化工園區(qū)協(xié)議書甲方：[化工園區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[園區(qū)詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[入駐企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[企業(yè)注冊地址]法定代表人：[企業(yè)負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方擁有化工園區(qū)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，能夠為化工企業(yè)提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境；乙方有意入駐甲方化工園區(qū)，開展化工相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方化工園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）園區(qū)場地及設(shè)施1.甲方將位于化工園區(qū)內(nèi)的[具體地塊編號及位置]共計[X]平方米的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物出租給乙方使用。該場地已具備基本的通水、通電、通路條件，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需求進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.園區(qū)內(nèi)配套有完善的污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、消防設(shè)施等，乙方有權(quán)在符合環(huán)保及安全規(guī)定的前提下使用上述設(shè)施。甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修，以保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。（二）園區(qū)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，為乙方提供安全、穩(wěn)定、便捷的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。包括但不限于園區(qū)的安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.甲方協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的各項審批手續(xù)，如項目立項、環(huán)保審批、安全許可等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.甲方定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)召開溝通協(xié)調(diào)會議，促進(jìn)企業(yè)間的交流與合作，共同推動園區(qū)的發(fā)展。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項約定。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停相關(guān)服務(wù)、解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)場地及設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。按照國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，為乙方提供必要的服務(wù)和支持，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保守乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)場地及設(shè)施，并享受甲方提供的各項服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的前提下，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，決定產(chǎn)品種類、生產(chǎn)規(guī)模等。對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項約定，合法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照環(huán)保、安全等相關(guān)要求，建設(shè)和運營生產(chǎn)設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放，安全生產(chǎn)無事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。不得擅自改變園區(qū)場地及設(shè)施的用途，如需進(jìn)行改造、擴建或其他重大變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。配合甲方做好園區(qū)的管理工作，積極參加甲方組織的各項會議和活動，及時反饋生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題和困難。自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于原材料采購、員工工資、水電費、稅費等。三、租金及其他費用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。2.租金自本協(xié)議生效之日起計算，乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（二）其他費用1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、污水處理費、廢氣處理費等相關(guān)費用。水電費按照園區(qū)實際收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付園區(qū)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。園區(qū)管理費用于園區(qū)的日常運營管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等支出。園區(qū)管理費支付方式與租金相同。3.如乙方使用園區(qū)內(nèi)的其他特殊設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方另行制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。四、合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)場地及設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的確直接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或支持，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳竭B續(xù)停產(chǎn)超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方限期支付。逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)場地及設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，開展違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)場地及設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變園區(qū)場地及設(shè)施的用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行改造、擴建等重大變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)場地及設(shè)施，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的[X%]。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密或園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的商業(yè)秘密，給甲方或其他企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補