買房代購協(xié)議書甲方（代購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被代購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具備相關房產(chǎn)信息及代購能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、代購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房產(chǎn)，房屋具體坐落于[樓棟號][單元號][房號]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記面積為準。4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等]，附帶的設施設備包括[列舉如空調(diào)、熱水器等主要設施設備]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解代購房產(chǎn)的進展情況，包括房產(chǎn)信息查詢、談判進程等。對乙方提供的房產(chǎn)相關信息及談判結果有知情權，并有權提出意見和建議。在乙方完成代購事宜后，有權按照本協(xié)議約定取得代購房產(chǎn)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、收入證明、購房資格證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代購費用及相關款項。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代購費用。在代購過程中，有權根據(jù)實際情況與房產(chǎn)出售方進行談判、協(xié)商，維護甲方利益。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、價格、產(chǎn)權狀況等，并保證所提供信息的真實性和準確性。積極與房產(chǎn)出售方進行溝通談判，爭取最優(yōu)惠的購房價格和條件，維護甲方的合法權益。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等，確保手續(xù)合法合規(guī)、流程順暢。在代購過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇重大事項或可能影響購房結果的情況，應立即告知甲方。三、代購費用及支付方式1.代購費用：甲方應向乙方支付的代購費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)信息、與出售方談判、協(xié)助辦理購房手續(xù)等所有服務費用。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在乙方與房產(chǎn)出售方達成初步購房意向后，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付代購首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂正式購房合同，并辦理完相關購房手續(xù)后，甲方應在[具體日期]前，將剩余代購費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、代購流程及時間節(jié)點1.信息收集階段乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，開始收集符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并向甲方提供不少于[X]套房產(chǎn)的詳細資料，供甲方參考。2.談判協(xié)商階段甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息進行篩選后，確定意向房產(chǎn)。乙方應在[X]個工作日內(nèi)與房產(chǎn)出售方就意向房產(chǎn)進行初步談判，并向甲方反饋談判進展情況。如談判達成初步意向，乙方應在[X]個工作日內(nèi)與甲方溝通，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房意向書。3.合同簽訂階段乙方應在簽訂購房意向書后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂正式購房合同。在簽訂合同前，乙方應確保合同條款符合甲方利益，并對合同內(nèi)容進行審核把關。4.手續(xù)辦理階段乙方應在簽訂購房合同后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項資料準備工作，并陪同甲方前往相關部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，乙方應確保手續(xù)合法合規(guī)，積極協(xié)助解決辦理過程中出現(xiàn)的問題，爭取在[具體日期]前完成產(chǎn)權登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權登記至甲方名下。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代購費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照代購費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行代購義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、法律費用等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照代購費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實準確的房產(chǎn)信息，或未積極履行談判、協(xié)商及協(xié)助辦理手續(xù)等義務，導致甲方無法購買到符合要求的房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的費用、購房差價損失、利息損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成代購流程，每逾期一日，應按照代購費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照代購費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照代購費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