方便租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[商業(yè)用房/居住用房/倉庫等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修情況]3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的以下服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理工作，具體內(nèi)容包括[詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)]2.維修服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用性能。維修范圍包括但不限于[列舉維修的具體項(xiàng)目]二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前明確告知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物及乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理及維修服務(wù)義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物，但因維修等緊急情況除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行物業(yè)管理及維修服務(wù)義務(wù)，但應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得故意損壞。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理及維修服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成租賃標(biāo)的物損壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空租賃標(biāo)的物并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照以下方式送達(dá)：送達(dá)地址：雙方在本合同中填寫的地址為有效送達(dá)地址。送達(dá)方式：雙方可以選擇以下方式之一進(jìn)行送達(dá)：郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，郵件寄出后[X]天視為送達(dá)。專人送達(dá)：由專人將通知、文件等直接送交對(duì)方，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更