礦山廠房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XX礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的礦業(yè)企業(yè)，擁有合法的礦產(chǎn)資源開采權(quán)及相關(guān)資質(zhì)，目前擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)內(nèi)的礦山廠房，該廠房建筑面積約XX平方米，主要為礦山生產(chǎn)、儲存及辦公等用途而建設(shè)，現(xiàn)因礦山生產(chǎn)規(guī)劃調(diào)整及產(chǎn)業(yè)升級需要，甲方?jīng)Q定將該礦山廠房進(jìn)行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。

甲方在簽訂本合同前已充分了解礦山廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、存在的安全隱患及拆除難度等，并已對該廠房進(jìn)行了必要的評估和勘察。甲方保證其對本合同項(xiàng)下的礦山廠房擁有合法、完整的處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲方在本合同簽訂后，將向乙方提供與本合同履行相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于礦山廠房的設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)說明、過往維修記錄、安全檢測報(bào)告等，并配合乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，確保拆除工作的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XX建筑拆除工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的建筑拆除企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，擁有豐富的礦山廠房拆除經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，曾成功完成多個(gè)類似規(guī)模的拆除項(xiàng)目，具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資源保障。

乙方在簽訂本合同前已對甲方的礦山廠房進(jìn)行了實(shí)地考察和評估，充分了解其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、拆除難點(diǎn)及安全風(fēng)險(xiǎn)，并有能力、有資源提供安全、高效、合規(guī)的拆除服務(wù)。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)拆除工程的安全規(guī)范、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及施工要求進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作符合法律法規(guī)規(guī)定，并對施工過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。乙方將配備專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的拆除設(shè)備，并購買相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，以保障拆除工作的順利進(jìn)行及各方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方因礦山生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整及產(chǎn)業(yè)升級需要，需對現(xiàn)有礦山廠房進(jìn)行拆除，而乙方作為專業(yè)的建筑拆除工程服務(wù)商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。基于雙方的共同利益及合作意愿，甲方委托乙方提供礦山廠房的拆除服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方將礦山廠房的拆除工作整體發(fā)包給乙方，乙方將按照本合同約定，在保證安全、環(huán)保的前提下，完成拆除工程的設(shè)計(jì)、施工及清理工作，甲方則根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。雙方將以本合同為依據(jù)，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)拆除工作的順利實(shí)施。本合同項(xiàng)下的合作背景及前提條件，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更或解除，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就礦山廠房拆除事宜的權(quán)利義務(wù)，確保礦山廠房的安全、合規(guī)、高效拆除。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)內(nèi)的礦山廠房進(jìn)行全面拆除，包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、道路、水電氣管線等）及內(nèi)部設(shè)備的拆除；

2.拆除范圍涵蓋從廠房基礎(chǔ)至屋頂?shù)娜拷ㄖ?gòu)件，以及廠區(qū)內(nèi)與廠房相關(guān)的所有構(gòu)筑物；

3.乙方需負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物分類、清運(yùn)及處置，確保符合環(huán)保要求，并辦理相關(guān)廢棄物處理手續(xù)；

4.乙方需承擔(dān)拆除工程的設(shè)計(jì)（包括拆除方案編制）、施工、安全監(jiān)控、人員組織、設(shè)備調(diào)配及竣工驗(yàn)收等全部工作；

5.甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地條件、施工許可及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門關(guān)系，確保乙方順利開展拆除工作。雙方應(yīng)以本合同為依據(jù)，全面履行各自責(zé)任，確保拆除項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

第二條定義

1.**“礦山廠房”**：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)內(nèi)的建筑面積約XX平方米的礦山生產(chǎn)、儲存及辦公用廠房，包括其附屬設(shè)施和構(gòu)筑物；

2.**“拆除工程”**：指乙方根據(jù)本合同約定，對礦山廠房進(jìn)行的全部拆除工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、安全監(jiān)控、廢棄物處理等；

3.**“拆除方案”**：指乙方編制的詳細(xì)拆除工程計(jì)劃，包括施工步驟、安全措施、環(huán)保要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等；

4.**“廢棄物”**：指拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾、工業(yè)廢料及其他固體廢棄物；

5.**“安全責(zé)任”**：指在本合同履行過程中，因拆除作業(yè)可能導(dǎo)致的任何人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)由責(zé)任方承擔(dān)；

6.**“竣工驗(yàn)收”**：指拆除工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查確認(rèn)，拆除現(xiàn)場清理完畢，符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)的最終驗(yàn)收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及拆除方案開展拆除工作，并監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供礦山廠房的完整資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)說明、過往維修記錄及安全檢測報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性；

(3)甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)施工許可、環(huán)保審批及廢棄物處理許可，并承擔(dān)辦理費(fèi)用；

(4)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決拆除現(xiàn)場周邊的第三方關(guān)系，如土地、管線、電力等，確保乙方施工不受干擾；

