合建住宅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合建住宅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合建項目概述1.合建地點本合建住宅項目位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.合建內(nèi)容雙方共同出資、出力，在上述地塊上合建一棟[層數(shù)]層的住宅。住宅建筑面積預計為[X]平方米，具體以實際建設(shè)面積為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建住宅的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程，并提出合理意見和建議。有權(quán)了解合建住宅的建設(shè)進度、資金使用情況等信息。在合建住宅建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋份額及權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同設(shè)立的合建資金賬戶繳納出資款。甲方的出資比例為[X]%，出資總額為人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理合建住宅建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。參與合建住宅的工程建設(shè)監(jiān)督，對工程質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保工程建設(shè)符合相關(guān)標準和要求。在合建住宅建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應承擔由此給乙方及合建項目造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建住宅的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程，并提出合理意見和建議。有權(quán)了解合建住宅的建設(shè)進度、資金使用情況等信息。在合建住宅建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋份額及權(quán)益。2.義務負責合建住宅的規(guī)劃設(shè)計按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方共同確定的設(shè)計要求，委托具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行合建住宅的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合安全、舒適、美觀等要求。設(shè)計費用由雙方按照出資比例分擔。組織工程建設(shè)施工選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行合建住宅的工程建設(shè)施工，簽訂施工承包合同，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中，負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同設(shè)立的合建資金賬戶繳納出資款。乙方的出資比例為[X]%，出資總額為人民幣[X]元。負責辦理合建住宅建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔相關(guān)費用，并確保手續(xù)齊全、合法有效。定期向甲方通報合建住宅的建設(shè)進度、質(zhì)量情況、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合建住宅建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應承擔由此給甲方及合建項目造成的一切損失。三、合建資金管理1.雙方共同設(shè)立合建資金賬戶，用于存放合建住宅建設(shè)所需的資金。該賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬號為[具體賬號]。2.合建資金的來源包括雙方按照本協(xié)議約定繳納的出資款、合建住宅建設(shè)過程中獲得的貸款、預售款等合法收入。3.合建資金的使用應嚴格按照合建住宅建設(shè)的實際需要進行，由乙方負責編制資金使用計劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。資金使用情況應定期向甲方通報。4.合建項目竣工結(jié)算后，對合建資金進行清算。如有剩余資金，按照雙方出資比例進行分配；如有資金缺口，由雙方按照出資比例補足。四、工程建設(shè)管理1.乙方應按照國家相關(guān)規(guī)范和標準以及雙方確定的設(shè)計要求組織工程建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.工程建設(shè)所需的原材料、構(gòu)配件等應符合質(zhì)量要求，并按照規(guī)定進行檢驗檢測。乙方應建立健全材料采購、檢驗、使用管理制度，確保材料質(zhì)量可靠。3.合建住宅建設(shè)過程中如需變更設(shè)計、施工方案等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。由此增加的費用由雙方按照出資比例分擔。4.工程竣工后，乙方應及時組織竣工驗收。驗收合格后，將工程交付給雙方共同使用。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、房屋分配1.合建住宅建成后，按照雙方的出資比例進行房屋分配。甲方分得的房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得的房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置、樓層等由雙方協(xié)商確定，并在房屋分配清單上簽字確認。2.房屋分配后，雙方應各自辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應的費用。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由雙方各自提供，相互配合。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權(quán)無法按照本協(xié)議約定辦理登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，采取合理措施保障各自的權(quán)益。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合建住宅總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照合建住宅總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在合建住宅建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導致合建項目受到損失或無法繼續(xù)進行，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已繳納的出資款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和進度要求進行工程建設(shè)施工，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應負責整改或采取補救措施，承擔相應的費用，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字