2025年節(jié)能改造服務合同（商業(yè)）甲方（委托方）：________________________法定代表人/授權代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（服務方）：________________________法定代表人/授權代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方商業(yè)建筑節(jié)能改造項目（以下簡稱“本項目”）達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“本項目”指乙方為甲方實施的位于________________________的商業(yè)建筑節(jié)能改造工程，具體范圍詳見第三條。1.2“節(jié)能效果”指本項目實施后，在相同或可比條件下，與改造前（基準期）相比，在能源消耗上減少的量或節(jié)約的費用。1.3“基準期”指用于比較改造前后能耗水平的特定時間段，即改造前______個月的平均能耗數據。1.4“驗收合格”指本項目按照合同約定和設計要求完成，并通過雙方或雙方約定的第三方機構驗收合格的環(huán)節(jié)。1.5“保修期”指本項目竣工驗收合格后，乙方對工程質量、設備性能及節(jié)能效果承擔保證責任的期限，為______年。1.6“商業(yè)秘密”指一方在合同訂立和履行過程中向對方披露的，不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。第二條服務內容與范圍2.1項目概況：改造建筑地址為________________________，改造區(qū)域包括但不限于空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、建筑圍護結構、能源管理系統(tǒng)等。改造目標為：年節(jié)電量______kWh，節(jié)電率______%，年節(jié)約能源費用______萬元。2.2前期服務：（1）乙方對甲方現(xiàn)有能源消耗狀況進行全面審計、數據分析，形成能源審計報告；（2）乙方負責編制詳細的節(jié)能改造方案，包括技術方案、設計方案、設備選型清單、施工方案、投資估算、節(jié)能效益預測分析等；（3）甲方對乙方提交的方案進行評審，乙方根據甲方意見修改完善。2.3采購與供應服務：乙方負責采購、運輸、保管所有節(jié)能設備材料，確保符合國家及行業(yè)標準、合同約定的質量要求，并提供合格證、檢驗報告、保修卡等證明文件。2.4施工安裝與調試服務：乙方組織施工隊伍，按批準方案施工，負責現(xiàn)場管理、安全文明施工、環(huán)境保護、垃圾清運，并對系統(tǒng)進行調試、試運行。2.5驗收服務：乙方負責中間驗收和竣工驗收，提交驗收申請及相關資料，雙方共同組織驗收，可邀請第三方檢測機構參與節(jié)能效果測試。2.6培訓服務：乙方免費對甲方操作、維護和管理人員進行培訓，使其掌握系統(tǒng)操作、日常維護和簡單故障排除。2.7其他服務：協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)（如需），提供項目運行維護手冊、節(jié)能效果評估報告等。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利：（1）監(jiān)督乙方工作進度與質量；（2）要求乙方提交項目相關計劃、報告、資料；（3）評審乙方設計方案、施工方案并提出修改意見；（4）乙方履行合同義務且符合約定條件時，按時足額支付合同款項；（5）享有改造后設施的合法使用權和節(jié)能效益；（6）因乙方原因造成損失時，要求乙方賠償。3.2甲方的義務：（1）及時提供項目相關基礎資料（建筑圖紙、能耗歷史數據、場地條件等），并對真實性、準確性、完整性負責；（2）為乙方提供施工場地、水電接駁點、臨時倉庫及建筑物進入權限等便利條件；（3）指派專人作為項目聯(lián)系人，負責日常溝通協(xié)調，及時回復乙方提交的文件；（4）按時辦理工程進度款、結算款支付手續(xù)；（5）參與中間驗收、竣工驗收并簽署驗收文件；（6）負責改造后設施的日常操作、管理和維護（除非合同另行約定）；（7）遵守安全文明施工規(guī)定，無理干預乙方正常施工。3.3乙方的權利：（1）按合同約定收取合同款項；（2）要求甲方提供必要資料和工作條件；（3）甲方未按約履行義務時，暫停工作或順延工期，并要求賠償損失；（4）對項目設計方案、施工方案擁有知識產權（除非甲方另行提供或另有約定）。3.4乙方的義務：（1）嚴格按國家及行業(yè)標準、合同約定、設計圖紙和技術規(guī)范服務，確保質量、安全、進度；（2）編制并執(zhí)行項目實施計劃、施工組織設計，報甲方備案；（3）確保采購設備材料符合合同質量標準，提供完整質保文件；（4）遵守安全生產法規(guī)，承擔施工安全責任，辦理相關保險；（5）文明施工，保持現(xiàn)場整潔，控制污染，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定；（6）按時提交項目相關報告、資料；（7）負責施工垃圾清運和場地恢復；（8）對項目施工質量、設備質量及合同約定的節(jié)能效果承擔保證責任；（9）對甲方商業(yè)秘密和敏感信息承擔保密義務；（10）負責培訓甲方相關人員。