建筑公司入圍合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司簽訂，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保乙方作為甲方的合格供應(yīng)商入圍甲方指定的建筑項(xiàng)目供應(yīng)鏈體系。甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，致力于打造高品質(zhì)住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)建筑施工單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，要求具備國(guó)家一級(jí)施工資質(zhì)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑工程公司，擁有國(guó)家一級(jí)建造師資質(zhì)，在多個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目中積累了成熟的技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)，符合甲方對(duì)供應(yīng)商的基本要求。雙方基于互信互利的原則，通過(guò)本次合作，乙方將作為甲方合格供應(yīng)商入圍，參與甲方后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目，共同推進(jìn)建筑市場(chǎng)的規(guī)范化與專(zhuān)業(yè)化發(fā)展。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間的合格供應(yīng)商合作關(guān)系，確保乙方符合甲方供應(yīng)商體系的要求，并具備參與甲方后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的資格。合同范圍包括但不限于：乙方作為甲方合格供應(yīng)商入圍，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求向乙方發(fā)出合作邀請(qǐng)，乙方有權(quán)在符合甲方要求的前提下參與相關(guān)項(xiàng)目的投標(biāo)與施工。具體合作內(nèi)容將依據(jù)甲方后續(xù)發(fā)布的招標(biāo)文件或采購(gòu)訂單確定，乙方需滿(mǎn)足甲方在資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)、管理等方面的標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)建筑市場(chǎng)的質(zhì)量與安全。

第二條定義

1.**“合格供應(yīng)商”**：指經(jīng)甲方審核，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方供應(yīng)商準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的建筑企業(yè)，具備參與甲方招標(biāo)項(xiàng)目的能力。

2.**“招標(biāo)項(xiàng)目”**：指甲方通過(guò)公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式選取的建筑項(xiàng)目，乙方作為合格供應(yīng)商有權(quán)參與投標(biāo)。

3.**“資質(zhì)”**：指乙方擁有的國(guó)家或地方頒發(fā)的施工資質(zhì)證書(shū)，包括但不限于一級(jí)建造師、安全生產(chǎn)許可證等。

4.**“業(yè)績(jī)”**：指乙方過(guò)往完成的具有代表性的建筑項(xiàng)目，包括項(xiàng)目規(guī)模、質(zhì)量評(píng)價(jià)、客戶(hù)反饋等。

5.**“投標(biāo)”**：指乙方根據(jù)甲方招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件并參與項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)材料進(jìn)行審核，并決定是否將乙方列入合格供應(yīng)商名單。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整供應(yīng)商名單，并有權(quán)拒絕乙方參與不符合項(xiàng)目要求的招標(biāo)活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方參與項(xiàng)目的投標(biāo)行為及施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)向乙方提供合格供應(yīng)商入圍的正式確認(rèn)文件，并確保乙方在后續(xù)招標(biāo)中享有平等的投標(biāo)機(jī)會(huì)。甲方需及時(shí)發(fā)布招標(biāo)信息，并向入圍供應(yīng)商提供完整的招標(biāo)文件及項(xiàng)目資料。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等敏感信息。甲方應(yīng)在項(xiàng)目確定后，按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并配合乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)問(wèn)題。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供公平的投標(biāo)機(jī)會(huì)，并有權(quán)獲得與自身資質(zhì)相符的項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)參與甲方發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目，并根據(jù)招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。乙方在投標(biāo)過(guò)程中享有對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案、報(bào)價(jià)策略的自主決策權(quán)，但需符合甲方及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

(2)**義務(wù)**

乙方應(yīng)確保所有提交的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)材料真實(shí)有效，如有虛假，甲方有權(quán)終止合作并追究相關(guān)責(zé)任。乙方需按時(shí)提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)內(nèi)容的合規(guī)性，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。乙方在入圍供應(yīng)商名單期間，應(yīng)定期更新自身資質(zhì)及業(yè)績(jī)信息，并配合甲方進(jìn)行年度審核。乙方需遵守國(guó)家及地方的建筑行業(yè)法規(guī)，確保參與項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的項(xiàng)目監(jiān)督，提供必要的施工進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等文件，并積極解決項(xiàng)目實(shí)施中的技術(shù)難題。乙方不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或違法分包，確需分包的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意并符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)形象，不得有損害甲方聲譽(yù)的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本合同為框架合作協(xié)議，不涉及具體項(xiàng)目?jī)r(jià)格。甲方在后續(xù)發(fā)布招標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，將根據(jù)項(xiàng)目具體內(nèi)容、規(guī)模、技術(shù)要求等因素組織招標(biāo)，確定最終合同價(jià)格。乙方參與投標(biāo)并中標(biāo)后，雙方將另行簽訂具體的施工合同，按照中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行。

