樓房排水合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行排水系統(tǒng)的相關(guān)維護(hù)、修繕或改造等工作，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房排水相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況甲方委托乙方處理排水事務(wù)的樓房位于[樓房具體地址]，該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。（二）排水系統(tǒng)現(xiàn)狀1.樓房內(nèi)排水管道包括生活污水排水管道、雨水排水管道等，管道材質(zhì)主要為[具體材質(zhì)，如PVC、鑄鐵等]。目前部分排水管道存在老化、堵塞、滲漏等問題，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)列舉問題，如部分污水管道連接處滲漏，導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水漬；某樓層雨水排水管道堵塞，每逢降雨室內(nèi)出現(xiàn)積水等]。2.樓房外排水系統(tǒng)包括室外排水管網(wǎng)、雨水井、化糞池等。室外排水管網(wǎng)部分地段存在排水不暢的情況，雨水井有雜物堆積，化糞池已滿溢需要清理。（三）服務(wù)內(nèi)容1.對樓房內(nèi)排水管道進(jìn)行全面檢查，確定堵塞、滲漏等具體位置，并進(jìn)行疏通、修復(fù)或更換受損管道。2.清理樓房外雨水井內(nèi)的雜物，確保排水暢通。3.對化糞池進(jìn)行清理，保證其正常使用功能，防止污水倒灌。4.根據(jù)樓房排水系統(tǒng)的現(xiàn)狀及實際需求，對排水系統(tǒng)進(jìn)行必要的優(yōu)化和改造，以提高排水能力，確保排水系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，提出合理的意見和建議。對乙方完成的工作成果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供樓房排水系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設(shè)計圖紙、排水管道布局圖、以往維修記錄等，以便乙方全面了解排水系統(tǒng)情況。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合乙方進(jìn)入樓房相關(guān)區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，協(xié)調(diào)與其他住戶或相關(guān)方的關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)實際情況，在必要時要求甲方提供進(jìn)一步的資料或協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的排水服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員進(jìn)行作業(yè)，確保工作質(zhì)量和安全。在作業(yè)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、避免對周邊環(huán)境造成污染等，因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，在遇到重大問題或需要變更工作計劃時，及時通知甲方并說明原因。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、樓房相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商，本合同服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定服務(wù)內(nèi)容的額外要求所產(chǎn)生的費用除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成本合同約定的主要服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限（一）開始時間乙方應(yīng)在本合同生效且收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始工作。（二）結(jié)束時間預(yù)計乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容的時間為開始工作后的[X]個工作日，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的除外。如遇特殊情況需要延長工作期限，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長原因及預(yù)計延長時間。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意延長。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.樓房內(nèi)排水管道暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，排水流量符合設(shè)計要求。2.樓房外雨水井清理干凈，無雜物堆積，排水順暢，雨水能夠及時排入室外排水管網(wǎng)。3.化糞池清理后，無污水外溢，其使用功能恢復(fù)正常，達(dá)到環(huán)保要求。4.排水系統(tǒng)優(yōu)化改造部分符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效提高排水能力，保障樓房排水系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。（二）驗收方式1.乙方完成各項服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)技術(shù)人員等。3.驗收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工作記錄和質(zhì)量報告等資料，供甲方查閱。如甲方對驗收結(jié)果有異議，可要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并再次提交驗收申請，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加工作或費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間開始工作或完成全部服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或返工后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或樓房相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同