嘉欣拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名]，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、車庫、儲(chǔ)物間、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，選擇合適的安置方式或補(bǔ)償方式。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等資料。如實(shí)向甲方告知被拆遷房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。因乙方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)見本協(xié)議附件二。2.支付方式拆遷補(bǔ)償款分[X]期支付。第一期，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；第二期，在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.安置方式乙方選擇[安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償]的安置方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在[安置地點(diǎn)]為乙方提供建筑面積為[X]平方米的安置房屋，安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，并在[交付時(shí)間]前交付給乙方。安置房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價(jià)計(jì)算及支付方式，如按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)與拆遷補(bǔ)償款的差額多退少補(bǔ)]。貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款后，乙方自行解決安置問題。四、搬遷及騰空房屋1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。2.騰空標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品全部搬離，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。–若甲方未按照本協(xié)議約定的安置標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋或未按時(shí)交付安置房屋，甲方應(yīng)按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。–若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方隱瞞或虛報(bào)被拆遷房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)退還多收取的款項(xiàng)，并按照多收取款項(xiàng)的[X]倍向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。–若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議