商鋪成交協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]，目前處于[出租/空置]狀態(tài)。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[裝修程度描述，如毛坯、精裝修等]。該商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設(shè)施設(shè)備該商鋪配套有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和性能符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并提供相應(yīng)的使用說明和維護手冊。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪成交價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導致商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備受損的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在商鋪交付時，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的交付憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量和性能符合約定要求。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪成交價款。按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔自身應(yīng)承擔的稅費等費用。在商鋪交付前，對該商鋪的現(xiàn)狀進行實地查看，并對商鋪的情況進行充分了解。如乙方在查看后未提出異議，則視為乙方認可該商鋪的現(xiàn)狀。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。三、成交價款及支付方式1.成交價款該商鋪的成交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作成交價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為成交價款扣除定金后的余額。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余成交價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補足差額部分，并按照本協(xié)議約定的時間支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部成交價款（含定金及銀行貸款發(fā)放的款項）后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付地點商鋪交付地點為該商鋪所在地[具體地址]。3.交付條件及手續(xù)交付時，甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供以下資料：該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護手冊；商鋪交付憑證。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定的時間和地點接收商鋪。乙方接收商鋪時，應(yīng)在交付憑證上簽字確認。如乙方無正當理由拒絕接收商鋪，則視為乙方已接收商鋪，由此產(chǎn)生的風險和責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照成交價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)導致的商鋪價值貶損等。若甲方擅自改變商鋪的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付成交價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照成交價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方已支付的稅費、因無法及時出售商鋪導致的經(jīng)濟損失等。若乙方擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）