建設(shè)工程合同與中標通知模板（二）實務(wù)注意事項時效性：招標人需在“評標結(jié)果公示期滿且無異議”后3日內(nèi)發(fā)出中標通知（部分地區(qū)有更嚴格的時限要求），逾期可能導(dǎo)致投標文件失效。內(nèi)容一致性：中標價、工期、質(zhì)量標準等需與投標文件、招標文件完全一致，若需調(diào)整（如設(shè)計變更導(dǎo)致范圍變化），需經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。法律效力：中標通知發(fā)出后，招標人不得擅自更換中標人，否則需承擔(dān)“締約過失責(zé)任”；中標人放棄中標，需承擔(dān)投標保證金不予退還、賠償招標人損失的責(zé)任。三、實務(wù)操作：模板應(yīng)用的關(guān)鍵銜接與風(fēng)險防控（一）合同與中標通知的銜接要點條款一致性：合同中的“工程范圍、價款、工期、質(zhì)量標準”需與中標通知完全對應(yīng)，避免出現(xiàn)“中標價為固定總價，合同卻約定可調(diào)價”等矛盾條款。細節(jié)補充：中標通知未明確的細節(jié)（如材料品牌、保修期限）需在合同中細化，需經(jīng)雙方協(xié)商并以“補充條款”形式約定，不得違反招投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（二）風(fēng)險防控建議合法性審查：合同條款需符合《民法典》《建筑法》《招標投標法》等法律法規(guī)，如“墊資條款”需明確約定（禁止政府投資項目墊資）、“黑白合同”需以備案的中標合同為準。證據(jù)留存：中標通知、合同簽訂過程中的往來函件、簽證單等需妥善存檔，作為爭議解決的證據(jù)；電子文件需加蓋電子簽章，確保法律效力。履約管理：嚴格按合同與中標通知執(zhí)行，如發(fā)包方逾期付款，承包方可暫停施工并主張利息；承包方質(zhì)量不達標，發(fā)包方有權(quán)拒付進度款并要求返修。四、典型場景應(yīng)用示例以“XX住宅小區(qū)（建筑面積______平方米）施工總承包項目”為例：中標通知書：中標價為“人民幣______萬元（大寫：________）”，工期“______日歷天”，質(zhì)量標準“合格”，履約保證金“______萬元”，合同簽訂期限“____日”。建設(shè)工程合同：在“工程概況”中明確“建筑面積______平方米，地下____層、地上____層”；“價款支付”約定“預(yù)付款______萬元（____%），進度款按月完成工程量的____%支付，結(jié)算款支付至____%，質(zhì)保金____%”；“違約責(zé)任”約定“工期每逾期一日，支付合同價____‰的違約金”。結(jié)語建設(shè)工程合同與中標通知書是工程建設(shè)的“法律基石”，其規(guī)范性、一致性直接決定項目的合規(guī)性與效益。實務(wù)中，需以模板為基礎(chǔ)，結(jié)合項目特點個性化調(diào)整，強化“簽約前審查、履約中管控、爭議時舉證”的全流程管理，方能實現(xiàn)工程建設(shè)的風(fēng)險可控、利益共贏。（注：本文