婚前房買房協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)目前處于[購買狀態(tài)，如已簽訂購房合同/未簽訂購房合同但已選定房源等]，預計交房時間為[具體時間]。2.購房款項購買該房產(chǎn)所需的全部款項預計為人民幣[X]元，其中首付款預計為人民幣[X]元，貸款金額預計為人民幣[X]元。首付款及后續(xù)貸款還款資金來源為甲方個人財產(chǎn)及收入（具體說明甲方個人財產(chǎn)情況，如存款、投資收益等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定購買該房產(chǎn)，并按照自己的意愿與開發(fā)商或相關(guān)出售方簽訂購房合同等相關(guān)文件。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定前提下，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照購房合同約定及本協(xié)議約定，按時足額支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款本息等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買情況及相關(guān)信息，包括購房款項支付情況、房產(chǎn)登記情況等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對該房產(chǎn)享有基于婚姻關(guān)系的相關(guān)權(quán)益，如共同居住權(quán)等（具體說明基于婚姻關(guān)系的權(quán)益范圍）。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，尊重甲方對該房產(chǎn)的自主處分權(quán)，但甲方處分該房產(chǎn)損害乙方合法權(quán)益的除外。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方個人所有，不因甲乙雙方結(jié)婚而改變其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.若今后因政策或其他原因需要辦理房產(chǎn)登記變更等手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)始終歸甲方個人所有。四、婚后房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)（一）居住權(quán)益1.婚后甲乙雙方共同享有在該房產(chǎn)居住的權(quán)利，乙方應(yīng)妥善維護房屋居住環(huán)境的整潔和安全。2.若因甲方個人原因需要對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)予以理解和配合。裝修、改造費用由甲方自行承擔，但裝修、改造行為不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)及乙方合法權(quán)益。（二）房產(chǎn)維護及費用承擔1.婚后該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由甲乙雙方共同承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等。2.若該房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要維修或改造，維修或改造費用在保險理賠范圍內(nèi)的，由保險公司承擔；超出保險理賠范圍的部分，由甲方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。（三）房產(chǎn)增值及收益1.婚后該房產(chǎn)因市場行情等因素產(chǎn)生的增值部分，歸甲方個人所有。2.若該房產(chǎn)產(chǎn)生出租等收益，收益歸甲方個人所有，但甲乙雙方另有約定的除外。甲方應(yīng)將房產(chǎn)出租等收益情況告知乙方。五、房產(chǎn)處分相關(guān)規(guī)定1.甲方單獨處分權(quán)甲方有權(quán)在婚前及婚后單獨處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。甲方在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊情況處分限制若甲方處分該房產(chǎn)的行為可能嚴重損害乙方合法權(quán)益，如甲方因經(jīng)濟困難等原因低價出售房產(chǎn)且可能影響乙方居住權(quán)益等情況，乙方有權(quán)提出異議。在乙方提出合理異議后，甲方應(yīng)暫停處分行為，并與乙方協(xié)商解決方案。若雙方無法協(xié)商一致，可通過法律途徑解決。六、違約責任1.若甲方未按照購房合同約定及本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，導致產(chǎn)生逾期付款違約金等費用的，由甲方自行承擔。因甲方逾期付款行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、處分等相關(guān)約定，擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)或進行損害對方權(quán)益的處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)將房產(chǎn)恢復至本協(xié)議約定狀態(tài)或賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2