檔口租任合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃檔口基本情況1.檔口位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]號檔口出租給乙方使用。該檔口建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計算。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月[X]日前支付給甲方。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.租賃期滿或合同解除后，檔口及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無拖欠租金及其他費用、乙方已按合同約定履行完畢各項義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還檔口后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對檔口的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變檔口用途、損壞檔口及附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付檔口，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用檔口進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對檔口進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全使用。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對檔口進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變其用途，不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在檔口內(nèi)亂扔垃圾、亂倒污水等，保持檔口整潔。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將檔口及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，交還時應(yīng)保持檔口及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水電費、物業(yè)費等各項費用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變檔口用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金超過[X]日的；利用檔口從事違法違規(guī)活動的；故意損壞檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付檔口，影響乙方正常經(jīng)營的；提供的檔口不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；未履行本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.如乙方擅自改變檔口用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照檔口年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十