庫(kù)房建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在庫(kù)房建筑施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬在XX省XX市XX區(qū)建設(shè)一座現(xiàn)代化庫(kù)房，委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全部施工工作。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，完成庫(kù)房的建設(shè)施工任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方需提供庫(kù)房建設(shè)所需的場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并確保施工期間所需的前期手續(xù)完備；乙方則需嚴(yán)格按照合同約定及施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方的合作背景基于甲方對(duì)高效、安全、合規(guī)的庫(kù)房建筑的迫切需求，以及乙方在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。合同各條款內(nèi)容均與庫(kù)房建筑施工的實(shí)際情況相契合，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方建設(shè)庫(kù)房項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜，確保庫(kù)房按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成施工。涉及的具體內(nèi)容包括：庫(kù)房的設(shè)計(jì)方案（以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)）、場(chǎng)地準(zhǔn)備、施工組織、材料采購(gòu)與管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、竣工驗(yàn)收以及后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和相關(guān)審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按照合同要求完成從地基基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防等）的全部施工工作，并確保最終交付的庫(kù)房符合國(guó)家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“庫(kù)房”指甲方委托乙方建造的用于存儲(chǔ)物品的建筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門(mén)窗、地面以及約定的內(nèi)部設(shè)施。

“施工圖紙”指甲方提供或確認(rèn)的、用于指導(dǎo)庫(kù)房建設(shè)的所有設(shè)計(jì)文件和技術(shù)圖紙。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的具體質(zhì)量要求。

“工期”指根據(jù)施工圖紙和合同約定，完成庫(kù)房全部施工內(nèi)容并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的時(shí)間期限。

“竣工驗(yàn)收”指由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)庫(kù)房建設(shè)完成情況進(jìn)行的檢查和確認(rèn)程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和合同約定進(jìn)行庫(kù)房建設(shè)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)確保提供施工場(chǎng)地具備施工條件，包括完成場(chǎng)地平整、清除障礙物、接入水電等必要設(shè)施，并確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)審批手續(xù)，并保證這些文件的合法性和有效性。如因甲方提供文件錯(cuò)誤或延誤導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，如有特殊原因需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

（5）甲方有權(quán)參與庫(kù)房的竣工驗(yàn)收工作，并有權(quán)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見(jiàn)。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件并按約定支付尾款；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至合格為止。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過(guò)程中涉及的與第三方相關(guān)的事宜，如場(chǎng)地使用許可、施工許可等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持，并有權(quán)拒絕施工圖紙或技術(shù)要求之外的無(wú)理要求。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家建筑規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中所需的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及工具等全部費(fèi)用，并保證所用材料符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并自行承擔(dān)損失。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度符合合同約定。如因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)延誤期間的相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有廢棄物處理，并確保符合環(huán)保要求。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，提供完整的施工記錄和檢驗(yàn)報(bào)告。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件免費(fèi)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，在工程交付后XX年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致庫(kù)房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

庫(kù)房建筑施工總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00元），該價(jià)格包含但不限于庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施（具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)）以及乙方為完成本項(xiàng)目所發(fā)生的一切直接和間接費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為預(yù)付款；

（2）庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）庫(kù)房?jī)?nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝完畢，并完成初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）庫(kù)房通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，并甲方支付至尾款后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付全部竣工資料及鑰匙。尾款為工程總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。任何一方不得擅自變更支付條件，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至庫(kù)房最終竣工驗(yàn)收合格之日止。具體施工期限為XX個(gè)月，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)每月向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的定期檢查。庫(kù)房最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

（3）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致工期延誤的，視為甲方同意乙方提交的驗(yàn)收結(jié)果，乙方不再承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的整改責(zé)任。

###二、乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接損失（包括但不限于甲方尋找其他施工單位產(chǎn)生的費(fèi)用、庫(kù)房使用延誤損失等）。

（2）庫(kù)房施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件免費(fèi)整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此造成的工期延誤，乙方的違約金計(jì)算期限相應(yīng)順延。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得向甲方索賠。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方擅自使用不合格材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工資料或鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)另行委托第三方提取資料或鑰匙，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

###三、違約金的限制

任何一方違約，守約方要求違約方支付違約金的同時(shí)，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但違約金與賠償損失不得重復(fù)計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用）、火災(zāi)、爆炸以及疫情等嚴(yán)重影響合同履行的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能造成的損失范圍等詳細(xì)情況。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，受影響方有權(quán)要求調(diào)整合同相關(guān)條款，或解除受影響的部分合同內(nèi)容。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。因采取補(bǔ)救措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)在解除合同后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用以及損失分擔(dān)進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

5.雙方在不可抗力事件發(fā)生期間及結(jié)束后，應(yīng)互相提供必要的證明文件（如政府部門(mén)發(fā)布的災(zāi)害公告、損失評(píng)估報(bào)告等），以備查驗(yàn)。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷或影響。

在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。如一方違反法院判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。

除非雙方另有書(shū)面約定，爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。法院的判決或裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。以專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)提供并保持其通知地址和聯(lián)系方式的有效性，并及時(shí)更新。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均不得依據(jù)中國(guó)法律之外的其他法律來(lái)解釋或適用本合同。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或法院判決進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.合同的生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）庫(kù)房施工圖紙；（2）工程量清單；（3）主要材料設(shè)備清單及規(guī)格；（4）雙方往來(lái)函件復(fù)印件等。所有附件的名稱、編號(hào)及內(nèi)容均應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。

2.竣工資料：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在庫(kù)房竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、使用說(shuō)明書(shū)、保修證書(shū)等。甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)進(jìn)