山租賃合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有合法權(quán)益的山租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述山的位置該山位于[具體地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。山的面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載，該山的總面積為[X]畝（或平方米，需明確面積單位）。山的現(xiàn)狀1.地形地貌：該山整體地勢(shì)[描述地勢(shì)特征，如起伏較大、較為平緩等]，包含[列舉主要地形，如山谷、山峰、平地等]。2.植被情況：山上主要植被有[列舉主要樹(shù)種、草本植物等]，森林覆蓋率約為[X]%。3.附屬設(shè)施：山上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如房屋、道路、水利設(shè)施等]，具體情況如下：[附屬設(shè)施名稱1]：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前狀況[描述使用狀況、損壞情況等]。[附屬設(shè)施名稱2]：……租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。租金及支付方式租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金按以下方式遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶人姓名]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金。2.監(jiān)督乙方合理使用租賃的山，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。3.在租賃期限屆滿后，收回租賃的山及附屬設(shè)施。義務(wù)1.確保對(duì)租賃的山擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.在租賃期限開(kāi)始前，將租賃的山及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證其符合乙方的使用要求。3.協(xié)助乙方辦理與租賃山相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.不得干涉乙方在租賃山范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途合理使用租賃的山及附屬設(shè)施。2.在租賃山范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。3.對(duì)山上的附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)支付租金。2.合理使用租賃的山及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和使用，不得擅自改變山的地形地貌和植被狀況。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。4.對(duì)山上的附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，不得將租賃的山全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃的山及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃的山及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和使用，擅自改變山的地形地貌和植被狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃的山，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃的山及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的變更、解除和終止變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；電子郵件（雙方確認(rèn)的電子郵箱地址）。2.通知在以下情況下視為送達(dá)：直接送達(dá)的，以接收方簽收之日為送達(dá)日；掛號(hào)信或特快專遞的，以郵政部門(mén)回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日；電子郵件的，以郵件系