商鋪合購協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋性質(zhì)為[如商品房等]。商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方與乙方共同確認已對該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況進行了詳細了解，并愿意承擔因產(chǎn)權(quán)問題可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險。商鋪的產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，預(yù)計辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲乙雙方名下的時間為[預(yù)計時間]。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方共同承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的合購事宜，享有對該商鋪的共有權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付合購款項。積極協(xié)助乙方辦理與該商鋪合購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在合購期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該商鋪的任何權(quán)益，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的合購事宜，享有對該商鋪的共有權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實告知自身財務(wù)狀況及信用情況，確保能夠按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在合購成功后轉(zhuǎn)為合購款項的一部分。按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付合購款項。積極協(xié)助甲方辦理與該商鋪合購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在合購期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該商鋪的任何權(quán)益，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。三、合購款項及支付方式1.合購款項總額雙方共同確認該商鋪的合購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占份額向出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請商業(yè)貸款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付該商鋪的剩余款項。貸款審批通過后，甲乙雙方按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，貸款發(fā)放至出售方賬戶。尾款：在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲乙雙方按照各自所占份額支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫金額：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)登記及共有份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)后，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方共同承擔。2.共有份額約定甲乙雙方約定，對該商鋪享有平等的共有權(quán)，各自所占份額為[甲方所占份額比例]%和[乙方所占份額比例]%。雙方應(yīng)按照各自所占份額享有權(quán)利、承擔義務(wù)。五、商鋪的使用及管理1.使用方式該商鋪的使用用途為[商業(yè)用途具體說明]，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及該商鋪所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其使用用途。2.管理方式甲乙雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該商鋪所在區(qū)域進行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用按照建筑面積計算，標準為每月每平方米人民幣[X]元。在商鋪使用過程中，如需對商鋪進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造等費用由甲乙雙方按照各自所占份額承擔。甲乙雙方應(yīng)共同維護該商鋪的安全、衛(wèi)生及正常使用秩序，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付合購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項，同時甲方應(yīng)按照合購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該商鋪的任何權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付合購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及款項，同時乙方應(yīng)按照合購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該商鋪的任何權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起