(5)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改；

(6)拆除工程完成后，甲方應(yīng)組織或委托第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

(7)甲方應(yīng)配合乙方處理拆除過程中可能涉及的地下管線、設(shè)備拆除等特殊問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地條件、施工許可及協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，如甲方未能配合，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的施工人員及安全管理人員，并購買足額的施工保險(xiǎn)，以覆蓋拆除過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)；

(3)乙方需編制科學(xué)合理的拆除方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，拆除方案應(yīng)充分考慮安全、環(huán)保及施工效率；

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案及國家安全生產(chǎn)規(guī)范施工，設(shè)置安全警示標(biāo)志，并派專人進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)控，確保無安全事故發(fā)生；

(5)乙方負(fù)責(zé)拆除過程中所有廢棄物的分類、清運(yùn)及處置，確保符合環(huán)保部門要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)妥善處理拆除現(xiàn)場的水電、設(shè)備等拆除工作，避免對周邊環(huán)境造成二次污染或破壞；

(7)拆除工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，直至達(dá)到甲方及相關(guān)部門要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提交完整的施工記錄及環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告；

(8)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆除服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付違約金；

(9)乙方應(yīng)配備先進(jìn)的拆除設(shè)備，并確保設(shè)備運(yùn)行安全，如因設(shè)備故障導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(10)乙方需對拆除過程中涉及的地下管線、隱蔽設(shè)施等進(jìn)行探查，如發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的額外拆除內(nèi)容，應(yīng)立即通知甲方確認(rèn)，并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用及工期。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的礦山廠房拆除服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、安全監(jiān)控、廢棄物清運(yùn)處理、設(shè)備租賃、人員勞務(wù)、保險(xiǎn)及管理等全部費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）拆除工程全部完成，現(xiàn)場清理完畢并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）本項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格，并完成所有結(jié)算手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付；

4.如甲方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至拆除工程最終竣工驗(yàn)收合格之日止；

2.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)，完成拆除方案編制并提交甲方確認(rèn)；

3.拆除工程主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)拆除方案后XX日內(nèi)開始施工，并計(jì)劃在XX日內(nèi)完成；

4.全部拆除工程及現(xiàn)場清理工作，應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)全面完成，最遲不超過XX日；

5.乙方應(yīng)在拆除工程完成后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料及環(huán)保驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)組織或委托第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

6.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延；

7.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，均應(yīng)以書面形式通知對方并協(xié)商解決，否則視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)，除按第四條第4款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還；

（2）如甲方未能提供必要的場地條件、施工許可或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤部分由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按延誤天數(shù)支付乙方每日XX%的誤工補(bǔ)償；

（3）如甲方提供的資料虛假或缺失，導(dǎo)致乙方拆除方案錯(cuò)誤或施工風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，最高不超過合同總價(jià)款XX%；

（4）如甲方在竣工驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未能按時(shí)完成拆除工程，除按第四條第4款約定支付違約金外，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款XX%；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

（2）如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失；同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)；

（3）如乙方拆除方案存在重大缺陷或施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致需要返工或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及環(huán)保罰款，并賠償甲方因此遭受的損失，最高不超過合同總價(jià)款XX%；

（4）如乙方未能按合同約定清理拆除現(xiàn)場，或廢棄物處置不符合環(huán)保要求，被環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部處罰費(fèi)用及賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取現(xiàn)場占用費(fèi)；

（5）如乙方在拆除過程中擅自變更拆除方案或擴(kuò)大拆除范圍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

（6）乙方應(yīng)保證拆除工程的廢棄物清運(yùn)符合環(huán)保要求，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用及賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方免除相應(yīng)部分的違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力事件已發(fā)生工作的相應(yīng)價(jià)值后）應(yīng)予退還。

4.**持續(xù)不可抗力**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**通知義務(wù)**：任何一方收到對方關(guān)于不可抗力事件的通知后，應(yīng)立即核實(shí)情況，并在合理期限內(nèi)反饋處理意見。如不可抗力事件影響持續(xù)，應(yīng)及時(shí)提供進(jìn)一步證明。

6.**不可抗力證明**：本合同項(xiàng)下所有關(guān)于不可抗力的證明文件，均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)對方確認(rèn)或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請由XX省XX市XX區(qū)工商行政管理部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.**訴訟**：如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但仲裁條款另有約定的除外。

4.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在簽訂本合同及履行過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

5.**專屬管轄**：雙方確認(rèn)，本合同爭議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方在本合同履行前或履行中，就本合同項(xiàng)下的爭議另行簽訂仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議的，均以本合同仲裁條款或訴訟條款為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時(shí)間送達(dá)對方地址或指定聯(lián)系人，或非營業(yè)時(shí)間送達(dá)對方地址，視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終