拆遷協(xié)議沒協(xié)議書拆遷協(xié)議缺失情況下的權益保障合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[拆遷實施主體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋面臨拆遷，但目前尚未簽訂正式的拆遷協(xié)議，為明確雙方在拆遷過程中的權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋擁有完整的產權證書，證書編號為[產權證書編號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、門窗類型等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬院落等]。2.拆遷范圍及要求乙方負責對上述甲方房屋所在區(qū)域進行拆遷工作，拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷規(guī)劃為準。乙方應按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)和政策的要求，依法依規(guī)進行拆遷活動，確保拆遷工作的合法性、公正性和安全性。拆遷過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物造成不必要的損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權了解拆遷工作的進展情況，包括拆遷計劃、補償方案等相關信息，乙方應及時、準確地向甲方提供。甲方有權對乙方提出的拆遷補償方案提出異議，并與乙方進行協(xié)商，爭取合理的補償標準。在拆遷過程中，甲方有權要求乙方保護其房屋內的私有財產安全，對于因乙方原因造成的財產損失，甲方有權要求賠償。2.義務甲方應積極配合乙方的拆遷工作，按照乙方的要求提供房屋相關資料，包括產權證書、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方應在規(guī)定的時間內騰空房屋，將房屋交付給乙方進行拆除。騰空房屋過程中，甲方應妥善保管房屋內的物品，避免因自身原因造成物品損壞或丟失。甲方應遵守國家及地方有關拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議及相關拆遷規(guī)定配合拆遷工作，按時交付房屋。乙方有權根據(jù)政府批準的拆遷補償標準和方案，對甲方的房屋拆遷補償事宜進行處理。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求開展拆遷工作，不得擅自擴大拆遷范圍或改變拆遷方式。乙方應向甲方提供詳細的拆遷補償方案，包括補償方式（貨幣補償、產權調換等）、補償金額計算依據(jù)、安置房屋情況（如有）等，并確保補償方案的合法性和合理性。乙方應在拆遷過程中保障甲方的合法權益，對于甲方提出的合理訴求應及時予以回應和處理。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、補償協(xié)議、評估報告等，以備后續(xù)查詢和審查。三、拆遷補償相關事宜（一）補償方式及標準1.貨幣補償若甲方選擇貨幣補償方式，乙方應按照以下標準進行補償：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產評估機構出具的評估報告，確定房屋的市場價值為[X]元。附屬設施補償：附屬設施包括車庫、儲物間等，按照評估價值共計補償[X]元。裝修補償：依據(jù)裝修評估報告，裝修補償金額為[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，給予甲方搬遷補助費[X]元。臨時安置補助費：若甲方自行解決臨時安置問題，乙方應按照每月[X]元的標準，給予甲方臨時安置補助費，計算期限自房屋騰空交付之日起至安置房屋交付之日止（最長不超過[規(guī)定月數(shù)]個月）。如因乙方原因導致甲方未能按時獲得安置房屋，超出臨時安置補助費計算期限的部分，乙方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：若甲方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，乙方應根據(jù)甲方上一年度的經營狀況及納稅情況等相關資料，給予停產停業(yè)損失補償[X]元。上述各項補償費用總計為[X]元。2.產權調換若甲方選擇產權調換方式，乙方應提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權證書。產權調換差價計算：甲方原房屋價值與安置房屋價值的差價按照以下方式計算。甲方原房屋價值按照上述貨幣補償方式中的房屋價值評估確定為[X]元，安置房屋價值根據(jù)市場評估價格確定為[X]元。若安置房屋價值高于甲方原房屋價值，甲方應向乙方支付差價[X]元；若安置房屋價值低于甲方原房屋價值，乙方應向甲方支付差價[X]元。過渡期限及臨時安置：產權調換的過渡期限為自房屋騰空交付之日起至安置房屋交付之日止（最長不超過[規(guī)定月數(shù)]個月）。在過渡期限內，乙方按照貨幣補償方式中的臨時安置補助費標準向甲方支付臨時安置補助費。如因乙方原因導致過渡期限延長，超出部分按照雙倍標準支付臨時安置補助費。（二）補償支付時間及方式1.貨幣補償支付若甲方選擇貨幣補償方式，乙方應在雙方簽訂本協(xié)議且甲方騰空房屋交付給乙方后[X]個工作日內，將全部補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶內。2.產權調換相關支付若甲方選擇產權調換方式，在簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付一定比例的預付款，預付款金額為安置房屋價值的[X]%，即[X]元。待安置房屋竣工驗收合格并具備交付條件后，雙方辦理房屋交接手續(xù)時，結清產權調換差價。乙方應在辦理房屋交接手續(xù)前[X]個工作日內，通知甲方準備相關資料并前來辦理差價結算及房屋交接事宜。（三）安置房屋相關事宜1.房屋交付標準安置房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構質量合格，通過相關部門驗收。室內墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電線路暢通，具備基本居住或使用條件。小區(qū)配套設施完善，包括道路、綠化、停車位等達到規(guī)劃設計要求。2.房屋產權辦理乙方負責協(xié)助甲方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。若因乙方原因導致甲方未能按時取得安置房屋產權證書，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議中關于違約的約定執(zhí)行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款（如有），同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結構或附屬設施，甲方應負責恢復原狀或按照損壞部分的評估價值進行賠償。3.若甲方違反國家及地方有關拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的預付款（如有）。2.若乙方擅自擴大拆遷范圍或改變拆遷方式，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準或存在質量問題，乙方應負責及時修復或更換安置房屋，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理安置房屋產權登記手續(xù)，導致甲方未能按時取得產權證書，乙方應按照本協(xié)議中關于產權調換差價支付時約定的違約責任標準向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均