2.**支付方式**：具體項(xiàng)目的支付方式按照最終簽訂的施工合同執(zhí)行，通常采用工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款及質(zhì)保金等分期支付方式。支付方式需符合國(guó)家及地方相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，并確保資金流向合法合規(guī)。

3.**支付時(shí)間**：支付時(shí)間以具體施工合同為準(zhǔn)。預(yù)付款通常在合同簽訂后支付，進(jìn)度款根據(jù)工程驗(yàn)收進(jìn)度按月或按階段支付，竣工款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，如需延遲支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并支付滯納金。

4.**其他**：乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票，甲方在支付款項(xiàng)前有權(quán)審核乙方提交的發(fā)票及相關(guān)憑證。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本入圍框架協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)延三年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)在每年第一季度向乙方發(fā)布年度招標(biāo)計(jì)劃，乙方應(yīng)按時(shí)獲取招標(biāo)信息并準(zhǔn)備投標(biāo)。具體項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知等時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)公告執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知后三十日內(nèi)與甲方簽訂具體的施工合同。項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。

3.**其他**：如遇特殊情況需要調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)提前書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**未提供公平投標(biāo)機(jī)會(huì)**：如甲方在合同期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕向乙方提供公平的投標(biāo)機(jī)會(huì)，或?qū)σ曳竭M(jìn)行歧視性待遇，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000），同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

(2)**延遲支付款項(xiàng)**：如甲方未按照具體施工合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五（0.5%）作為滯納金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000），并賠償因此給乙方造成的損失。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的全部費(fèi)用，并支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000）。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**資質(zhì)造假**：如乙方在入圍或投標(biāo)過(guò)程中提供虛假資質(zhì)證明或業(yè)績(jī)材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止本框架協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000），同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(2)**未按時(shí)投標(biāo)**：如乙方無(wú)故未按時(shí)提交投標(biāo)文件，或未按招標(biāo)公告要求參與投標(biāo)，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并視為乙方自動(dòng)放棄本次投標(biāo)，乙方可被列入不合格供應(yīng)商名單。

(3)**中標(biāo)后未簽合同**：如乙方在收到中標(biāo)通知后三十日內(nèi)未與甲方簽訂具體的施工合同，甲方有權(quán)重新招標(biāo)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(4)**施工質(zhì)量不合格**：如乙方在具體施工過(guò)程中，其施工質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)范，或未通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除施工合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000），同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)**違法分包或轉(zhuǎn)包**：如乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行違法分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除施工合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000），同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的百分之五十（50%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.**責(zé)任承擔(dān)**：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及訴訟費(fèi)用，如一方違約導(dǎo)致另一方遭受行政處罰或刑事責(zé)任，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部后果。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響范圍。通知應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

5.**損失承擔(dān)**：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系及責(zé)任清算事宜。

6.**不可抗力證明**：本合同所稱(chēng)不可抗力事件，應(yīng)以政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的正式證明文件為準(zhǔn)。任何一方不得濫用不可抗力條款，故意逃避合同責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過(guò)程中保持溝通。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解過(guò)程中不產(chǎn)生訴訟費(fèi)用，但調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方另行書(shū)面確認(rèn)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在本合同簽訂地或項(xiàng)目所在地，以書(shū)面形式確定。仲裁過(guò)程中，一方不得向人民法院提起訴訟。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解無(wú)效的情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為合同履行地或被告住所地的人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。

5.**法律適用**：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取非法手段。

6.**專(zhuān)屬爭(zhēng)議**：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)本條約定方式解決。任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意前，不得將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交其他機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或法律允許的其他方式發(fā)送。通知送達(dá)地點(diǎn)以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以維持合同的整體目的。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

6.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定解決。

7.**不可轉(zhuǎn)讓性**：本合同僅限于雙方內(nèi)部使用，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不限于乙方資質(zhì)證明文件清單、過(guò)往代表性業(yè)績(jī)