抵押返租合同范本甲方（抵押人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[抵押物名稱]（以下簡稱“抵押物”），并希望以該抵押物為基礎(chǔ)與乙方達成抵押返租協(xié)議，乙方同意在滿足本合同約定條件下接受甲方的抵押并承租該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.抵押物名稱：[詳細名稱]2.抵押物位置：[具體地址]3.抵押物面積：[建筑面積/使用面積]為[X]平方米4.抵押物用途：[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]5.抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]附屬設(shè)施：[列舉包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等附屬設(shè)施情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同后返還抵押物。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責賠償。按照本合同約定的時間和方式將抵押物交付給乙方使用，并確保抵押物符合安全使用標準。負責辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記手續(xù)，并承擔抵押登記費用。抵押登記應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成，抵押登記證明文件應(yīng)在完成登記后[X]個工作日內(nèi)交付給乙方。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與抵押物使用相關(guān)的各項手續(xù)，如水電開戶、物業(yè)交接等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用抵押物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付抵押物、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方未能按照合同約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[每月/每季度/每年的具體日期]。按照抵押物的性質(zhì)和用途合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞或價值減少，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將抵押物返還給甲方，并保證抵押物的完好無損（正常損耗除外）。若乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金金額為人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情變化及抵押物實際情況每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X%]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、抵押擔保范圍及期限1.抵押擔保范圍：本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方對甲方享有的全部債權(quán)，包括租金債權(quán)、違約金債權(quán)、損害賠償金債權(quán)以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.抵押期限：自抵押登記完成之日起至甲方按照本合同約定履行完所有義務(wù)之日止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將抵押物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金[X]元。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用抵押物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金[X]元。若乙方的行為導致抵押物損壞或價值減少，乙方應(yīng)負責修復或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租抵押物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一