老人屋出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為老人居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本的家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等。電器設(shè)備有電視機(jī)、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等（具體品牌及型號(hào)：電視機(jī)[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]）。廚房設(shè)施有爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等（具體品牌及型號(hào)：爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、微波爐[品牌及型號(hào)]）。衛(wèi)生間設(shè)施有熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等（具體品牌及型號(hào)：熱水器[品牌及型號(hào)]、馬桶[品牌及型號(hào)]、洗漱臺(tái)[品牌及型號(hào)]）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三．租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未結(jié)清上述費(fèi)用或未承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，每[結(jié)算周期]向供水供電部門(mén)繳納；物業(yè)費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體支付日期]向物業(yè)管理公司繳納。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)易損部件（如燈泡、水龍頭、門(mén)鎖等）的維修更換費(fèi)用。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一