交房改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已購(gòu)買[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)欲對(duì)該房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原房屋內(nèi)所有非承重墻體（如有）、門窗、地面瓷磚、墻面膩?zhàn)拥?，清理至符合裝修施工要求。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道，確保管道暢通、無(wú)滲漏；合理規(guī)劃并鋪設(shè)強(qiáng)電和弱電線路，安裝插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備，滿足安全用電和合理使用功能。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料，高度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面工程：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，刮膩?zhàn)印⒋蚰テ秸?，根?jù)甲方要求進(jìn)行乳膠漆粉刷或粘貼壁紙等裝飾。地面工程：根據(jù)甲方選擇，鋪設(shè)木地板、瓷磚或其他地面裝飾材料，確保地面平整、牢固。天花板工程：對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理（如有需要），可選擇集成吊頂、石膏板吊頂?shù)确绞?，安裝吊燈、射燈等照明燈具。門窗工程：更換入戶門、室內(nèi)房間門及窗戶，確保門窗質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房工程：定制整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺(tái)面等，安裝爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間工程：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具，定制浴室柜，做好衛(wèi)生間的收納設(shè)計(jì)。2.室內(nèi)空間布局調(diào)整根據(jù)甲方需求，對(duì)部分房間的空間布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，如將次臥與書房打通（如有需要），擴(kuò)大使用面積，提高空間利用率。合理規(guī)劃室內(nèi)家具擺放位置，預(yù)留足夠的活動(dòng)空間，確保居住舒適度。3.其他改造根據(jù)甲方個(gè)性化需求，可能包括但不限于室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)與布置（如窗簾、沙發(fā)、床品等的選擇與搭配）、智能家居系統(tǒng)安裝（如智能門鎖、智能燈光控制、智能家電控制等）、室內(nèi)空氣質(zhì)量改善系統(tǒng)安裝（如新風(fēng)系統(tǒng)、空氣凈化器等）等，具體內(nèi)容以雙方最終確定的方案為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。在改造過程中，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費(fèi)用。向乙方提供該房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)備案等）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋所在小區(qū)物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方施工進(jìn)度安排，及時(shí)驗(yàn)收工程階段性成果，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，否則視為認(rèn)可該階段施工質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)根據(jù)施工過程中的實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，合理安排施工人員和施工時(shí)間，確保改造工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并向甲方提供完整的施工資料和質(zhì)量保修文件。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行至水電改造完成、防水工程驗(yàn)收合格、墻面基層處理完成、地面工程開始施工時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在改造工程進(jìn)行至門窗安裝完成、廚房和衛(wèi)生間基本裝修完成、室內(nèi)空間布局調(diào)整完成時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，則開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部改造工程并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在施工過程中，如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：1.經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；2.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；3.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工；4.因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。五交付與驗(yàn)收（一）交付1.乙方應(yīng)在工程竣工后，按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將改造后的房屋交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)質(zhì)量問題。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，以便甲方日后維護(hù)及查閱。（二）驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o(wú)法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方承諾對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。（二）保修范圍保修范圍包括乙方施工的全部?jī)?nèi)容，如室內(nèi)裝修工程、水電改造工程、防水工程、門窗工程、廚房和衛(wèi)生間工程等。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修期限]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方支付費(fèi)用通知后[支付期限]日內(nèi)支付給甲方。3.對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行不合理的施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在驗(yàn)收過程中故意刁難乙方，無(wú)故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議自行解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)