn)行必要的檢查和管理。5.甲方如需提前收回該房間，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用承租的房間及共用區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房間及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)保持該房間及共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)及樓內(nèi)的各項規(guī)章制度。5.乙方不得在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需與他人共同居住，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.乙方應(yīng)妥善保管個人財物及物品，如因乙方自身原因?qū)е仑斘飦G失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對該套房進(jìn)行必要的檢查和維修工作。8.租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式交還該房間，房間內(nèi)的物品應(yīng)自行清理干凈。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用分擔(dān)1.該套房所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由該套房的全體合租人按照各自承租面積占總建筑面積的比例分?jǐn)偂?.乙方應(yīng)按照分?jǐn)偨Y(jié)果按時繳納其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如因乙方逾期繳納導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司采取催繳措施或產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。七、水、電、氣、通訊等費(fèi)用分擔(dān)1.租賃期間，乙方使用的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時間及時繳納費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷。2.甲方應(yīng)提供該套房的水、電、氣等費(fèi)用的繳費(fèi)賬號信息，乙方應(yīng)按照該信息進(jìn)行繳費(fèi)。如因乙方未按照甲方提供的賬號繳費(fèi)或繳費(fèi)信息變更未及時通知甲方導(dǎo)致繳費(fèi)延誤或出現(xiàn)其他問題的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或水、電、氣、通訊等費(fèi)用超過[X]日，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)交還該房間，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修共用設(shè)施設(shè)備、無故干擾乙方正常生活等，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并在甲方整改后仍未達(dá)到合同要求的情況下，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法