合作售樓協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和廣泛的客戶資源，乙方擁有特定的房地產(chǎn)項目資源及銷售渠道優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就合作售樓事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體樓盤名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目基本情況：該項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓，共計[X]套房源。其中，住宅戶型包括[列舉不同戶型及面積區(qū)間]，商業(yè)配套面積為[X]平方米。項目配套設(shè)施有[詳細描述配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、休閑設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目銷售收益的相應(yīng)份額。對乙方在銷售過程中的行為進行監(jiān)督，確保銷售活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。根據(jù)市場情況及項目實際銷售進度，提出合理的銷售策略建議。2.義務(wù)負責組建專業(yè)的銷售團隊，包括銷售人員培訓(xùn)、管理等工作，確保銷售團隊具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識。制定詳細的銷售計劃，明確各階段銷售目標、推廣方案等，并提交乙方審核。銷售計劃應(yīng)包括但不限于開盤時間、價格策略、促銷活動安排等。按照乙方要求，提供與項目相關(guān)的合法有效的銷售資料，如樓盤宣傳冊、戶型圖、購房合同樣本等。積極開展市場推廣活動，通過線上線下多種渠道宣傳合作項目，提高項目知名度和美譽度。推廣費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。在銷售過程中，如實向客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息。對客戶提出的疑問和訴求，及時、準確地進行解答和處理。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如客戶簽約、收款、備案等工作，并按照規(guī)定及時將銷售款項存入雙方指定的共管賬戶。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目銷售收益的相應(yīng)份額。對甲方的銷售工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。要求甲方提供與銷售相關(guān)的必要信息和資料，以便更好地開展合作。2.義務(wù)負責提供合作項目的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)文件資料，確保項目銷售的合法性基礎(chǔ)。協(xié)助甲方了解項目的詳細情況，包括項目規(guī)劃、工程進度、周邊配套等信息，以便甲方更好地向客戶介紹。根據(jù)項目實際情況及市場需求，提出合理可行的銷售建議和方案，與甲方共同協(xié)商確定銷售策略。配合甲方開展銷售活動，如提供銷售場地、安排人員協(xié)助接待客戶等。負責協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的其他各方關(guān)系，如開發(fā)商、物業(yè)管理公司等，確保銷售工作順利進行。按照本協(xié)議約定，及時與甲方結(jié)算銷售收益，并承擔應(yīng)分擔的費用。三、銷售收益分配1.銷售收益計算方式：以每套房屋實際銷售成交金額為基礎(chǔ)，扣除雙方約定的成本費用（包括但不限于銷售傭金、稅費、營銷推廣費用等）后，作為合作項目的銷售收益。2.分配比例：雙方按照[X]%:[X]%的比例分配銷售收益。其中，甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.結(jié)算周期：每月[具體日期]結(jié)算上一個月的銷售收益。雙方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)，共同核對銷售數(shù)據(jù)、成本費用等信息，確保結(jié)算金額準確無誤。結(jié)算完成后，按照分配比例將銷售收益支付至雙方各自指定的賬戶。四、費用分擔1.營銷推廣費用：包括但不限于廣告投放、促銷活動策劃與執(zhí)行、宣傳資料制作等費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。2.銷售傭金：按照每套房屋銷售成交金額的[X]%支付給甲方銷售團隊作為傭金，該費用由甲方承擔。3.稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)政策，雙方各自承擔因合作售樓產(chǎn)生的應(yīng)繳納稅費。4.其他費用：如因項目銷售需要產(chǎn)生的其他費用（如場地租賃費用、人員培訓(xùn)費用等），由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致銷售工作延誤或出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照未履行義務(wù)所涉及銷售金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致銷售工作受到影響，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照未履行義務(wù)所涉及銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴格遵守銷售收益分配及費用分擔的約定。若一方未按照約定支付對方應(yīng)得款項或承擔應(yīng)分擔費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、項目信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部房屋銷售完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成所有結(jié)算及相關(guān)工作為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份