豪華房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際控股集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

甲方是一家在國內(nèi)外享有盛譽(yù)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，主要從事高端房地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。公司成立于20世紀(jì)90年代，經(jīng)過多年的穩(wěn)健發(fā)展，已成為行業(yè)內(nèi)具有領(lǐng)先地位的企業(yè)之一。甲方在高端住宅市場擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)和增值服務(wù)。本次租賃合同的標(biāo)的物為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的豪華別墅，該別墅由甲方全額投資興建，具備國際一流的建筑標(biāo)準(zhǔn)、完善的配套設(shè)施和卓越的景觀環(huán)境。甲方通過本次租賃合同，旨在將該別墅以合理的價(jià)格出租給符合資質(zhì)的乙方使用，同時(shí)保障自身權(quán)益并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

乙方是一家專注于高端住宅市場開發(fā)與運(yùn)營的現(xiàn)代化企業(yè)，成立于21世紀(jì)初，憑借卓越的市場洞察力和專業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)作能力，已在多個(gè)一線城市成功打造了多個(gè)高端住宅項(xiàng)目。乙方在業(yè)內(nèi)以高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)、精良的施工工藝和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)著稱，所開發(fā)的項(xiàng)目均受到市場的高度認(rèn)可。本次租賃合同的乙方作為承租方，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，通過本次租賃合同，乙方希望獲得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的豪華別墅的使用權(quán)，用于個(gè)人居住或商務(wù)接待等用途。乙方承諾將嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)支付租金并愛護(hù)租賃標(biāo)的物，確保租賃期間的順利履行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方作為標(biāo)的物的所有方，基于對乙方的資質(zhì)審查和租賃用途的認(rèn)可，同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的豪華別墅出租給乙方使用。乙方在充分了解標(biāo)的物的具體情況和租賃條款的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的租賃條件并簽署本合同。本次租賃合作基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，旨在通過合法合規(guī)的合同約定，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。標(biāo)的物XX別墅位于XX市核心地段，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，具有極高的使用價(jià)值和投資價(jià)值。甲方承諾在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，保障乙方的居住體驗(yàn)。乙方承諾按照合同約定支付租金并履行其他義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的合理使用和完好保存。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的豪華別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃過程的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、押金管理、違約責(zé)任以及爭議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任、裝修限制、提前解約條件、爭議處理方式等詳細(xì)約定。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”是指甲方提供給乙方租賃使用的豪華別墅及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電、景觀花園等。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“押金”是指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

“物業(yè)服務(wù)”是指甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任劃分。

“裝修限制”是指本合同約定的乙方在租賃期間對標(biāo)的物進(jìn)行裝修的限制條件。

“提前解約”是指本合同約定的雙方在租賃期限屆滿前解除合同的條件。

“爭議處理”是指本合同約定的解決雙方爭議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用行為是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)標(biāo)的物，保持其原有狀態(tài)或按照本合同約定的方式進(jìn)行維修。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回標(biāo)的物，并要求乙方按照本合同約定進(jìn)行騰退。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定在租賃期限開始時(shí)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的使用權(quán)清晰、無爭議。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保標(biāo)的物的正常運(yùn)行和清潔衛(wèi)生。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的非因乙方原因造成的損壞。

（7）甲方有權(quán)在符合本合同約定的情況下，對乙方行使提前解約權(quán)。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理與本合同相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記、物業(yè)備案等。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，提供必要的安保措施。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物及其附屬設(shè)施提供的服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的物，并保證其符合租賃用途。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，但不得進(jìn)行損害標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)提交相關(guān)證明文件。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)標(biāo)的物，保持其原有狀態(tài)或按照本合同約定的方式進(jìn)行維修，如有損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的裝修限制，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，如按時(shí)清理垃圾、保持公共區(qū)域衛(wèi)生等。

（8）乙方有權(quán)在符合本合同約定的情況下，對甲方行使提前解約權(quán)。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)保證在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰退標(biāo)的物，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的非因乙方原因造成的損壞，并配合甲方進(jìn)行維修。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的月租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月的前五日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX國際控股集團(tuán)有限公司；賬號(hào)：XX。支付方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。租金支付期間，甲方應(yīng)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月租金支付日、每年XX月XX日（年度檢查日，雙方應(yīng)對標(biāo)的物狀況進(jìn)行聯(lián)合檢查并簽署確認(rèn)文件）、本合同約定的各項(xiàng)維修責(zé)任履行期限、以及提前解約通知屆滿日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未能按照本合同第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)標(biāo)的物空置期間的合理市場租金損失。