第四條服務期限4.1合同總工期：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止，共計______日歷天。4.2關鍵節(jié)點時間：（1）能源審計報告提交時間：合同生效后______日內；（2）節(jié)能方案提交及評審時間：能源審計報告提交后______日內提交方案，甲方在______日內完成評審；（3）設備采購及進場時間：方案最終確認后______日內開始采購，______日內主要設備進場；（4）施工開工日期：______年______月______日；（5）竣工驗收日期：______年______月______日前。4.3工期順延：因甲方原因、不可抗力、重大設計變更、工程量增加等可導致工期順延，乙方需及時辦理工期順延簽證。第五條合同價款與支付5.1合同價款形式（雙方選擇一種）：（1）總價包干：人民幣______元（大寫：________________________元整）；（2）單價合同：各分項工程單價及計量規(guī)則如下（具體列明）；（3）節(jié)能效益分享型（EMC模式）：乙方負責項目投資，通過分享節(jié)能效益收回投資并獲取利潤。5.2支付方式與條件（根據5.1選擇）：（1）總價包干/單價合同：①預付款：合同簽訂后______日內，支付合同總價（或估算投資額）的______%；②進度款：完成______節(jié)點并經甲方確認后______日內，支付至合同總價的______%；③到貨款：主要設備材料進場驗收合格后______日內，支付至合同總價的______%；④竣工驗收款：項目竣工驗收合格后______日內，支付至合同總價的______%（扣除質保金）；⑤質保金：合同總價的______%作為質保金，質保期滿無質量問題后______日內無息支付。（2）節(jié)能效益分享型（EMC模式）：①節(jié)能效益計算：以改造前（基準期）平均能耗為基準，與改造后實際能耗對比，計算節(jié)能效益（實際能耗費用與基準能耗費用差額，扣除甲方增加的其他合理運營成本后的凈額）；②分享比例：乙方分享節(jié)能效益的______%，甲方分享______%；③分享周期：每______（季度/半年/年）結算一次；④支付時間：雙方確認節(jié)能效益數據后______日內，甲方將乙方分享部分支付至乙方指定賬戶；⑤測量與驗證（M&V）：采用______（如IPMVP）標準，可委托第三方檢測機構進行。5.3支付賬戶：雙方指定銀行賬戶信息（甲方：________________________；乙方：________________________）。5.4發(fā)票：乙方在收到每筆款項前，應向甲方提供合法有效的等額發(fā)票。第六條驗收6.1驗收依據：本合同、國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范、經甲方確認的設計方案、施工圖紙、技術說明書、設備清單等。6.2驗收類型與程序：（1）中間驗收：對隱蔽工程或重要工序，在覆蓋前或進行下一道工序前，乙方通知甲方共同驗收，合格后方可繼續(xù)施工；（2）竣工驗收：①乙方完成所有工作，調試合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告及完整竣工資料；②甲方在收到申請后______日內組織驗收，乙方配合，可邀請第三方檢測機構參與；③驗收合格：雙方簽署《竣工驗收合格證書》；④驗收不合格：乙方在甲方要求的期限內整改，重新申請驗收，費用和工期延誤由乙方承擔。6.3節(jié)能效果驗收：（1）驗收條件：項目竣工驗收合格后，進入正常運行期______個月；（2）驗收方法：以改造前（基準期）平均能耗為基準，與改造后正常運行期實際能耗對比，計算節(jié)能率和節(jié)能效益；可委托第三方檢測機構出具《節(jié)能效果檢測報告》；（3）驗收標準：合同約定的節(jié)能目標（如節(jié)電率______%）或節(jié)能效益指標（年節(jié)能效益不低于______萬元）；（4）驗收結果處理：①達到約定標準：驗收合格，進入效益分享期（如EMC模式）或質保期開始計算；②未達到約定標準：乙方在______日內分析優(yōu)化整改，直至達標；期間費用由乙方承擔，并承擔違約責任；經多次整改仍無法達標，甲方有權解除合同并要求賠償。第七條質量保證與售后服務7.1工程質量保證：乙方對施工工程質量保證期為______年（自竣工驗收合格之日起計算），保修期內屬乙方施工質量或設備材料質量問題的，負責免費維修或更換。7.2設備質量保證：乙方對采購主要設備提供原廠保修服務，保修期不低于______年（自設備驗收合格或投運之日起計算），與廠家保修銜接；保修期滿后，提供有償終身維修服務，收費標準合理透明。