買地分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意參與該土地的開發(fā)并獲取相應(yīng)分紅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，目前土地現(xiàn)狀為[空地/有地上附著物等詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地開發(fā)收益及分紅。對土地開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案變更、重大施工項(xiàng)目調(diào)整等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關(guān)所需的各類手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，保證手續(xù)辦理的及時(shí)性和合法性。因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地相關(guān)資料及信息，確保乙方在開發(fā)過程中對土地情況有充分了解。在土地開發(fā)過程中，積極配合乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛及協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地開發(fā)后的相應(yīng)權(quán)益及分紅。在土地開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排開發(fā)進(jìn)度和資金投入，但應(yīng)符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、合規(guī)地進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。嚴(yán)格遵守土地用途及規(guī)劃要求，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和規(guī)劃條件。如因乙方擅自改變導(dǎo)致的一切后果及損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程款、稅費(fèi)等。確保資金及時(shí)足額到位，保證開發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行。因乙方資金問題導(dǎo)致開發(fā)延誤或無法完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)告土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于每月[具體日期]提交書面報(bào)告，內(nèi)容涵蓋工程進(jìn)度、資金使用情況、遇到的問題及解決方案等。在土地開發(fā)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)益證書。三、分紅方式及時(shí)間1.分紅方式根據(jù)土地開發(fā)后的實(shí)際收益情況，按照以下方式進(jìn)行分紅：在土地開發(fā)銷售房屋取得銷售收入后，首先扣除土地出讓金、開發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)合理支出。剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%]%的比例進(jìn)行分配。若土地開發(fā)后通過出租等其他方式獲取收益，收益分配方式參照上述原則另行協(xié)商確定。2.分紅時(shí)間在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及分紅方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的分紅比例進(jìn)行分紅。分紅款項(xiàng)應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已投入的資金損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)、未按時(shí)支付分紅款項(xiàng)或擅自改變土地使用性質(zhì)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各