（3）若甲方在租賃期間違反本合同第二條定義中關(guān)于“物業(yè)服務(wù)”或“維修責(zé)任”的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方過錯(cuò)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（4）若甲方違反本合同第二條定義中關(guān)于“標(biāo)的物”權(quán)屬的保證，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。若因此導(dǎo)致合同解除，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付全部應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過XX日，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）若乙方未能按照本合同第五條約定按時(shí)接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部應(yīng)付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃期間違反本合同第二條定義中關(guān)于“裝修限制”的約定，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀。若造成標(biāo)的物不可逆損害，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（4）若乙方在租賃期間違反本合同第二條定義中關(guān)于“維修責(zé)任”的約定，未履行或不及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)全額賠償。

（5）若乙方在租賃期間利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)，或嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（6）若乙方違反本合同第二條定義中關(guān)于“物業(yè)服務(wù)”的約定，干擾甲方提供物業(yè)服務(wù)或損害公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（7）若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。若提前解除合同給甲方造成其他損失（如尋找新租客的空置期租金損失等），乙方還應(yīng)賠償甲方該部分損失。

（8）若乙方在租賃期限屆滿后未能按時(shí)騰退標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于自行委托第三方處置）收回標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。若標(biāo)的物因此遭受損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.關(guān)于違約金的約定：本合同約定的各項(xiàng)違約金條款均為獨(dú)立且可累加的，不因任何一方違約責(zé)任的免除而影響其他違約金條款的適用。若一方違約行為同時(shí)觸犯多項(xiàng)違約條款，則應(yīng)按各項(xiàng)條款分別計(jì)算并累加支付違約金，直至達(dá)到合同解除的程度。雙方均確認(rèn)，本合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過充分考慮和協(xié)商的，能夠合理彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。任何一方均不得以違約金過高為由請求調(diào)低，除非能夠證明實(shí)際損失顯著低于約定金額。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的約定：若因本合同第八條約定的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相返還已收取或支付的對價(jià)，并合理分?jǐn)傄虿豢煽沽κ录a(chǎn)生的損失（若有的話）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如水電煤氣供應(yīng)中斷、通訊線路中斷）以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等）。

3.協(xié)商：通知對方后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.解除合同：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金支付至不可抗力發(fā)生之日）應(yīng)予以結(jié)算。遭受不可抗力的一方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)（如有）無息返還給另一方，并應(yīng)扣除因不可抗力事件造成的標(biāo)的物損壞修復(fù)費(fèi)用（若由甲方承擔(dān)維修責(zé)任）或乙方使用期間的合理損耗。

5.損失分擔(dān)：因不可抗力事件直接造成的標(biāo)的物或其他財(cái)產(chǎn)損失，由遭受損失的一方自行承擔(dān)，除非該損失是由另一方過錯(cuò)造成的。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致的擴(kuò)大部分損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)。雙方均無需為不可抗力事件導(dǎo)致的利潤損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，調(diào)解成功的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解不成的，應(yīng)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁：若雙方未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或未在協(xié)商/調(diào)解期限內(nèi)開始調(diào)解，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地或合同簽訂地。仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟：雙方特別約定，除上述仲裁條款外，任何一方均不得就本合同爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。此約定旨在通過仲裁優(yōu)先解決爭議，但若雙方明確書面同意，或仲裁規(guī)則允許，可就仲裁程序本身的爭議向法院起訴。若發(fā)生違反此仲裁優(yōu)先約定提起訴訟的情況，該訴訟程序應(yīng)被視為無效，爭議應(yīng)仍通過仲裁解決。若因同一爭議雙方分別向仲裁機(jī)構(gòu)和法院提出請求，應(yīng)以仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并在仲裁或訴訟程序中根據(jù)對方要求及時(shí)提供。雙方均同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著合作精神，披露所有對案件有重大影響的證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改或變更本合同內(nèi)容。

3.分割效力：本合同各條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.