認(rèn)籌協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX省XX市從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營業(yè)務(wù)，現(xiàn)計(jì)劃開發(fā)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場前景廣闊。為促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方擬通過認(rèn)籌方式提前募集資金，并引入乙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同推進(jìn)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)與銷售。乙方作為XX投資管理有限公司，在商業(yè)地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力與市場資源?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)與合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)籌協(xié)議，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方擁有XX項(xiàng)目的合法開發(fā)使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的前期審批文件；乙方承諾按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并配合甲方完成項(xiàng)目認(rèn)籌及后續(xù)銷售工作。雙方均確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合作目標(biāo)。本協(xié)議的履行將直接影響雙方在XX項(xiàng)目的利益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，因此雙方在簽訂前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）認(rèn)籌合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過認(rèn)籌方式提前籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，并引入乙方的資金、資源與管理經(jīng)驗(yàn)，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施與后續(xù)銷售。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方提供本項(xiàng)目認(rèn)籌方案、認(rèn)籌價(jià)格及相關(guān)政策；乙方按照約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)；雙方就認(rèn)籌款項(xiàng)的使用、項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商；乙方的認(rèn)籌款項(xiàng)如何計(jì)入后續(xù)購房款或獲得相應(yīng)權(quán)益；以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)道德。通過本合同，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，保障本項(xiàng)目按計(jì)劃完成開發(fā)并成功推向市場。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指由甲方投資開發(fā)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“認(rèn)籌”指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定款項(xiàng)，以表達(dá)購買本項(xiàng)目物業(yè)的意愿，并優(yōu)先獲得后續(xù)購房資格或獲得相應(yīng)權(quán)益的行為。

3.“認(rèn)籌款項(xiàng)”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的用于本項(xiàng)目認(rèn)籌的款項(xiàng)。

4.“認(rèn)籌價(jià)格”指甲方在本協(xié)議中約定的單位面積認(rèn)籌價(jià)格或總認(rèn)籌款項(xiàng)。

5.“權(quán)益”指乙方因支付認(rèn)籌款項(xiàng)而享有的在本項(xiàng)目后續(xù)銷售中的優(yōu)先購買權(quán)或其他雙方約定的經(jīng)濟(jì)利益。

6.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)籌款項(xiàng)。

b.甲方有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及市場情況，制定并調(diào)整認(rèn)籌方案及認(rèn)籌價(jià)格，但需提前書面通知乙方。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督認(rèn)籌款項(xiàng)的使用情況，確保資金用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

d.甲方有權(quán)根據(jù)乙方認(rèn)籌款項(xiàng)的多少，授予乙方相應(yīng)的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

e.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的詳細(xì)認(rèn)籌方案，包括認(rèn)籌價(jià)格、支付方式、權(quán)益分配等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到乙方認(rèn)籌款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證，并保障乙方的資金安全。

c.甲方應(yīng)將認(rèn)籌款項(xiàng)專項(xiàng)用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用，并接受乙方的監(jiān)督。

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理后續(xù)購房或權(quán)益確認(rèn)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

e.如因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目開發(fā)停滯或終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目認(rèn)籌信息，并保證項(xiàng)目的合法開發(fā)與順利推進(jìn)。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，優(yōu)先獲得本項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)的購買權(quán)或其他權(quán)益，具體比例與方式由雙方在本協(xié)議中明確約定。

c.乙方有權(quán)了解認(rèn)籌款項(xiàng)的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的監(jiān)督。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還認(rèn)籌款項(xiàng)并支付違約金。

e.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，就本項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)與銷售提供必要的商業(yè)支持與政策優(yōu)惠。

(2)乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌款項(xiàng)，并確保支付方式合法合規(guī)。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的認(rèn)籌方案，明確認(rèn)籌款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間及支付方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)。

c.乙方應(yīng)保證認(rèn)籌款項(xiàng)的來源合法，并承擔(dān)因認(rèn)籌行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

d.乙方應(yīng)配合甲方完成認(rèn)籌手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明及其他文件。

e.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致意見。

f.乙方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得向第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。

g.如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.認(rèn)籌價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目單位面積認(rèn)籌價(jià)格為人民幣XXXX元/平方米（以下簡稱“認(rèn)籌單價(jià)”）。乙方認(rèn)籌的建筑面積為XX平方米，因此乙方應(yīng)付認(rèn)籌總款項(xiàng)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)籌款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將全部認(rèn)籌款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4.款項(xiàng)用途：甲方承諾，收到的認(rèn)籌款項(xiàng)將專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保資金安全、合規(guī)使用。

5.權(quán)益關(guān)聯(lián)：乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)后，其認(rèn)籌款項(xiàng)將作為后續(xù)購買本項(xiàng)目物業(yè)的預(yù)付款項(xiàng)，具體權(quán)益分配方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目所有認(rèn)籌款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成認(rèn)籌款項(xiàng)的支付。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

3.本項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)為X年，自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。雙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如本項(xiàng)目因政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致開發(fā)計(jì)劃變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。如項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時(shí)提供本項(xiàng)目認(rèn)籌方案或認(rèn)籌價(jià)格，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成認(rèn)籌行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%，且甲方應(yīng)在違約發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。

(2)若甲方未能按照本協(xié)議約定，將認(rèn)籌款項(xiàng)專項(xiàng)用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或擅自挪用、侵占認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)為挪用、侵占金額的X%，且甲方應(yīng)在違約發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。

(3)若甲方因自身原因?qū)е卤卷?xiàng)目開發(fā)停滯或終止，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、融資成本等。

(4)若甲方未能按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目認(rèn)籌信息，或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%，且甲方應(yīng)在違約發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。

(5)若甲方未能按時(shí)配合乙方辦理后續(xù)購房或權(quán)益確認(rèn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%，且甲方應(yīng)在違約發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付認(rèn)籌款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定，提供合法的認(rèn)籌款項(xiàng)來源證明，或提供虛假證明材料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)若乙方違反本協(xié)議約定，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)若乙方未能按時(shí)提供辦理認(rèn)籌手續(xù)所需的身份證明及其他文件，導(dǎo)致認(rèn)籌手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過認(rèn)籌總款項(xiàng)的X%。如違約金總額超過此上限，超出部分不予支持。

4.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、融資成本、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.違約處理：守約方有權(quán)要求違約方在約定期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方在約定期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力引發(fā)的問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、分擔(dān)損失等。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況返還已獲得的利益，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于認(rèn)籌總款項(xiàng)X%的補(bǔ)償金。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力求在雙方達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上解決爭議。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在爭議發(fā)生后X日內(nèi)開始協(xié)商。協(xié)商應(yīng)至少進(jìn)行X輪，每輪協(xié)商應(yīng)在收到對(duì)方協(xié)商提議后X日內(nèi)進(jìn)行。如協(xié)商未能在X輪協(xié)商內(nèi)達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定下一步爭議解決方式。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可自愿將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如行業(yè)協(xié)會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，雙方可采取其他爭議解決方式。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的仲裁費(fèi)用。

5.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效、被撤銷或無法達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)按照此順序依次選擇爭議解決方式，除非雙方另有書面約定。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得單方面停止履行協(xié)議義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、指示等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或未按約定形式作出的變更，均不具有法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)給予違約方合理的補(bǔ)救期限。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為對(duì)其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

6.分離性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.不可分割性：本協(xié)議應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何部分條