7.3節(jié)能效果保證（如適用）：乙方承諾本項目在正常運行條件下，年節(jié)能效益不低于______萬元或節(jié)電率不低于______%；若未達到保證值，乙方按合同約定補足差額或采取補救措施（如延長分享期、降低后續(xù)分享比例等），具體補差方式和計算方法如下：________________________。7.4售后服務：（1）響應時間：乙方接到甲方故障通知后，______小時內響應，______小時內到達現(xiàn)場處理緊急故障，一般故障______個工作日內解決；（2）定期巡檢：保修期內/效益分享期內，乙方每______個月進行一次免費巡檢，并提供巡檢報告；（3）技術支持：乙方提供7x24小時電話技術支持；（4）備品備件：乙方承諾提供常用備品備件，確保系統(tǒng)正常運行。第八條保密條款8.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，也不得為本合同之外的目的使用。8.2保密信息范圍包括但不限于技術方案、設計圖紙、客戶信息、財務數據、經營信息、本合同內容及雙方在合作過程中獲悉的對方未公開的商業(yè)秘密。8.3例外情況：法律法規(guī)要求披露、已為公眾所知曉、接收方在接收前已合法知曉等情形除外。8.4保密期限：合同有效期內及合同終止后______年內。第九條知識產權9.1雙方在訂立合同前已擁有的知識產權仍歸各自所有。9.2乙方為本項目專門開發(fā)的節(jié)能技術、方案、軟件、設計等的知識產權歸乙方所有，但甲方在本項目范圍內享有永久免費使用權。9.3甲方提供的基礎資料中涉及的知識產權仍歸甲方所有。9.4雙方共同開發(fā)的知識產權，其歸屬和使用方式由雙方另行約定。9.5如因乙方提供的技術或設備侵犯第三方知識產權，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。第十條違約責任10.1甲方違約：（1）逾期付款：每逾期一日，向乙方支付逾期付款金額______‰的違約金，累計不超過合同總價的______%；（2）未提供必要條件/資料：導致工期延誤或乙方損失的，賠償乙方損失，并可順延工期；（3）無正當理由拒絕驗收：應在約定期限內驗收，逾期不驗收也不提出異議的，視為驗收合格。10.2乙方違約：（1）工期延誤：每逾期一日，向甲方支付合同總價______‰的違約金，累計不超過合同總價的______%；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方賠償損失；（2）工程質量不合格：乙方無條件返工整改，直至合格，承擔增加的費用和工期延誤；整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方賠償損失；（3）設備材料不符合約定：乙方負責更換、退貨，并賠償損失；（4）節(jié)能效果未達標（如約定）：按第六條和本合同約定承擔補差、賠償或違約金責任；（5）違反保密義務：賠償對方因此遭受的全部損失。10.3違約金上限：任何一方因違約行為向對方支付的違約金總額不超過合同總價的______%。10.4不可抗力：因不可抗力導致無法履行合同的，根據影響部分或全部免除責任，但應及時通知并提供證明。第十一條不可抗力11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、重大疫情、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應在______日內通知對方，并在______日內提供不可抗力詳情及證明文件。11.3法律后果：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；導致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方有權解除合同；產生的費用，雙方協(xié)商承擔；造成的損失，各自承擔。第十二條合同變更、解除與終止12.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同，變更協(xié)議作為合同組成部分。12.2合同解除：（1）協(xié)商解除：雙方一致同意可以解除；（2）約定解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件（如嚴重違約、不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)等）時，守約方有權解除；（3）法定解除：符合《民法典》規(guī)定的法定解除情形時，當事人可以解除。12.3合同終止：合同權利義務關系終止的情形（如債務已履行、相互抵銷、提存、免除、混同等）。12.4解除/終止后的處理：（1）乙方妥善做好已完工程和資料移交；（2）甲方按乙方實際完成的工作量（或合同約定）支付相應款項；（3）保密條款、知識產權條款、爭議解決條款等具有獨立性的條款繼續(xù)有效。第十三條通知與送達13.1通知方式：書面通知（包括信函、傳