轉(zhuǎn)租次臥合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生/女士/公司名稱，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

甲方為擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室的住宅房屋產(chǎn)權(quán)人/合法出租人，該房屋建筑面積XX平方米，包含一間次臥，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。甲方因個(gè)人原因需暫時(shí)閑置該次臥，經(jīng)評(píng)估后決定將其轉(zhuǎn)租給符合條件的承租人使用，以實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX先生/女士/公司名稱，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

乙方為合法的公民/法人或其他組織，具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源和良好的信用記錄，并確有實(shí)際需求使用甲方提供的次臥。乙方在充分了解本合同條款及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后，自愿向甲方承租次臥，并承諾按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于以下背景或前提條件：甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室的住宅房屋，其中一間次臥因甲方個(gè)人生活安排需要轉(zhuǎn)租。乙方作為有實(shí)際居住需求的承租人，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方達(dá)成一致，由甲方將次臥出租給乙方使用，租賃期限為XX年/月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租賃期間享有次臥的居住使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；甲方則有義務(wù)保證房屋的居住條件，并監(jiān)督乙方的合理使用。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商確定本合同條款，以規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確次臥轉(zhuǎn)租過程中的法律關(guān)系，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保租賃過程的合法性與穩(wěn)定性。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。本合同范本的制定旨在為次臥轉(zhuǎn)租提供明確的法律框架，以避免潛在糾紛，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室住宅房屋內(nèi)次臥（以下簡(jiǎn)稱“次臥”）轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保次臥能夠按照約定被有效利用。本合同的范圍包括但不限于次臥的租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、次臥的維修責(zé)任、乙方的合理使用范圍、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決途徑等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第二條定義

1.次臥：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室住宅房屋內(nèi)，建筑面積XX平方米的獨(dú)立房間，包含必要的居住設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的次臥租賃起始日期至終止日期的期間。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的次臥使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.物業(yè)費(fèi)：指次臥所在住宅的共用部分所需的維護(hù)費(fèi)用，由乙方按照約定承擔(dān)。

6.合理使用：指乙方依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，對(duì)次臥進(jìn)行居住及相關(guān)生活活動(dòng)的行為。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的合理使用行為。

甲方應(yīng)確保次臥在租賃起始時(shí)具備合法的出租資格，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足基本居住條件。

甲方有權(quán)要求乙方對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的次臥設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

在租賃期間，甲方非經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入次臥或改變次臥的使用功能。

如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金。

甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用次臥進(jìn)行居住，并在租賃期間享有次臥的居住使用權(quán)。

乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

乙方應(yīng)愛護(hù)次臥內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，不得擅自進(jìn)行改造或增設(shè)影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施。

乙方應(yīng)合理使用次臥，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，或進(jìn)行違法活動(dòng)。

乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住房屋的相關(guān)規(guī)定，不得擅自將次臥轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。

在租賃期間，乙方如需對(duì)次臥進(jìn)行維修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方應(yīng)妥善保管次臥鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。

如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將次臥恢復(fù)原狀并按時(shí)交還甲方，如有損壞應(yīng)進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：次臥的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為XXXX元/月，自租賃期開始之日起計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶或現(xiàn)金交付。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX先生/女士，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至相關(guān)費(fèi)用收取方。

4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在乙方交還次臥并結(jié)清所有費(fèi)用后X日內(nèi)退還押金。如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前X日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

3.提前解約：如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，但甲方無需支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

b.乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之X向相關(guān)費(fèi)用收取方支付違約金，并承擔(dān)甲方催繳產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.乙方擅自將次臥轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

d.乙方對(duì)次臥設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過合理范圍的，應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

e.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，或進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并甲方有權(quán)立即解除合同。

f.乙方擅自改變次臥的使用功能，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

2.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付次臥，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

b.甲方在租賃期間對(duì)次臥進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)相應(yīng)縮短租賃期限，并免收相應(yīng)期間的租金。如維修行為嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

c.甲方擅自提前收回次臥，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

d.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，或因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

2.責(zé)任免除：非因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況退還。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如有損失，按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，但此義務(wù)不免除因不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任。任何一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡到通知義務(wù)，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁規(guī)則按屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則執(zhí)行。

4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向次臥所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決程序損害對(duì)方利益，或采取報(bào)復(fù)行為。

6.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決方式中，仲裁或訴訟應(yīng)適用本合同簽訂地的法律。雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決地的法律及司法程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同簽訂時(shí)確認(rèn)的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后X年。

7.合同終止條件：除本合同另有約定外，合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。

8.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)全面履行本合同所有條款。

9.準(zhǔn)據(jù)法：本合同適用中華人民共和國法律作為準(zhǔn)據(jù)法。任何爭(zhēng)議，均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）次臥設(shè)施清單及照片；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）相關(guān)政府部門出具的房屋租賃備案證明（如有）。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充材料：本合同簽訂后，雙方如有其他補(bǔ)充材料或文件，應(yīng)作為本合同的附件，并按照本合同約定的通知方式進(jìn)行交換確認(rèn)。

3.合法性保證：雙方保證其